Jump to content
Logo of Bernheze Makelaars

Kesselse Dijk 23

5398CA Maren-Kessel • Noord-Brabant

Sold

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 5.619

Photo Gallery

Kesselse Dijk 23 Maren-Kessel
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Kesselse Dijk 23 te Maren-Kessel betreft een halfvrijstaande woning met een karakteristieke ligging in de historische lintbebouwing langs de dijk. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1910 en ademt daarmee de traditionele dijkhuis-architectuur die zo kenmerkend is voor dit deel van het Maasgebied. De woning is karakteristieke te noemen en biedt een unieke combinatie van sfeer, comfort en bovenal een schitterend uitzicht op zowel de Maas als op de dijk. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 105 m² en staat op een perceel van 140 m². Daarnaast is nog circa 580 m2 tuin en weiland bij de woning in gebruik. Deze grond wordt gehuurd van Waterschap Aa en Maas. De woning heeft een geregistreerd energielabel A. Door recente renovaties is de woning volledig geïsoleerd, de woning beschikt over 7 zonnepanelen met een capaciteit van 380 Wp per stuk, en verwarming geschiedt middels airco-installatie en een pelletkachel. Indeling: De begane grond (dijkniveau) vormt het sfeervolle hart van de woning en wordt gekenmerkt door veel licht en een fraai uitzicht op zowel de Maas als de dijk. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een pelletkachel en airco, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is. Aansluitend ligt de open, hoekopgestelde keuken met natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De afwerking met PVC-vloer, strak stucwerk en subtiele plintverwarming zorgt voor een verzorgde en hoogwaardige uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet en is stijlvol afgewerkt met een gietvloer, betonstuc wanden en een dakraam. Twee slaapkamers zijn voorzien van stucwanden en vloerbedekking, waarbij één kamer uitzicht heeft op de dijk en een andere is voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer beschikt over een praktische zeilvloer. Op de overloop is bergruimte aanwezig, waar ook de elektrische boiler (2023) is geplaatst. De bergzolder is bereikbaar via een luik en afgewerkt met een houten vloer. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Het souterrain biedt verrassend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. Via een portaal met karakteristieke bakovenpartijen bereikt u een multifunctionele ruimte met eenvoudig keukenblok, een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een aparte berging. Absolute blikvanger is de (niet verwarmde) royale serre van ruim 25 m2 met houten kozijnen, dubbel glas en openslaande deuren, en wederom een prachtig uitzicht op de tuin en de Maas. Bijgebouwen: De grote tuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de groene omgeving en het uitzicht op de Maas. In de tuin staan een houten tuinhuisje, een houten overkapping en een houten tuinschuur (fietsenberging en opslag). De bijgebouwen staan op de huurgrond van het Waterschap. Energie en Duurzaamheid: De woning is uitstekend voorbereid op de toekomst en beschikt over een energielabel A, wat duidt op een zeer energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De aanwezige zonnepanelen leveren een belangrijk deel van de benodigde elektriciteit, wat niet alleen de maandlasten verlaagt maar ook bijdraagt aan een duurzaam gebruik van de woning. Daarnaast is het huis volledig gasloos, waardoor het aansluit bij de hedendaagse normen voor duurzaam en toekomstbestendig wonen. Deze combinatie van goede isolatie, eigen energieopwekking en een gasloze installatie zorgt voor een solide energetische basis, lage exploitatiekosten en een prettig binnenklimaat, nu én in de jaren die komen. Locatie en omgeving: Kesselse Dijk 23 ligt op een fraaie, rustige locatie aan de rand van Maren-Kessel, direct langs de Maas. Dit karakteristieke dijklint wordt gekenmerkt door een afwisseling van woonhuizen, groen en open rivierlandschap. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo langs het water, over de dijk en door het omliggende buitengebied, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De directe omgeving voelt dorps en gemoedelijk, met weinig verkeer en veel privacy, terwijl het uitzicht en de nabijheid van de rivier een bijzondere woonkwaliteit geven. In het dorp zelf zijn de dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, bakkerij, supermarkt in het naastgelegen dorp Lith, en diverse verenigingen op het gebied van sport, cultuur en ontspanning. Maren-Kessel kent een actief verenigingsleven en een hechte gemeenschap, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als senioren. Voor uitgebreidere voorzieningen, middelbare scholen, winkels en horeca ligt Oss op korte rijafstand, waar ook een NS-station is met verbindingen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Regionaal is de ligging bijzonder gunstig. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Uden vlot bereikbaar, net als de A2, A50 en A59 richting Eindhoven, Arnhem en de Randstad. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: landelijk wonen aan de Maas, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Unieke kenmerken: - Unieke dijkligging aan de Maas - Karaktervol dijkhuis uit circa 1910 - Volwaardig souterrain met serre - Licht, uitzicht en meerdere woonlagen - Energielabel A, gasloos en zonnepanelen - Dorps én regionaal sterk gelegen Kortom: een woning met ziel, prachtige ligging en solide toekomstwaarde — een zeldzame combinatie in het Maasgebied. Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige woning met eigen ogen te komen bekijken en de unieke sfeer zelf te ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. We kijken ernaar uit u te ontmoeten! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
720 m²
Content
541 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5398

Google Maps

View Maren-Kessel on the map

Explore Maren-Kessel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Maren-Kessel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maren-Kessel. In 2025 were there 1.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.

Residents

1.450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

23

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maren-Kessel
Year Residents
2021 1.380
2022 1.425
2023 1.410
2024 1.395
2025 1.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maren-Kessel
Year Average WOZ
2021 EUR 357.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 474.000
2025 EUR 493.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 310 0-15: 185 15-25: 155 25-45: 310 45-65: 480

Education level

Hoger

310

Praktisch

250

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

1.265

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 119

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

140

Label A

118

Label D

75

Label F

72

Label B

71

Label G

60

Label E

24

Label A+++

24

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maren-Kessel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.710 3.960
2021 1.920 4.060
2022 1.500 3.860
2023 1.250 3.670
2024 1.200 3.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.950

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.210

Business activity in Maren-Kessel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maren-Kessel
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maren-Kessel.

Frequently asked questions about living in Maren-Kessel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maren-Kessel?

Maren-Kessel telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maren-Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maren-Kessel?

In Maren-Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer houses in Maren-Kessel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.