Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

Provincialeweg 23

5398JH Maren-Kessel • Noord-Brabant

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 5.755

Photo Gallery

Provincialeweg 23 Maren-Kessel
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

“Hier heb je altijd een vakantiegevoel” Een kop koffie bij de schuifpui, uitzicht op de dijk, stilte om je heen. Op Provincialeweg 23 in Maren-Kessel voelt het alsof je er even helemaal uit bent. Of zoals de verkopers zeggen: “Hier heb je altijd een vakantiegevoel.” Ze delen een top vijf pluspunten van hun woning. 1. Alles is nieuw “Toen we hier kwamen wonen, hebben we het huis en de bijgebouwen van top tot teen aangepakt. Van dak tot kruipruimte… alles is nieuw. Daar zagen we wel een mooie uitdaging in. En volgens ons is het aardig gelukt. Het voordeel voor onze opvolgers: die hoeven niets meer aan het huis te doen.” 2. Wooncomfort “De modernisering is natuurlijk te merken in het wooncomfort. Het is hier elk seizoen aangenaam, dankzij de dak- en spouwmuurisolatie, het HR++ glas en de duurzame installaties, zoals infraroodpanelen, airco’s en 14 zonnepanelen. Ook maken deze investeringen het huis super energiezuinig. Dat bewijst het energielabel A.” 3. Groene omgeving “Wie van rust en natuur houdt, zit hier perfect. ’s Ochtends genieten van je koffie bij de schuifpui met uitzicht op de dijk, wandelen langs de uiterwaarden of fietsen door het landschap: het kan hier allemaal. En met de pont ben je zo aan de overkant van de Maas. Liever wat reuring? In het dorp zijn volop verenigingen en activiteiten voor jong en oud.” 4. Heerlijke ruimtes “De woonkeuken is het hart van het huis. We ontbijten aan de bar, eten in de eetkamer met uitzicht en relaxen in de woonkamer. Verder is er een rustige werkplek beneden, waar je óók lekker wegkijkt. Boven zijn twee slaapkamers, een aparte wc, en een grote badkamer met ligbad en inloopdouche. Allemaal heerlijke ruimtes eigenlijk. Goed om te weten: je kunt meerdere vertrekken vrij eenvoudig omtoveren tot een extra slaapkamer.” 5. Extra verblijvers? “In de vrijstaande garage kun je nu twee auto’s parkeren. Maar er zijn aansluitingen voor water en sanitair, en openslaande deuren naar de tuin. Daardoor kun je hier zo extra leefruimte creëren óf plek bieden aan extra verblijvers. Mantelzorg is hierdoor bijvoorbeeld mogelijk. Alles is er al, je hoeft het alleen nog maar in te vullen.” Feiten en cijfers: - Speelse indeling - Kantoor of derde slaapkamer op begane grond - Luxe woonkeuken - Ruime berging met witgoedaansluiting - Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel - Apart toilet op de eerste verdieping - 14 zonnepanelen - Airco - Hybride warmtepomp installatie - Royale veranda - Vrijstaande garage - Vrije ligging aan de achterzijde – een prachtig uitzicht - Woonoppervlakte: circa 139 m² - Inhoud: circa 545 m³ - Perceel: 2.210 m² Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
2210 m²
Content
545 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
73 m²
Backyard area
525 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (elektrisch combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5398

Google Maps

View Maren-Kessel on the map

Explore Maren-Kessel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Maren-Kessel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maren-Kessel. In 2025 were there 1.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.

Residents

1.450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

23

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maren-Kessel
Year Residents
2021 1.380
2022 1.425
2023 1.410
2024 1.395
2025 1.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maren-Kessel
Year Average WOZ
2021 EUR 357.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 474.000
2025 EUR 493.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 310 0-15: 185 15-25: 155 25-45: 310 45-65: 480

Education level

Hoger

310

Praktisch

250

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

1.265

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 119

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

140

Label A

118

Label D

75

Label F

72

Label B

71

Label G

60

Label E

24

Label A+++

24

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maren-Kessel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.710 3.960
2021 1.920 4.060
2022 1.500 3.860
2023 1.250 3.670
2024 1.200 3.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.950

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.210

Business activity in Maren-Kessel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maren-Kessel
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maren-Kessel.

Frequently asked questions about living in Maren-Kessel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maren-Kessel?

Maren-Kessel telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maren-Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maren-Kessel?

In Maren-Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer houses in Maren-Kessel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.