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Kesselse Dijk 9

5398CA Maren-Kessel • Noord-Brabant

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 3.024

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Kesselse Dijk 9 Maren-Kessel
Photo 112
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Description

Kesselse Dijk 9 te Maren-Kessel Een prachtig verbouwde woonboerderij op een unieke locatie langs de kronkelende Maas. Hier woon je omgeven door rust, natuur en ruimte, met uitstekende verbindingen richting Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1900, is rond het jaar 2000 grondig verbouwd tot een royale en comfortabele woonboerderij. Authentieke details zijn op sfeervolle wijze gecombineerd met modern wooncomfort. De woning is voorzien van een badkamer en twee slaapkamers op de begane grond, 24 zonnepanelen (2024) en het bestemmingsplan biedt ruimte voor een mantel(zorg)woning of B&B. De Kesselse Dijk is een rustige dijk in het landelijke buitengebied van Maren-Kessel. De woning is bereikbaar via een eigen oprijlaan vanaf de Achterstraat. Eenmaal op het perceel vallen de royale afmetingen, de fraaie tuin en de veelzijdige bijgebouwen direct op. Het geheel omvat onder andere een tuinhuis met sauna en zwembad, een grote vrijstaande schuur én een weiland van ruim 1.140 m² aan de overkant van de dijk. Kortom: een plek met ongekende mogelijkheden. Indeling. Begane grond: Hal, 2 slaapkamers, meterkast, kelder, toilet, keuken, woonkamer, badkamer, technische ruimte Eerste verdieping: Multifunctionele ruimte, overloop, 3 slaapkamers, inloopkast, veel bergruimte Extra: Serre, schuur, kas Tuinhuis: Tuinkamer, sauna, berging, overkapping Kenmerken. * Inhoud 1.426m³, woonoppervlakte 329m² * Perceel 3.120m² + 1.140m² weiland aan de overzijde * Bouwjaar ca. 1900, verbouwd rond 2000 * Energielabel G * Voorzien van 24 zonnepanelen (2024) * Eigen oprijlaan via de Achterstraat * Uitzicht over de maas en uiterwaarden * Vloerverwarming in de hal, keuken en toilet * Royale woonkamer met eikenhouten vloer, gashaard en driemaal openslaande deuren naar serre en tuin * Serre van ca. 29 m² met glazen schuifdeuren * Keuken met kookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron  * Twee slaapkamers op de begane grond van ca. 15 en 20 m², waarvan één met toegang tot de badkamer en één met toegang tot de kelder * Luxe badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en decorradiator * Technische ruimte met witgoedaansluiting * Eerste verdieping met multifunctionele ruimte en drie slaapkamers van ca. 18, 19 en 24 m² * Eén slaapkamer beschikt over een grote inloopkast (om te bouwen naar zesde slaapkamer) * Veel bergruimte op de verdieping * Riante tuin van ca. 3.120m² met gazon, terrassen en fruitbomen * Tuinhuis met tuinkamer, sauna, berging, veranda en verwarmd zwembad (warmtepomp) * Vrijstaande schuur van ca. 160 m², ideaal voor hobbyruimte, dieren of werken aan huis * Kas op het perceel aanwezig * Bestemming biedt ruimte voor mantel(zorg)woning of B&B * Eigen weiland tegenover de woning Om de charme en ruimte van deze unieke woonboerderij écht te ervaren moet je binnen kijken! Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

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€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
329 m²
Superficie du terrain
4260 m²
Contenu
1426 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
224 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
22-05-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5398

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Chiffres de logement et de quartier dans Maren-Kessel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maren-Kessel. En 2025 étaient 1.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.

Résidents

1.450

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

23

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maren-Kessel
Année Résidents
2021 1.380
2022 1.425
2023 1.410
2024 1.395
2025 1.450

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maren-Kessel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 357.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 474.000
2025 EUR 493.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 185 15-25: 155 25-45: 310 45-65: 480

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

250

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

1.265

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 119

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

140

Étiquette A

118

Étiquette D

75

Étiquette F

72

Étiquette B

71

Étiquette G

60

Étiquette E

24

Étiquette A+++

24

Étiquette A++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maren-Kessel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.710 3.960
2021 1.920 4.060
2022 1.500 3.860
2023 1.250 3.670
2024 1.200 3.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.570

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.950

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.210

Activité dans Maren-Kessel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maren-Kessel
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maren-Kessel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maren-Kessel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maren-Kessel?

Maren-Kessel telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maren-Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maren-Kessel?

In Maren-Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

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