Résidents
963
Dernière année: 2026
Professor Waterinkstraat 4
7692AK Mariënberg • Overijssel
Disponible
€ 337.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.600
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 346.100
Prix d'achat /m²: € 2.744
Galerie de photos
Description
Gevonden mooie kluswoning in Mariënberg!! Voor onze opdrachtgever mogen wij deze ruime twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage en houten tuinberging op een ruime kavel van bijna 400 m² aanbieden. Mariënberg is een sfeervol reestdal dorpje binnen de gemeente Hardenberg. Het dorp ligt op steenworp afstand van de N36 (Ommen-Almelo) en nabij de uitvalswegen rondom Hardenberg richting Zwolle, Emmen en de Duitse grens. Mariënberg heeft diverse voorzieningen waaronder een eigen basisschool, treinstation, diverse horecagelegenheden, en eigen supermarkt. Voor de primaire voorzieningen bent u aangewezen op Ommen en Hardenberg en/of Bergentheim. De woning is gebouwd omstreeks 1973 en heeft een energielabel D (geldig tot 2034). De woning heeft goed onderhouden uitstraling, echter dient gemoderniseerd te worden. De woning heeft houten kozijnen met deels dubbel glas en enkel glas een uitgebouwde keuken met een bovenliggend balkon. De zuidzijde van de woning is voorzien van handbedienbare zonneschermen. Indeling: Begane grond: Ruime hal/entree met garderobe, toiletruimte en meterkast De keuken heeft veel bergruimte en zelfs nog een extra trapkast als voorraadkast, de woonkamer en keuken zijn eenvoudig te scheiden of bouwkundig wellicht uit te breiden als één grote woonkeuken. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin op het zuidwesten. 1e Verdieping: een overloop met 2 vaste kasten, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon en de andere 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De eenvoudige badkamer heeft een douchecabine, een 2e toilet, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger. 2e Verdieping: Deze zeer royale verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en heeft extra veel ruimte door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning. De ruimte is thans ingericht met een functionele overloop met veel berg-/werkruimte en kast ten behoeve van de cv-installatie. Daarnaast zijn er nu 1 slaapkamer en een extra (slaap)kamer gesitueerd. Bijgebouwen en tuin: Naast deze woning is een zeer royale vrijstaande garage met elektrische kanteldeur en separate achterdeur gesitueerd, waarbij de garage is ingedeeld als berging/garage. In het achterste gedeelte van de tuin staat een vrijstaande houten werkplaats, waarvan het dak ongeveer 3 jaar geleden nog is vervangen. Deze berging is in gebruik als werkplaats en heeft tevens nog een kelderruimte onder de berging. De achtertuin is sfeervol aangelegd met diverse plantenperkjes en heeft een mooie diepte van ruim 20 mtr. De woning heeft een eigen achterom door middels de schutting deur tussen de garage en de woning. Bijzonderheden; - Energielabel D; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Cv-installatie (Vaillant 2018), laatste onderhoud (2026); - Zeer ruime vrijstaande garage; - Woning met 4 slaapkamers en mogelijkheid voor 5; - Projectnotaris: Vechtstede in Hardenberg; - Aanvaarding: op korte termijn. Altijd al graag in Mariënberg willen wonen en niet bang voor een uitdagende kluservaring dan is dit je kans. Bel snel voor een bezichtiging en wij laten je graag de ruimte en mogelijkheden van deze woning zien.
Prêt immobilier berekenen
€ 337.500
Coûts d'achat (estimés): € 8.600
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 346.100
2,78%
Annuellement
%
€ 16.875
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 337.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 399 m²
- Contenu
- 423 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 37 m²
- Aire de la cour arrière
- 190 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Mariënberg sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Mariënberg
Chiffres de logement et de quartier dans Mariënberg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mariënberg. En 2026 étaient 963 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.
Moyenne WOZ
EUR 370.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
23
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 940 |
| 2022 | 970 |
| 2023 | 955 |
| 2024 | 950 |
| 2025 | 960 |
| 2026 | 963 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 245.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 370.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 180
0-15: 185
15-25: 130
25-45: 240
45-65: 245
Niveau d'enseignement
Hoger
120
Praktisch
190
Middelbaar
370
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
920
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
33
Appartementen
17
Tussenwoningen
40
Vrijstaande woningen
178
Twee-onder-één-kap woningen
84
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
83
1970 tot 1980
71
1980 tot 1990
41
1990 tot 2000
48
2000 tot 2010
33
2010 tot 2020
29
2020 en later
33
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
71
Étiquette A
66
Étiquette B
40
Étiquette F
39
Étiquette D
36
Étiquette G
24
Étiquette E
10
Étiquette A+
9
Étiquette A+++
5
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.630 |
| 2021 | 1.680 | 3.750 |
| 2022 | 1.320 | 3.520 |
| 2023 | 1.050 | 3.320 |
| 2024 | 1.030 | 3.540 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.640
Huurwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.220
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.540
Appartement
Gaz: 680 • Électricité: 2.270
Tussenwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 3.170
Activité dans Mariënberg (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 105
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mariënberg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Mariënberg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Mariënberg?
Mariënberg telt in 2026 ongeveer 963 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënberg is in 2025 circa € 370.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënberg ligt rond € 26.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Mariënberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënberg?
In Mariënberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 178 woningen.
Meer maisons in Mariënberg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Johan Clemmestraat 16
7692AN Mariënberg
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 455 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Professor Waterinkstraat 14
7692AK Mariënberg
€ 489.000 k.k.
€ 3.396/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 705 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Tweede Elsweg 5
7692PD Mariënberg
€ 575.000 k.k.
€ 3.230/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 487 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Stationsweg 15
7692AB Mariënberg
€ 425.000 k.k.
€ 3.294/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 715 m²
- Chambres de coucher
- 5
