Einwohner
963
Letztes Jahr: 2026
Professor Waterinkstraat 4
7692AK Mariënberg • Overijssel
Verfügbar
€ 337.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.600
2 % Übertragungssteuer (€ 6.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 346.100
Kaufpreis /m²: € 2.744
Fotoalbum
Beschreibung
Gevonden mooie kluswoning in Mariënberg!! Voor onze opdrachtgever mogen wij deze ruime twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage en houten tuinberging op een ruime kavel van bijna 400 m² aanbieden. Mariënberg is een sfeervol reestdal dorpje binnen de gemeente Hardenberg. Het dorp ligt op steenworp afstand van de N36 (Ommen-Almelo) en nabij de uitvalswegen rondom Hardenberg richting Zwolle, Emmen en de Duitse grens. Mariënberg heeft diverse voorzieningen waaronder een eigen basisschool, treinstation, diverse horecagelegenheden, en eigen supermarkt. Voor de primaire voorzieningen bent u aangewezen op Ommen en Hardenberg en/of Bergentheim. De woning is gebouwd omstreeks 1973 en heeft een energielabel D (geldig tot 2034). De woning heeft goed onderhouden uitstraling, echter dient gemoderniseerd te worden. De woning heeft houten kozijnen met deels dubbel glas en enkel glas een uitgebouwde keuken met een bovenliggend balkon. De zuidzijde van de woning is voorzien van handbedienbare zonneschermen. Indeling: Begane grond: Ruime hal/entree met garderobe, toiletruimte en meterkast De keuken heeft veel bergruimte en zelfs nog een extra trapkast als voorraadkast, de woonkamer en keuken zijn eenvoudig te scheiden of bouwkundig wellicht uit te breiden als één grote woonkeuken. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin op het zuidwesten. 1e Verdieping: een overloop met 2 vaste kasten, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon en de andere 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De eenvoudige badkamer heeft een douchecabine, een 2e toilet, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger. 2e Verdieping: Deze zeer royale verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en heeft extra veel ruimte door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning. De ruimte is thans ingericht met een functionele overloop met veel berg-/werkruimte en kast ten behoeve van de cv-installatie. Daarnaast zijn er nu 1 slaapkamer en een extra (slaap)kamer gesitueerd. Bijgebouwen en tuin: Naast deze woning is een zeer royale vrijstaande garage met elektrische kanteldeur en separate achterdeur gesitueerd, waarbij de garage is ingedeeld als berging/garage. In het achterste gedeelte van de tuin staat een vrijstaande houten werkplaats, waarvan het dak ongeveer 3 jaar geleden nog is vervangen. Deze berging is in gebruik als werkplaats en heeft tevens nog een kelderruimte onder de berging. De achtertuin is sfeervol aangelegd met diverse plantenperkjes en heeft een mooie diepte van ruim 20 mtr. De woning heeft een eigen achterom door middels de schutting deur tussen de garage en de woning. Bijzonderheden; - Energielabel D; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Cv-installatie (Vaillant 2018), laatste onderhoud (2026); - Zeer ruime vrijstaande garage; - Woning met 4 slaapkamers en mogelijkheid voor 5; - Projectnotaris: Vechtstede in Hardenberg; - Aanvaarding: op korte termijn. Altijd al graag in Mariënberg willen wonen en niet bang voor een uitdagende kluservaring dan is dit je kans. Bel snel voor een bezichtiging en wij laten je graag de ruimte en mogelijkheden van deze woning zien.
Hypothek berekenen
€ 337.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.600
2 % Übertragungssteuer (€ 6.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 346.100
2,78%
Jährlich
%
€ 16.875
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 337.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 399 m²
- Inhalt
- 423 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 37 m²
- Hinterhof Fläche
- 190 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Mariënberg auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Mariënberg
Wohn- und Viertelzahlen in Mariënberg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mariënberg. In 2026 waren da 963 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 370.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 26.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
23
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 940 |
| 2022 | 970 |
| 2023 | 955 |
| 2024 | 950 |
| 2025 | 960 |
| 2026 | 963 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 245.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 370.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 180
0-15: 185
15-25: 130
25-45: 240
45-65: 245
Ausbildungsstufe
Hoger
120
Praktisch
190
Middelbaar
370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
920
Buiten Europa
20
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
33
Appartementen
17
Tussenwoningen
40
Vrijstaande woningen
178
Twee-onder-één-kap woningen
84
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
83
1970 tot 1980
71
1980 tot 1990
41
1990 tot 2000
48
2000 tot 2010
33
2010 tot 2020
29
2020 en later
33
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
71
Bezeichnung A
66
Bezeichnung B
40
Bezeichnung F
39
Bezeichnung D
36
Bezeichnung G
24
Bezeichnung E
10
Bezeichnung A+
9
Bezeichnung A+++
5
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.630 |
| 2021 | 1.680 | 3.750 |
| 2022 | 1.320 | 3.520 |
| 2023 | 1.050 | 3.320 |
| 2024 | 1.030 | 3.540 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.640
Huurwoning
Gas: 970 • Strom: 2.220
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.540
Appartement
Gas: 680 • Strom: 2.270
Tussenwoning
Gas: 990 • Strom: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Strom: 3.170
Betriebsaktivität in Mariënberg (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 105
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mariënberg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mariënberg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Mariënberg?
Mariënberg telt in 2026 ongeveer 963 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënberg is in 2025 circa € 370.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënberg ligt rond € 26.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Mariënberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënberg?
In Mariënberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 178 woningen.
Meer Häuser in Mariënberg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Unterbreitung
Johan Clemmestraat 16
7692AN Mariënberg
€ 325.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 455 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Professor Waterinkstraat 14
7692AK Mariënberg
€ 489.000 k.k.
€ 3.396/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 705 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Tweede Elsweg 5
7692PD Mariënberg
€ 575.000 k.k.
€ 3.230/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 487 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Stationsweg 15
7692AB Mariënberg
€ 425.000 k.k.
€ 3.294/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 715 m²
- Schlafzimmer
- 5
