Aller directement au contenu
Logo de Van Egmond Makelaardij & Taxaties

Hellendoornseweg 7

8106AH Mariënheem • Overijssel

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 2.174

Galerie de photos

Hellendoornseweg 7 Mariënheem
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE, ZEER RUIME WONING TE KOOP IN MARIENHEEM! De geschakelde zeer royale half vrijstaande woning (895 m³) is gelegen aan de Hellendoornseweg op een kavel van 400 m² en biedt met maar liefst 5 slaapkamers volop ruimte én gebruiksmogelijkheden. In 2022 is de gehele buitengevel gestuct en is de tuin opnieuw ingericht/aangelegd. Ook binnen heeft de woning een make-over gehad o.a. door wanden en plafonds te stucen en een moderne woonkamer met luxe keuken te realiseren. In 2024 is de keuken volledig vernieuwd en werd ook de voorpui volledig vernieuwd en voorzien van HR+++ (triple) glas. In 2025 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Een ideale woning voor (grote) gezinnen of woningzoekers die alle voorzieningen gelijkvloers wensen. Op de begane grond bevinden zich namelijk een ruime werkkamer die perfect als slaapkamer ingericht kan worden en een complete badkamer. Indeling. Begane grond: Royale entree/hal met meterkast. Toegang tot een multifunctionele ruimte met een berging met cv-opstelling. Een werkkamer van circa 32 m² die ook ingericht kan worden als een slaapkamer, maar ook als speelkamer voor de kinderen of hobbykamer. De centrale hal met toegang tot een berging, separate toiletruimte en riante badkamer met douche, bad en dubbele wastafel. De royale moderne woonkamer met prachtige open keuken met koffiecorner is een bijzonder kenmerk van deze woning. De open keuken (ui t 2024) beschikt over diverse inbouwapparatuur en een kook- en spoeleiland. Daarnaast heeft de begane grond gedeeltelijk vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop toegang tot vier ruime slaapkamers. Via een van de slaapkamers met een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Open ruimte te gebruiken als zolder. Mariënheem Het dorp Mariënheem is onderdeel van de gemeente Raalte en ligt aan de N35 die overgaat in verbindingen richting Zwolle en Enschede. De gezellige Hanzesteden Deventer en Zwolle zijn op nog geen 25 kilometer gelegen. Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug ligt op nog geen 10 kilometer. Mariënheem beschikt over een eigen basisschool, diverse sportfaciliteiten en een buurtwinkel. Bijzonderheden - De bestemming is “gemengd” waarbinnen particuliere bewoning, maar ook detailhandel is toegestaan. - Grotendeels kunststof kozijnen - Bruto inhoud circa 895 m³ - Woonoppervlakte 253 m² - Perceeloppervlakte 405 m² - CV ketel (2023) gehuurd (Warmtehuis) - 14 zonnepanelen uit 2025 - Meterkast vernieuwd - Energielabel C Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij staan voor je klaar om je rond te leiden.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
253 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
895 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40c (2023, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8106

Google Maps

Voir Mariënheem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Mariënheem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mariënheem. En 2025 étaient 1.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.000.

Résidents

1.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mariënheem
Année Résidents
2021 1.490
2022 1.510
2023 1.505
2024 1.490
2025 1.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mariënheem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 435.000
2025 EUR 462.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 330 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 290 45-65: 455

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

270

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

1.440

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 69
Appartementen 45
Tussenwoningen 83
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 161

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 42
2020 en later 68

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

118

Étiquette B

114

Étiquette C

103

Étiquette G

97

Étiquette D

52

Étiquette F

52

Étiquette E

11

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

5

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mariënheem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.550
2021 1.760 3.660
2022 1.370 3.520
2023 1.110 3.310
2024 1.080 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.680

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.990

Activité dans Mariënheem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mariënheem
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mariënheem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mariënheem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mariënheem?

Mariënheem telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënheem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënheem is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënheem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënheem ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariënheem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënheem?

In Mariënheem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer maisons in Mariënheem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.