Aller directement au contenu
Logo de Baltes - Vastgoedkunde Makelaars

Veldbies 15

8106BH Mariënheem • Overijssel

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 2.963

Galerie de photos

Veldbies 15 Mariënheem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand genieten aan de Veldbies 15 modern, ruim en instapklaar in Mariënheem! Aan de rustige Veldbies 15 vind je deze stijlvolle vrijstaande woning (bouwjaar 2009) die direct een gevoel van ruimte en welkom uitstraalt. Zodra je binnenkomt, valt de brede woonkamer op, met grote raampartijen die de ochtendzon prachtig naar binnen laat komen. Vanuit je comfortabele zithoek kijk je vrij weg over het groen een uitzicht dat elke dag weer een cadeautje is. Wonen met sfeer en comfort De woning combineert een moderne afwerking met een warme, huiselijke sfeer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer met vloerverwarming. De ruime open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Hier kook je met plezier voor vrienden en familie, terwijl het licht vanuit meerdere kanten binnenvalt. Indeling Begane grond: Ruime hal, toilet, brede woonkamer met veel licht, open keuken, bijkeuken met toegang tot de tuin en inpandige garage. Eerste verdieping: Overloop, drie comfortabele slaapkamers en een indrukwekkend ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet ook hier met vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping: Royale zolder met volop mogelijkheden hier kun je eenvoudig één, of zelfs twee extra slaapkamers realiseren. Genieten van buiten De L-vormige tuin van de woning is een plek met groen en bloemen. Een mooie appelboom, kleurrijke borders en de overkapping maken het een fijne plek om buiten te zijn. Onder de overkapping kun je heerlijk barbecueën, ook als het weer even tegenzit. Het perceel is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met genoeg ruimte voor speelplekken voor de kinderen. Ligging De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met fijne buren. Mariënheem heeft een basisschool, sportverenigingen en volop wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen zijn omliggende dorpen en steden snel bereikbaar. Persoonlijke noot van de bewoners "Het is gewoon een heel fijn huis. We hebben ons hier altijd goed gevoeld door de ruimte en de fijne sfeer. Vooral ’s ochtends, als de zon naar binnen schijnt, is het heerlijk genieten van het uitzicht over het groen." Pluspunten op een rij -Bouwjaar 2009 instap klaar en uitstekend onderhouden -Woonoppervlakte 194 m² -Perceeloppervlakte 357 m² -Inhoud van de woning 674 m3 -Vrijstaand met een mooi aangezicht -Energielabel A met 11 zonnepanelen -Brede, lichte woonkamer met uitzicht op groen -PVC-vloer met vloerverwarming, sfeervolle gashaard -Zeer ruime badkamer met vloerverwarming -Overkapping en bloemrijke L-vormige tuin -Recent vervangen daklijsten -Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein Benieuwd hoe deze woning voelt? Tijdens de bezichtiging nemen we écht de tijd voor je. Of je nu vragen hebt over de bouwkundige staat, of juist ideeën wilt opdoen voor een nieuwe indeling of styling bij Vastgoedkunde ben je aan het juiste adres. Je krijgt standaard toegang tot ons team van experts: van bouwkundige tot stylist. Zo kun je zorgeloos je volgende woonstap zetten. Deze verkoopbrochure is met zorg samengesteld. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot een bezichtiging aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
357 m²
Contenu
674 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Aqua Power HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8106

Google Maps

Voir Mariënheem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Mariënheem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mariënheem. En 2025 étaient 1.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.000.

Résidents

1.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mariënheem
Année Résidents
2021 1.490
2022 1.510
2023 1.505
2024 1.490
2025 1.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mariënheem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 435.000
2025 EUR 462.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 330 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 290 45-65: 455

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

270

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

1.440

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 69
Appartementen 45
Tussenwoningen 83
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 161

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 42
2020 en later 68

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

118

Étiquette B

114

Étiquette C

103

Étiquette G

97

Étiquette D

52

Étiquette F

52

Étiquette E

11

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

5

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mariënheem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.550
2021 1.760 3.660
2022 1.370 3.520
2023 1.110 3.310
2024 1.080 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.680

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.990

Activité dans Mariënheem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mariënheem
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mariënheem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mariënheem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mariënheem?

Mariënheem telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënheem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënheem is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënheem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënheem ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariënheem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënheem?

In Mariënheem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer maisons in Mariënheem

Voir plus d'habitations dans cette ville.