Jump to content
Logo of Baltes - Vastgoedkunde Makelaars

Veldbies 15

8106BH Mariënheem • Overijssel

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 2.963

Photo Gallery

Veldbies 15 Mariënheem
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand genieten aan de Veldbies 15 modern, ruim en instapklaar in Mariënheem! Aan de rustige Veldbies 15 vind je deze stijlvolle vrijstaande woning (bouwjaar 2009) die direct een gevoel van ruimte en welkom uitstraalt. Zodra je binnenkomt, valt de brede woonkamer op, met grote raampartijen die de ochtendzon prachtig naar binnen laat komen. Vanuit je comfortabele zithoek kijk je vrij weg over het groen een uitzicht dat elke dag weer een cadeautje is. Wonen met sfeer en comfort De woning combineert een moderne afwerking met een warme, huiselijke sfeer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer met vloerverwarming. De ruime open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Hier kook je met plezier voor vrienden en familie, terwijl het licht vanuit meerdere kanten binnenvalt. Indeling Begane grond: Ruime hal, toilet, brede woonkamer met veel licht, open keuken, bijkeuken met toegang tot de tuin en inpandige garage. Eerste verdieping: Overloop, drie comfortabele slaapkamers en een indrukwekkend ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet ook hier met vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping: Royale zolder met volop mogelijkheden hier kun je eenvoudig één, of zelfs twee extra slaapkamers realiseren. Genieten van buiten De L-vormige tuin van de woning is een plek met groen en bloemen. Een mooie appelboom, kleurrijke borders en de overkapping maken het een fijne plek om buiten te zijn. Onder de overkapping kun je heerlijk barbecueën, ook als het weer even tegenzit. Het perceel is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met genoeg ruimte voor speelplekken voor de kinderen. Ligging De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met fijne buren. Mariënheem heeft een basisschool, sportverenigingen en volop wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen zijn omliggende dorpen en steden snel bereikbaar. Persoonlijke noot van de bewoners "Het is gewoon een heel fijn huis. We hebben ons hier altijd goed gevoeld door de ruimte en de fijne sfeer. Vooral ’s ochtends, als de zon naar binnen schijnt, is het heerlijk genieten van het uitzicht over het groen." Pluspunten op een rij -Bouwjaar 2009 instap klaar en uitstekend onderhouden -Woonoppervlakte 194 m² -Perceeloppervlakte 357 m² -Inhoud van de woning 674 m3 -Vrijstaand met een mooi aangezicht -Energielabel A met 11 zonnepanelen -Brede, lichte woonkamer met uitzicht op groen -PVC-vloer met vloerverwarming, sfeervolle gashaard -Zeer ruime badkamer met vloerverwarming -Overkapping en bloemrijke L-vormige tuin -Recent vervangen daklijsten -Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein Benieuwd hoe deze woning voelt? Tijdens de bezichtiging nemen we écht de tijd voor je. Of je nu vragen hebt over de bouwkundige staat, of juist ideeën wilt opdoen voor een nieuwe indeling of styling bij Vastgoedkunde ben je aan het juiste adres. Je krijgt standaard toegang tot ons team van experts: van bouwkundige tot stylist. Zo kun je zorgeloos je volgende woonstap zetten. Deze verkoopbrochure is met zorg samengesteld. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot een bezichtiging aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
357 m²
Content
674 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Aqua Power HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8106

Google Maps

View Mariënheem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Mariënheem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mariënheem. In 2025 were there 1.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.000.

Residents

1.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mariënheem
Year Residents
2021 1.490
2022 1.510
2023 1.505
2024 1.490
2025 1.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mariënheem
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 435.000
2025 EUR 462.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 330 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 290 45-65: 455

Education level

Hoger

260

Praktisch

270

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

1.440

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 69
Appartementen 45
Tussenwoningen 83
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 161

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 42
2020 en later 68

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

118

Label B

114

Label C

103

Label G

97

Label D

52

Label F

52

Label E

11

Label A+++

6

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mariënheem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.550
2021 1.760 3.660
2022 1.370 3.520
2023 1.110 3.310
2024 1.080 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 1.080 • Electricity: 2.680

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.990

Business activity in Mariënheem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mariënheem
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mariënheem.

Frequently asked questions about living in Mariënheem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mariënheem?

Mariënheem telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënheem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënheem is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënheem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënheem ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariënheem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënheem?

In Mariënheem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer houses in Mariënheem

View more homes in this location.