Aller directement au contenu
Logo de Regio Bronckhorst Makelaardij

Trekkersweg 2

7263ST Mariënvelde • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.964

Galerie de photos

Trekkersweg 2 Mariënvelde
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en vrije locatie aan doodlopende weg, midden in het fraaie buitengebied op slechts 1 kilometer afstand van kerkdorp Mariënvelde gelegen UNIEK OBJECT met veel mogelijkheden. Het gemoderniseerde VRIJSTAANDE WOONHUIS met energielabel B is een ruime gezinswoning en met een beetje aankleding direct instap klaar. De SCHUUR/WERKPLAATS is door de ruime afmeting (ca. 155 m²) , hoge sectionaaldeuren een goed bruikbare en prettige werkruimte. De OVERIGE SCHUREN ( totaal ca. 1.800 m²) geven het geheel extra veel mogelijkheden. Te denken valt aan herontwikkeling, een agrarische invulling, (hobby)dierenhouderij, manege/paardenhouderij, locatie woningbouw, realiseren extra woningbouwkavels etc. De ZZPér, hobbyist en/of verzamelaar komt nooit ruimte te kort op deze fantastische plek. Mariënvelde valt onder de gemeente Oost Gelre, om te weten of uw specifieke ideeën mogelijk zijn kunt u informeren bij de gemeente. Het totale perceel meet een oppervlakte van 18.860 m². Indeling Indeling woonhuis Kelder: provisiekelder Begane grond: entree, hal, bijkeuken, berging, toiletruimte. Keuken met aanrechtblok voorzien van kookplaat en afzuigkap. Woonkamer met toegang tot kelder. Slaapkamer. Werkkamer. Grote slaapkamer. Badkamer met toilet, douche en wastafel. 2e badkamer met douche en wastafel. 1e Verdieping: vaste trap naar overloop en 4 slaapkamers. Vlizotrap naar ruime bergzolder met mogelijkheid voor extra kamers. Woning is voorzien van kunststof kozijnen en ramen met isolerende beglazing. Energielabel B Recent is de woning gemoderniseerd met nieuw sanitair, vloeren, stucwerk, schilderwerk etc. Bijgebouwen: Bijgebouw 1: Stenen schuur/werkplaats met een afmeting van ca. 155 m². Gebouwd met stenen gevels, voorzien van 2 elektrisch bedienbare sectionaal-deuren en 2 loopdeuren. De werkplaats is tevens voorzien van kantine-kantoorruimte met pantry en toilet. Bijgebouw 2: grote schuur ca. 1.200 m² gebouwd met deels stenen gevels, stalen spanten en met kelders. Bijgebouw 3: 2e grote schuur ca. 600 m² gebouwd met stenen gevels, betonvloer en stalen spanten. Alle bijgebouwen hebben dakbedekking met asbesthoudende golfplaten. Bijzonderheden Kenmerken: Bouwjaar woonhuis 1946 Woonoppervlakte ca. 140 m² Inhoud ca. 577 m³ Totale oppervlakte bijgebouwen ca. 1.955 m² Perceeloppervlakte 18.860 m² Het gehele perceel heeft een Agrarische bestemming Verkoop op basis “as-is- where is” In de koopovereenkomst zal een artikel feitelijke staat worden opgenomen Er is geen vragenlijst deel B opgemaakt Aanwezige roerende zaken/bouwmaterialen zijn in nader overleg over te nemen Ligging De landelijke ligging biedt veel rust en ruimte, toch zijn de kernen Mariënvelde en Zieuwent met voorzieningen zoals horeca, bakker, slager, supermarkt, basisschool, sport en het rijke verenigingsleven dichtbij. De grotere kernen zoals Ruurlo, Lichtenvoorde en Varsseveld zijn ook binnen enkele auto minuten bereikbaar. Ook de autoweg richting Doetinchem, Arnhem etc (A18 / A12) is goed bereikbaar. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
18860 m²
Contenu
577 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
1955 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1946
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7263

Google Maps

Aperçu géographique Mariënvelde

Explorez Mariënvelde et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Mariënvelde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mariënvelde. En 2026 étaient 939 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

939

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mariënvelde
Année Résidents
2021 900
2022 900
2023 925
2024 930
2025 925
2026 939

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mariënvelde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 353.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 200 0-15: 165 15-25: 120 25-45: 205 45-65: 285

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

400

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

870

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 25
Appartementen 49
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 177
Twee-onder-één-kap woningen 104

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 19
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

65

Étiquette A

60

Étiquette G

50

Étiquette B

45

Étiquette D

40

Étiquette F

37

Étiquette E

15

Étiquette A+++

8

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mariënvelde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.670
2021 1.680 3.740
2022 1.350 3.570
2023 1.060 3.370
2024 1.020 3.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.740

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.800

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.170

Activité dans Mariënvelde (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mariënvelde
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mariënvelde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mariënvelde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mariënvelde?

Mariënvelde telt in 2026 ongeveer 939 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënvelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënvelde is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënvelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënvelde ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariënvelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënvelde?

In Mariënvelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 177 woningen.

Meer maisons in Mariënvelde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.