Aller directement au contenu
Logo de Kuenen Makelaardij B.V.

Scheiddijk 13

7263SV Mariënvelde • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Varsseveld

Galerie de photos

Scheiddijk 13 Mariënvelde
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dubbele woonboerderij met bijgebouwen op royaal perceel in Mariënvelde Unieke kans! Op een royaal perceel van 8.040 m² ligt deze keurig onderhouden, zeer ruime woonboerderij met dubbele bewoning. Dankzij de twee huisnummers (13 en 15) is deze woning bij uitstek geschikt voor samenwonen met familie, ouders of een bevriend stel. De woonboerderij biedt een gezamenlijk woonoppervlak van maar liefst 330 m² en beschikt daarnaast over een royaal bijgebouw met carport. Dit is dé plek om te genieten van het buitenleven in de Achterhoek. Indeling Huisnummer 13 Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet, een aparte toiletruimte en een badkamer voorzien van twee wastafels, douche en hoekbad. Daarnaast vindt u een ruime bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor witgoed. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en inbouwspots. De royale woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor prachtig lichtinval en uitzicht over de groene weilanden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel, toilet en douche. Huisnummer 15 Kelder: Provisiekelder. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toegang tot de kelder, witgoedaansluitingen, een apart toilet en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Tevens is er de slaapkamer te bereiken met een vaste (open) kast en wederom aansluiting voor de wasmachine, waardoor de ruimte ook goed kan dienen als bijkeuken. De ruime woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en grenst aan de woonkamer, waar openslaande deuren toegang geven tot de tuin. Ook hier kunt u volop genieten van het fraaie uitzicht over de landelijke omgeving. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Bijgebouwen Op het perceel bevindt zich een groot bijgebouw met carport. Hierin treft u een royale hobbyruimte, een keuken en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens is de hobbyruimte ook te gebruiken als praktijkruimte. Via vaste trap is er ook een zolder te bereiken zolderverdieping met een extra (slaap)kamer en volop mogelijkheden. Daarnaast is er nog een grote garage aanwezig, ideaal voor opslag van fietsen of gereedschap. Het perceel De tuin is rondom de woning met zorg aangelegd en onderhouden. Het perceel biedt volop ruimte en mogelijkheden voor het houden van paarden of andere dieren. Een unieke plek voor wie ruim en vrij wil wonen in een landelijke en rustige omgeving. Algemeen Door de onder en bovenbouw en gezamenlijke meters worden beide woningen in één geheel verkocht. De dubbele woonbestemming maakt het mogelijk om twee afzonderlijke hypotheken af te sluiten. Dit biedt de unieke kans om samen met een bevriend stel of familielid de woningen gezamenlijk aan te kopen en toch afzonderlijk te financieren. Kortom: - Mogelijkheid voor dubbele bewoning; - Royaal bijgebouw met hobbyruimte of de mogelijkheid voor een praktijk aan huis; - Tevens nog een garage en carport aanwezig; - Gelegen op een fantastische plek op een perceel van 8.040 m²; - Huisnummer 13 is voorzien van energielabel C, huisnummer 15 is voorzien van energielabel B. Mariënvelde Mariënvelde is een klein en landelijk dorp gelegen in de Achterhoek, in de gemeente Oost Gelre, Gelderland. Het dorp ademt rust en authenticiteit uit, met een geschiedenis die teruggaat tot eeuwen geleden. De omgeving van Mariënvelde wordt gekenmerkt door uitgestrekte landerijen, boerderijen en groene natuurgebieden. Het dorp heeft een hechte gemeenschap met een actief verenigingsleven, en lokale voorzieningen zoals een basisschool en enkele winkels dragen bij aan het welzijn van de inwoners. Mariënvelde is trots op zijn landelijke karakter en de saamhorigheid van de bewoners. De landelijke omgeving biedt mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, waarbij men kan genieten van het typische Achterhoekse coulisselandschap. Natuurgebieden zoals het Groenlose Broek zijn in de buurt en bieden een diversiteit aan flora en fauna. Ondanks zijn kleinere omvang heeft Mariënvelde een actieve gemeenschap met lokale evenementen, zoals dorpsfeesten en markten, die de inwoners samenbrengen en bijdragen aan de lokale identiteit. In essentie is Mariënvelde een idyllisch dorp waar de rust van het platteland samensmelt met een hechte gemeenschap en de natuurlijke pracht van de Achterhoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
330 m²
Superficie du terrain
8040 m²
Contenu
1357 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7263

Google Maps

Aperçu géographique Mariënvelde

Explorez Mariënvelde et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Mariënvelde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mariënvelde. En 2025 étaient 925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

925

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mariënvelde
Année Résidents
2021 900
2022 900
2023 925
2024 930
2025 925

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mariënvelde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 353.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 185 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 200 45-65: 290

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

400

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

870

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 25
Appartementen 49
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 177
Twee-onder-één-kap woningen 104

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 19
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

65

Étiquette A

60

Étiquette G

50

Étiquette B

45

Étiquette D

40

Étiquette F

37

Étiquette E

15

Étiquette A+++

8

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mariënvelde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.670
2021 1.680 3.740
2022 1.350 3.570
2023 1.060 3.370
2024 1.020 3.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.740

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.800

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.170

Activité dans Mariënvelde (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mariënvelde
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mariënvelde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mariënvelde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mariënvelde?

Mariënvelde telt in 2025 ongeveer 925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënvelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënvelde is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënvelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënvelde ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariënvelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënvelde?

In Mariënvelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 177 woningen.

Meer maisons in Mariënvelde

Voir plus d'habitations dans cette ville.