Direct naar de inhoud
Logo van Kuenen Makelaardij B.V.

Scheiddijk 13

7263SV Mariënvelde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Varsseveld

Fotogalerij

Scheiddijk 13 Mariënvelde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dubbele woonboerderij met bijgebouwen op royaal perceel in Mariënvelde Unieke kans! Op een royaal perceel van 8.040 m² ligt deze keurig onderhouden, zeer ruime woonboerderij met dubbele bewoning. Dankzij de twee huisnummers (13 en 15) is deze woning bij uitstek geschikt voor samenwonen met familie, ouders of een bevriend stel. De woonboerderij biedt een gezamenlijk woonoppervlak van maar liefst 330 m² en beschikt daarnaast over een royaal bijgebouw met carport. Dit is dé plek om te genieten van het buitenleven in de Achterhoek. Indeling Huisnummer 13 Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet, een aparte toiletruimte en een badkamer voorzien van twee wastafels, douche en hoekbad. Daarnaast vindt u een ruime bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor witgoed. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en inbouwspots. De royale woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor prachtig lichtinval en uitzicht over de groene weilanden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel, toilet en douche. Huisnummer 15 Kelder: Provisiekelder. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toegang tot de kelder, witgoedaansluitingen, een apart toilet en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Tevens is er de slaapkamer te bereiken met een vaste (open) kast en wederom aansluiting voor de wasmachine, waardoor de ruimte ook goed kan dienen als bijkeuken. De ruime woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en grenst aan de woonkamer, waar openslaande deuren toegang geven tot de tuin. Ook hier kunt u volop genieten van het fraaie uitzicht over de landelijke omgeving. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Bijgebouwen Op het perceel bevindt zich een groot bijgebouw met carport. Hierin treft u een royale hobbyruimte, een keuken en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens is de hobbyruimte ook te gebruiken als praktijkruimte. Via vaste trap is er ook een zolder te bereiken zolderverdieping met een extra (slaap)kamer en volop mogelijkheden. Daarnaast is er nog een grote garage aanwezig, ideaal voor opslag van fietsen of gereedschap. Het perceel De tuin is rondom de woning met zorg aangelegd en onderhouden. Het perceel biedt volop ruimte en mogelijkheden voor het houden van paarden of andere dieren. Een unieke plek voor wie ruim en vrij wil wonen in een landelijke en rustige omgeving. Algemeen Door de onder en bovenbouw en gezamenlijke meters worden beide woningen in één geheel verkocht. De dubbele woonbestemming maakt het mogelijk om twee afzonderlijke hypotheken af te sluiten. Dit biedt de unieke kans om samen met een bevriend stel of familielid de woningen gezamenlijk aan te kopen en toch afzonderlijk te financieren. Kortom: - Mogelijkheid voor dubbele bewoning; - Royaal bijgebouw met hobbyruimte of de mogelijkheid voor een praktijk aan huis; - Tevens nog een garage en carport aanwezig; - Gelegen op een fantastische plek op een perceel van 8.040 m²; - Huisnummer 13 is voorzien van energielabel C, huisnummer 15 is voorzien van energielabel B. Mariënvelde Mariënvelde is een klein en landelijk dorp gelegen in de Achterhoek, in de gemeente Oost Gelre, Gelderland. Het dorp ademt rust en authenticiteit uit, met een geschiedenis die teruggaat tot eeuwen geleden. De omgeving van Mariënvelde wordt gekenmerkt door uitgestrekte landerijen, boerderijen en groene natuurgebieden. Het dorp heeft een hechte gemeenschap met een actief verenigingsleven, en lokale voorzieningen zoals een basisschool en enkele winkels dragen bij aan het welzijn van de inwoners. Mariënvelde is trots op zijn landelijke karakter en de saamhorigheid van de bewoners. De landelijke omgeving biedt mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, waarbij men kan genieten van het typische Achterhoekse coulisselandschap. Natuurgebieden zoals het Groenlose Broek zijn in de buurt en bieden een diversiteit aan flora en fauna. Ondanks zijn kleinere omvang heeft Mariënvelde een actieve gemeenschap met lokale evenementen, zoals dorpsfeesten en markten, die de inwoners samenbrengen en bijdragen aan de lokale identiteit. In essentie is Mariënvelde een idyllisch dorp waar de rust van het platteland samensmelt met een hechte gemeenschap en de natuurlijke pracht van de Achterhoek.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
330 m²
Perceeloppervlakte
8040 m²
Inhoud
1357 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7263

Google Maps

Geografisch overzicht Mariënvelde

Verken Mariënvelde en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Mariënvelde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mariënvelde. In 2025 waren er 925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mariënvelde
Jaar Inwoners
2021 900
2022 900
2023 925
2024 930
2025 925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mariënvelde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 353.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 185 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 200 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

870

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 25
Appartementen 49
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 177
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 19
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

65

Label A

60

Label G

50

Label B

45

Label D

40

Label F

37

Label E

15

Label A+++

8

Label A+

2

Label A++++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mariënvelde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.670
2021 1.680 3.740
2022 1.350 3.570
2023 1.060 3.370
2024 1.020 3.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Mariënvelde (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mariënvelde
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mariënvelde.

Veelgestelde vragen over wonen in Mariënvelde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mariënvelde?

Mariënvelde telt in 2025 ongeveer 925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënvelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënvelde is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënvelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënvelde ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariënvelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënvelde?

In Mariënvelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 177 woningen.

Meer woningen in Mariënvelde

Bekijk meer woningen in deze plaats.