Direkt zum Inhalt
Logo von Kuenen Makelaardij B.V.

Scheiddijk 13

7263SV Mariënvelde • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Varsseveld

Fotoalbum

Scheiddijk 13 Mariënvelde
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dubbele woonboerderij met bijgebouwen op royaal perceel in Mariënvelde Unieke kans! Op een royaal perceel van 8.040 m² ligt deze keurig onderhouden, zeer ruime woonboerderij met dubbele bewoning. Dankzij de twee huisnummers (13 en 15) is deze woning bij uitstek geschikt voor samenwonen met familie, ouders of een bevriend stel. De woonboerderij biedt een gezamenlijk woonoppervlak van maar liefst 330 m² en beschikt daarnaast over een royaal bijgebouw met carport. Dit is dé plek om te genieten van het buitenleven in de Achterhoek. Indeling Huisnummer 13 Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet, een aparte toiletruimte en een badkamer voorzien van twee wastafels, douche en hoekbad. Daarnaast vindt u een ruime bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor witgoed. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en inbouwspots. De royale woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor prachtig lichtinval en uitzicht over de groene weilanden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel, toilet en douche. Huisnummer 15 Kelder: Provisiekelder. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toegang tot de kelder, witgoedaansluitingen, een apart toilet en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Tevens is er de slaapkamer te bereiken met een vaste (open) kast en wederom aansluiting voor de wasmachine, waardoor de ruimte ook goed kan dienen als bijkeuken. De ruime woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en grenst aan de woonkamer, waar openslaande deuren toegang geven tot de tuin. Ook hier kunt u volop genieten van het fraaie uitzicht over de landelijke omgeving. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Bijgebouwen Op het perceel bevindt zich een groot bijgebouw met carport. Hierin treft u een royale hobbyruimte, een keuken en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens is de hobbyruimte ook te gebruiken als praktijkruimte. Via vaste trap is er ook een zolder te bereiken zolderverdieping met een extra (slaap)kamer en volop mogelijkheden. Daarnaast is er nog een grote garage aanwezig, ideaal voor opslag van fietsen of gereedschap. Het perceel De tuin is rondom de woning met zorg aangelegd en onderhouden. Het perceel biedt volop ruimte en mogelijkheden voor het houden van paarden of andere dieren. Een unieke plek voor wie ruim en vrij wil wonen in een landelijke en rustige omgeving. Algemeen Door de onder en bovenbouw en gezamenlijke meters worden beide woningen in één geheel verkocht. De dubbele woonbestemming maakt het mogelijk om twee afzonderlijke hypotheken af te sluiten. Dit biedt de unieke kans om samen met een bevriend stel of familielid de woningen gezamenlijk aan te kopen en toch afzonderlijk te financieren. Kortom: - Mogelijkheid voor dubbele bewoning; - Royaal bijgebouw met hobbyruimte of de mogelijkheid voor een praktijk aan huis; - Tevens nog een garage en carport aanwezig; - Gelegen op een fantastische plek op een perceel van 8.040 m²; - Huisnummer 13 is voorzien van energielabel C, huisnummer 15 is voorzien van energielabel B. Mariënvelde Mariënvelde is een klein en landelijk dorp gelegen in de Achterhoek, in de gemeente Oost Gelre, Gelderland. Het dorp ademt rust en authenticiteit uit, met een geschiedenis die teruggaat tot eeuwen geleden. De omgeving van Mariënvelde wordt gekenmerkt door uitgestrekte landerijen, boerderijen en groene natuurgebieden. Het dorp heeft een hechte gemeenschap met een actief verenigingsleven, en lokale voorzieningen zoals een basisschool en enkele winkels dragen bij aan het welzijn van de inwoners. Mariënvelde is trots op zijn landelijke karakter en de saamhorigheid van de bewoners. De landelijke omgeving biedt mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, waarbij men kan genieten van het typische Achterhoekse coulisselandschap. Natuurgebieden zoals het Groenlose Broek zijn in de buurt en bieden een diversiteit aan flora en fauna. Ondanks zijn kleinere omvang heeft Mariënvelde een actieve gemeenschap met lokale evenementen, zoals dorpsfeesten en markten, die de inwoners samenbrengen en bijdragen aan de lokale identiteit. In essentie is Mariënvelde een idyllisch dorp waar de rust van het platteland samensmelt met een hechte gemeenschap en de natuurlijke pracht van de Achterhoek.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
330 m²
Fläche des Grundstücks
8040 m²
Inhalt
1357 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 7263

Google Karten

Geografische Übersicht Mariënvelde

Erkunden Sie Mariënvelde und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Mariënvelde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mariënvelde. In 2025 waren da 925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mariënvelde
Jahr Einwohner
2021 900
2022 900
2023 925
2024 930
2025 925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mariënvelde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 353.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 185 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 200 45-65: 290

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

870

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 25
Appartementen 49
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 177
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 19
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

65

Bezeichnung A

60

Bezeichnung G

50

Bezeichnung B

45

Bezeichnung D

40

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mariënvelde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.670
2021 1.680 3.740
2022 1.350 3.570
2023 1.060 3.370
2024 1.020 3.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.800

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Mariënvelde (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mariënvelde
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mariënvelde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mariënvelde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mariënvelde?

Mariënvelde telt in 2025 ongeveer 925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënvelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënvelde is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënvelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënvelde ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariënvelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënvelde?

In Mariënvelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 177 woningen.

Meer Häuser in Mariënvelde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.