Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuenen Makelaardij B.V.

Scheiddijk 13

7263SV Mariënvelde • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Varsseveld

Galería de fotos

Scheiddijk 13 Mariënvelde
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dubbele woonboerderij met bijgebouwen op royaal perceel in Mariënvelde Unieke kans! Op een royaal perceel van 8.040 m² ligt deze keurig onderhouden, zeer ruime woonboerderij met dubbele bewoning. Dankzij de twee huisnummers (13 en 15) is deze woning bij uitstek geschikt voor samenwonen met familie, ouders of een bevriend stel. De woonboerderij biedt een gezamenlijk woonoppervlak van maar liefst 330 m² en beschikt daarnaast over een royaal bijgebouw met carport. Dit is dé plek om te genieten van het buitenleven in de Achterhoek. Indeling Huisnummer 13 Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet, een aparte toiletruimte en een badkamer voorzien van twee wastafels, douche en hoekbad. Daarnaast vindt u een ruime bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor witgoed. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en inbouwspots. De royale woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor prachtig lichtinval en uitzicht over de groene weilanden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel, toilet en douche. Huisnummer 15 Kelder: Provisiekelder. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toegang tot de kelder, witgoedaansluitingen, een apart toilet en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Tevens is er de slaapkamer te bereiken met een vaste (open) kast en wederom aansluiting voor de wasmachine, waardoor de ruimte ook goed kan dienen als bijkeuken. De ruime woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en grenst aan de woonkamer, waar openslaande deuren toegang geven tot de tuin. Ook hier kunt u volop genieten van het fraaie uitzicht over de landelijke omgeving. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Bijgebouwen Op het perceel bevindt zich een groot bijgebouw met carport. Hierin treft u een royale hobbyruimte, een keuken en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens is de hobbyruimte ook te gebruiken als praktijkruimte. Via vaste trap is er ook een zolder te bereiken zolderverdieping met een extra (slaap)kamer en volop mogelijkheden. Daarnaast is er nog een grote garage aanwezig, ideaal voor opslag van fietsen of gereedschap. Het perceel De tuin is rondom de woning met zorg aangelegd en onderhouden. Het perceel biedt volop ruimte en mogelijkheden voor het houden van paarden of andere dieren. Een unieke plek voor wie ruim en vrij wil wonen in een landelijke en rustige omgeving. Algemeen Door de onder en bovenbouw en gezamenlijke meters worden beide woningen in één geheel verkocht. De dubbele woonbestemming maakt het mogelijk om twee afzonderlijke hypotheken af te sluiten. Dit biedt de unieke kans om samen met een bevriend stel of familielid de woningen gezamenlijk aan te kopen en toch afzonderlijk te financieren. Kortom: - Mogelijkheid voor dubbele bewoning; - Royaal bijgebouw met hobbyruimte of de mogelijkheid voor een praktijk aan huis; - Tevens nog een garage en carport aanwezig; - Gelegen op een fantastische plek op een perceel van 8.040 m²; - Huisnummer 13 is voorzien van energielabel C, huisnummer 15 is voorzien van energielabel B. Mariënvelde Mariënvelde is een klein en landelijk dorp gelegen in de Achterhoek, in de gemeente Oost Gelre, Gelderland. Het dorp ademt rust en authenticiteit uit, met een geschiedenis die teruggaat tot eeuwen geleden. De omgeving van Mariënvelde wordt gekenmerkt door uitgestrekte landerijen, boerderijen en groene natuurgebieden. Het dorp heeft een hechte gemeenschap met een actief verenigingsleven, en lokale voorzieningen zoals een basisschool en enkele winkels dragen bij aan het welzijn van de inwoners. Mariënvelde is trots op zijn landelijke karakter en de saamhorigheid van de bewoners. De landelijke omgeving biedt mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, waarbij men kan genieten van het typische Achterhoekse coulisselandschap. Natuurgebieden zoals het Groenlose Broek zijn in de buurt en bieden een diversiteit aan flora en fauna. Ondanks zijn kleinere omvang heeft Mariënvelde een actieve gemeenschap met lokale evenementen, zoals dorpsfeesten en markten, die de inwoners samenbrengen en bijdragen aan de lokale identiteit. In essentie is Mariënvelde een idyllisch dorp waar de rust van het platteland samensmelt met een hechte gemeenschap en de natuurlijke pracht van de Achterhoek.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
330 m²
Área del lote
8040 m²
Contenido
1357 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7263

Mapas de Google

Vista geográfica Mariënvelde

Explora Mariënvelde y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Mariënvelde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Mariënvelde. En 2025 había 925 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.000.

Inhabitantes

925

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Mariënvelde
Año Inhabitantes
2021 900
2022 900
2023 925
2024 930
2025 925

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Mariënvelde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 353.000
2025 EUR 390.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 185 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 200 45-65: 290

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

400

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

870

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 25
Appartementen 49
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 177
Twee-onder-één-kap woningen 104

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 19
2020 en later 21

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

65

Etiqueta A

60

Etiqueta G

50

Etiqueta B

45

Etiqueta D

40

Etiqueta F

37

Etiqueta E

15

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Mariënvelde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.670
2021 1.680 3.740
2022 1.350 3.570
2023 1.060 3.370
2024 1.020 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.800

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Mariënvelde (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Mariënvelde
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Mariënvelde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Mariënvelde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Mariënvelde?

Mariënvelde telt in 2025 ongeveer 925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënvelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënvelde is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënvelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënvelde ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariënvelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënvelde?

In Mariënvelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 177 woningen.

Meer viviendas in Mariënvelde

Ver más viviendas en este lugar.