Jump to content
Logo of Kuenen Makelaardij B.V.

Scheiddijk 13

7263SV Mariënvelde • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Varsseveld

Photo Gallery

Scheiddijk 13 Mariënvelde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dubbele woonboerderij met bijgebouwen op royaal perceel in Mariënvelde Unieke kans! Op een royaal perceel van 8.040 m² ligt deze keurig onderhouden, zeer ruime woonboerderij met dubbele bewoning. Dankzij de twee huisnummers (13 en 15) is deze woning bij uitstek geschikt voor samenwonen met familie, ouders of een bevriend stel. De woonboerderij biedt een gezamenlijk woonoppervlak van maar liefst 330 m² en beschikt daarnaast over een royaal bijgebouw met carport. Dit is dé plek om te genieten van het buitenleven in de Achterhoek. Indeling Huisnummer 13 Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet, een aparte toiletruimte en een badkamer voorzien van twee wastafels, douche en hoekbad. Daarnaast vindt u een ruime bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor witgoed. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en inbouwspots. De royale woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor prachtig lichtinval en uitzicht over de groene weilanden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel, toilet en douche. Huisnummer 15 Kelder: Provisiekelder. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toegang tot de kelder, witgoedaansluitingen, een apart toilet en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Tevens is er de slaapkamer te bereiken met een vaste (open) kast en wederom aansluiting voor de wasmachine, waardoor de ruimte ook goed kan dienen als bijkeuken. De ruime woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en grenst aan de woonkamer, waar openslaande deuren toegang geven tot de tuin. Ook hier kunt u volop genieten van het fraaie uitzicht over de landelijke omgeving. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Bijgebouwen Op het perceel bevindt zich een groot bijgebouw met carport. Hierin treft u een royale hobbyruimte, een keuken en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens is de hobbyruimte ook te gebruiken als praktijkruimte. Via vaste trap is er ook een zolder te bereiken zolderverdieping met een extra (slaap)kamer en volop mogelijkheden. Daarnaast is er nog een grote garage aanwezig, ideaal voor opslag van fietsen of gereedschap. Het perceel De tuin is rondom de woning met zorg aangelegd en onderhouden. Het perceel biedt volop ruimte en mogelijkheden voor het houden van paarden of andere dieren. Een unieke plek voor wie ruim en vrij wil wonen in een landelijke en rustige omgeving. Algemeen Door de onder en bovenbouw en gezamenlijke meters worden beide woningen in één geheel verkocht. De dubbele woonbestemming maakt het mogelijk om twee afzonderlijke hypotheken af te sluiten. Dit biedt de unieke kans om samen met een bevriend stel of familielid de woningen gezamenlijk aan te kopen en toch afzonderlijk te financieren. Kortom: - Mogelijkheid voor dubbele bewoning; - Royaal bijgebouw met hobbyruimte of de mogelijkheid voor een praktijk aan huis; - Tevens nog een garage en carport aanwezig; - Gelegen op een fantastische plek op een perceel van 8.040 m²; - Huisnummer 13 is voorzien van energielabel C, huisnummer 15 is voorzien van energielabel B. Mariënvelde Mariënvelde is een klein en landelijk dorp gelegen in de Achterhoek, in de gemeente Oost Gelre, Gelderland. Het dorp ademt rust en authenticiteit uit, met een geschiedenis die teruggaat tot eeuwen geleden. De omgeving van Mariënvelde wordt gekenmerkt door uitgestrekte landerijen, boerderijen en groene natuurgebieden. Het dorp heeft een hechte gemeenschap met een actief verenigingsleven, en lokale voorzieningen zoals een basisschool en enkele winkels dragen bij aan het welzijn van de inwoners. Mariënvelde is trots op zijn landelijke karakter en de saamhorigheid van de bewoners. De landelijke omgeving biedt mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, waarbij men kan genieten van het typische Achterhoekse coulisselandschap. Natuurgebieden zoals het Groenlose Broek zijn in de buurt en bieden een diversiteit aan flora en fauna. Ondanks zijn kleinere omvang heeft Mariënvelde een actieve gemeenschap met lokale evenementen, zoals dorpsfeesten en markten, die de inwoners samenbrengen en bijdragen aan de lokale identiteit. In essentie is Mariënvelde een idyllisch dorp waar de rust van het platteland samensmelt met een hechte gemeenschap en de natuurlijke pracht van de Achterhoek.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
330 m²
Land area
8040 m²
Content
1357 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 7263

Google Maps

Geographical overview Mariënvelde

Explore Mariënvelde and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Mariënvelde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mariënvelde. In 2025 were there 925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.000.

Residents

925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mariënvelde
Year Residents
2021 900
2022 900
2023 925
2024 930
2025 925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mariënvelde
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 353.000
2025 EUR 390.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 185 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 200 45-65: 290

Education level

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

400

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

870

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 25
Appartementen 49
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 177
Twee-onder-één-kap woningen 104

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 19
2020 en later 21

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

65

Label A

60

Label G

50

Label B

45

Label D

40

Label F

37

Label E

15

Label A+++

8

Label A+

2

Label A++++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mariënvelde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.670
2021 1.680 3.740
2022 1.350 3.570
2023 1.060 3.370
2024 1.020 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 2.800

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.170

Business activity in Mariënvelde (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mariënvelde
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mariënvelde.

Frequently asked questions about living in Mariënvelde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mariënvelde?

Mariënvelde telt in 2025 ongeveer 925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënvelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënvelde is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënvelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënvelde ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariënvelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënvelde?

In Mariënvelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 177 woningen.

Meer houses in Mariënvelde

View more homes in this location.