Residents
939
Last year: 2026
Waalderweg 40
7263RV Mariënvelde • Gelderland
Sold
€ 695.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 710.750
Purchase price /m²: € 3.407
Photo Gallery
Description
Voor deze prachtige aanbieding nemen wij u graag mee naar Mariënvelde, een leuk klein dorpje midden in de Achterhoek. Aan de Waalderweg 40 bieden wij u deze woonboerderij met aangelegd voedselbos aan. Het is een ideale plek voor de liefhebbers die natuur waarderen zoals deze is. De eigenaar hierover aan het woord… “Wonen met uitzicht, bloesems en oogst - een plek om verliefd op te worden. In het vroege voorjaar ontwaakt de natuur om je heen. De fruitbomen komen in volle bloei, hun geurende bloesems kleuren het landschap zachtroze en wit. Terwijl je door de boomgaard wandelt, hoor je het zoemen van de eerste bijen en voel je de eerste warme zonnestralen op je gezicht. In de zomer verandert deze plek in een fruitige snoepwereld. Rijpe bessen hangen uitnodigend aan de struiken, klaar om geplukt te worden. Het is het seizoen van lange dagen, buiten ontbijten en genieten van het pure, verse fruit dat je zelf hebt verzameld. En dan komt de herfst, met haar rijke kleuren en overvloed. De appel- en perenbomen buigen onder het gewicht van hun oogst. De geur van vers geplukte appels vult de lucht, en je weet: dit is het ritme van het land, het gevoel van thuiskomen. Hier woon je niet alleen, je leeft met de seizoenen. Elke dag brengt iets nieuws, iets moois. Een plek waar natuur en comfort samenkomen - een plek om te koesteren”. De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1954. Rond 1979/1980 is er een nieuwe buitengevel aangebracht met isolerende voorzieningen. Nadien is het geheel regelmatig deels gemoderniseerd. Neemt niet weg dat de nieuwe eigenaar zijn eigen visie op onderdelen kan invullen. Met een woonoppervlakte van 204 m² is de woning als volgt ingedeeld: Begane grond: entree/hal vanuit de zijgevel van de woning met doorgang naar respectievelijk eetkamer/woonkamer, vernieuwde keuken, aansluitend een royale bijkeuken met separate berging. Vanuit de entree/hal tevens toegang tot het toilet, hal en een slaapkamer. Verdieping: vaste trap met vide geeft toegang tot de overloop, van waaruit drie slaapkamer, de badkamer en berging bereikbaar is. Achter de woning staat een schuur met een oppervlakte van 81 m², ingedeeld met een afsluitbare berging, voormalige stalruimte, een carport en een afdak aan de achterzijde. Naast deze schuur is de stelling gesitueerd met in totaal 12 zonnepanelen. De totale perceelsoppervlakte is 3.305 m², waarvan de voedseltuin circa 1.500 m² groot is. Op de verschillende foto’s kunt u de fijne sfeer proeven van deze mooie aanbieding, ook zoals het er in het voorjaar/zomer uitziet. Maar liever nodigen wij u uit om het geheel te komen bekijken en de mogelijkheden te bespreken. Neem daarom contact met ons op en wij leiden u graag rond.
Mortgage berekenen
€ 695.000
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 710.750
3,04%
Yearly
%
€ 34.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 695.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 204 m²
- Land area
- 3305 m²
- Content
- 745 m³
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 81 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1951
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en garage mogelijk
Planning
- Available since
- 09-01-2026
- Sale date
- 08-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Mariënvelde
Explore Mariënvelde and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Mariënvelde
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mariënvelde. In 2026 were there 939 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.000.
Average WOZ
EUR 390.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 900 |
| 2022 | 900 |
| 2023 | 925 |
| 2024 | 930 |
| 2025 | 925 |
| 2026 | 939 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 340.000 |
| 2024 | EUR 353.000 |
| 2025 | EUR 390.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 200
0-15: 165
15-25: 120
25-45: 205
45-65: 285
Education level
Hoger
170
Praktisch
140
Middelbaar
400
Origin of residents (2025)
Europa
30
Nederland
870
Buiten Europa
30
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
25
Appartementen
49
Tussenwoningen
29
Vrijstaande woningen
177
Twee-onder-één-kap woningen
104
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
53
1950 tot 1970
104
1970 tot 1980
39
1980 tot 1990
36
1990 tot 2000
28
2000 tot 2010
46
2010 tot 2020
19
2020 en later
21
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
65
Label A
60
Label G
50
Label B
45
Label D
40
Label F
37
Label E
15
Label A+++
8
Label A+
2
Label A++++
2
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.520 | 3.670 |
| 2021 | 1.680 | 3.740 |
| 2022 | 1.350 | 3.570 |
| 2023 | 1.060 | 3.370 |
| 2024 | 1.020 | 3.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.440
Huurwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.740
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.490
Appartement
Gas: 1.060 • Electricity: 2.800
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.170
Business activity in Mariënvelde (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 120
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mariënvelde.
Frequently asked questions about living in Mariënvelde
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Mariënvelde?
Mariënvelde telt in 2026 ongeveer 939 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënvelde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënvelde is in 2025 circa € 390.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënvelde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënvelde ligt rond € 29.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Mariënvelde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënvelde?
In Mariënvelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 177 woningen.
Meer houses in Mariënvelde
View more homes in this location.
-
- Sold
De Boog 13
7263SE Mariënvelde
€ 385.000 k.k.
€ 2.655/m²
ASave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 198 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Pastoor Deperinkweg 13
7263SH Mariënvelde
€ 309.000 k.k.
€ 3.635/m²
BSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 255 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hof aan de Boog 15
7263RZ Mariënvelde
€ 359.000 k.k.
€ 3.068/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 132 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Beenekussteeg 3
7263SB Mariënvelde
€ 425.000 k.k.
€ 3.400/m²
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 343 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Scheiddijk 13
7263SV Mariënvelde
€ 895.000 k.k.
€ 2.712/m²
Save as favorite- Living area
- 330 m²
- Land area
- 8040 m²
- Bedrooms
- 8
-
- Sold
Tellashof 33
7263SZ Mariënvelde
€ 329.000 k.k.
€ 3.290/m²
CSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 268 m²
- Bedrooms
- 3
