Jump to content
Logo of Maison Makelaars Graafschap Midden

Tellashof 33

7263SZ Mariënvelde • Gelderland

Sold

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 3.290

Photo Gallery

Tellashof 33 Mariënvelde
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Alles wat u wenst – en meer! Deze complete hoekwoning biedt véél meer dan op het eerste gezicht zichtbaar is. Naast drie comfortabele slaapkamers, vloerverwarming en een moderne afwerking, verrast deze woning met een unieke vrijstaande garage die grenzeloze mogelijkheden biedt. Of u nu droomt van een ultieme klusruimte, praktijkruimte aan huis of een fijne plek zoekt om bijvoorbeeld uw motor of racefiets te stallen, hier wordt het werkelijkheid. Met de geheel omheinde tuin waar kinderen veilig kunnen spelen en het overdekte terras voor elke weersomstandigheid is de woning volledig instapklaar en ideaal voor een (jong) gezin of ambitieuze ondernemer. Gelegen aan een rustige weg in het pittoreske Mariënvelde. IN HET KORT • Complete hoekwoning met drie slaapkamers • Vloerverwarming op gehele begane grond en in de badkamer • Vrijstaande garage/schuur in de tuin met eindeloze mogelijkheden • Airconditioning op eerste verdieping voor optimaal comfort • 9 zonnepanelen (eigendom, 2023) • Rolluiken voor extra comfort en privacy • Ruime, uitgebouwde bijkeuken met overkapping • Geheel instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Deze woning wordt aangeboden met een vanaf-prijs. ALGEMEEN Mariënvelde is een charmant dorp in de gemeente Oost Gelre, gelegen in het hart van de prachtige Achterhoek. Het dorp combineert de rust van het landelijke leven met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Denk aan een basisschool, verschillende sportverenigingen, en een actief dorpsleven. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in omliggende plaatsen als Lichtenvoorde en Zieuwent. De ligging is uitstekend: midden in de Achterhoek, maar toch niet al te ver weg van grotere steden als Doetinchem en Arnhem. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving prachtige fiets- en wandelroutes door het afwisselende Achterhoekse landschap van akkers, weilanden en bossen. BEGANE GROND ENTREE Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met daardoor uw eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u een handige trapkast voor extra bergruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. De hal biedt meteen toegang tot de ruime woonkamer. WOONKAMER De lichte woonkamer is een sfeervolle en ruime leefruimte. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en een natuurlijke verbinding met buiten. Dankzij de vloerverwarming geniet u het hele jaar door van een behaaglijke temperatuur, zonder storende radiatoren in het zicht. De open verbinding met de keuken zorgt voor een extra gevoel van ruimte en maakt het mogelijk om tijdens het koken contact te houden met familie of gasten. Het rolluik voor het raam aan de voorzijde biedt extra privacy en helpt bij het reguleren van de temperatuur. KEUKEN De moderne keuken is uitgevoerd met een praktisch kunststof keukenblad en voorzien van alle gewenste apparatuur: een 4-pits keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige sociale sfeer tijdens het koken. Ook hier profiteert u van de luxe vloerverwarming. BIJKEUKEN De uitgebouwde bijkeuken is bijzonder praktisch en veelzijdig. Deze ruimte beschikt over een compleet keukenblok met wasbak en biedt toegang tot de achtertuin. Hier bevindt zich ook het moderne toilet met wandcloset en fonteintje. De bijkeuken zorgt tevens voor een overdekt deel van het terras – ideaal voor buitenspelen bij wisselvallig weer of overdekt dineren in de buitenlucht. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een luxe badkamer bevinden. Bijzonder prettig is de airconditioning op de overloop, die zowel kan koelen als verwarmen voor optimaal comfort het hele jaar door. SLAAPKAMER 1 De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is royaal van opzet. De kamer profiteert van grote raampartijen die zorgen voor prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de achtertuin. Het rolluik biedt extra privacy en comfort. Er is voldoende ruimte voor een ruime slaapkamerinrichting, onder andere met een grote garderobekast. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer aan de voorzijde van de woning is momenteel ingericht als kinderkamer. De kamer beschikt over een groot raam dat zorgt voor mooie lichtinval. Ook deze kamer is uitgerust met een rolluik voor optimaal comfort. SLAAPKAMER 3 De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een rolluik. Deze veelzijdige ruimte mag dan de kleinste zijn, maar is zeker niet de minste: de kamer kan perfect dienst doen als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek, afhankelijk van uw persoonlijke behoeften. BADKAMER De moderne badkamer straalt luxe uit met een ruime inloopdouche die is uitgerust met zowel een regendouche als handdouche. Het toilet met wandcloset, de designradiator, de wasbak met meubel en daarboven het spiegelkastje maken het plaatje compleet. Bijzonder prettig is dat ook hier vloerverwarming is aangelegd voor ultiem comfort. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met veel bergruimte. Hier is de witgoedaansluiting aanwezig en dankzij de goede staat en hoogte biedt deze verdieping alle mogelijkheden om te transformeren tot een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte. TUIN De achtertuin van circa 11 bij 5 meter is geheel omheind en is daardoor perfect geschikt voor gezinnen met kinderen. De tuin beschikt over een buitenkraan en sfeervolle buitenverlichting. Het gazongedeelte biedt fijne speelruimte en grenst aan een groene heg. Door het groen van de aangrenzende tuinen voelt de tuin extra ruim aan. Het overdekte terrasgedeelte, dat ontstaat door de bijkeuken, zorgt ervoor dat u ook bij wisselvallig weer buiten kunt zitten. Naast de garage/schuur is een plek gecreëerd voor een loungeset of eettafel – extra sfeervol dankzij de ingebouwde spots. GARAGE/SCHUUR In de tuin bevindt zich de absolute troef van deze woning: een vrijstaande garage die véél meer is dan alleen een stallingsplek. Deze lichte ruimte beschikt over meerdere ramen, ruim 20 stopcontacten en een voorbereiding voor vloerverwarming (enkel nog aansluiten). Of u nu een enthousiaste klusser bent, een praktijkruimte aan huis wilt inrichten, ruimte zoekt voor het stallen van motoren of fietsen, of droomt van een ultieme hobbyruimte, hier zijn de mogelijkheden eindeloos. Op het dak van de garage bevinden zich 9 zonnepanelen uit 2023 (eigendom). BIJZONDERHEDEN • Geheel instapklaar en hoogwaardig afgewerkt • Vloerverwarming op gehele begane grond en badkamer • Airconditioning op eerste verdieping (koeling en verwarming) • 9 zonnepanelen op garage (eigendom, 2023) • Rolluiken voor alle slaapkamers en woonkamerraam voorzijde • Unieke vrijstaande garage/schuur met eindeloze mogelijkheden • Houten kozijnen begane grond, kunststof kozijnen eerste verdieping • Gelegen aan rustige weg Bent u op zoek naar een complete woning met bijzondere mogelijkheden in een groene, rustige omgeving? Dan verdient deze unieke hoekwoning in Mariënvelde zeker uw aandacht. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze woning u biedt!

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
268 m²
Content
456 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7263

Google Maps

Geographical overview Mariënvelde

Explore Mariënvelde and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Mariënvelde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mariënvelde. In 2026 were there 939 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.000.

Residents

939

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 390.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mariënvelde
Year Residents
2021 900
2022 900
2023 925
2024 930
2025 925
2026 939

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mariënvelde
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 353.000
2025 EUR 390.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 165 15-25: 120 25-45: 205 45-65: 285

Education level

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

400

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

870

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 25
Appartementen 49
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 177
Twee-onder-één-kap woningen 104

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 19
2020 en later 21

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

65

Label A

60

Label G

50

Label B

45

Label D

40

Label F

37

Label E

15

Label A+++

8

Label A+

2

Label A++++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mariënvelde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.670
2021 1.680 3.740
2022 1.350 3.570
2023 1.060 3.370
2024 1.020 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 2.800

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.170

Business activity in Mariënvelde (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mariënvelde
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mariënvelde.

Frequently asked questions about living in Mariënvelde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mariënvelde?

Mariënvelde telt in 2026 ongeveer 939 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënvelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënvelde is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënvelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënvelde ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariënvelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënvelde?

In Mariënvelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 177 woningen.

Meer houses in Mariënvelde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.