Aller directement au contenu
Logo de De Keujer Makelaars

Herikerweg 17

7475TS Markelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Markelo

Galerie de photos

Herikerweg 17 Markelo
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige plek op de flanken van de “Herikerberg” gesitueerde LEVENSLOOPBESTENDIGE WOONBOERDERIJ met ‘’schöppe’’, kookhuis, prieel, erf en grasland op een perceel van 1.18.60 hectare. Deze van oorsprong uit 1910 daterende boerderij is traditioneel gebouwd (deels steens en deels spouwmetselwerk) en gedekt met half pannen en half riet. De woning heeft twee energielabels: - Herikerweg 17 heeft een definitief energielabel D (geldig tot 30-07-2035). - Herikerweg 17a heeft een definitief energielabel C (geldig tot 30-07-2035). Planologisch is er sprake van één woonboerderij met inwoning met de navolgende indeling: Herikerweg 17: Begane grond: entree/hal, toilet, binnenruimte, keuken, woonkeuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer, wasruimte en trapopgang. Verdieping: overloop, berging en twee slaapkamers. Herikerweg 17a: Begane grond: entree/hal, toilet, keuken, woonkamer en hal met trapopgang . Verdieping: overloop, vier slaapkamers en badkamer. Beide wooneenheden zijn zowel op de begane grond als op de verdieping over en weer bereikbaar. Van deze in puike staat van onderhoud verkerende woonboerderij brengen wij in willekeurige volgorde het volgende onder uw aandacht: - Geschikt voor inwoning / mantelzorg; - Nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) zijn volledig gescheiden; - De kamer en keuken van 17a zijn voorzien van PVC vloer; - Begane grond van 17a is voorzien van spouw muur en geïsoleerde vloer; - Badkamer (nr. 17a) met ligbad, douche, toilet en wastafel; - Centrale verwarming draait op 2 C.V.-ketels van het merk “Nefit” waarvan 1 uit 2023 en 1 van 2005; - Deels voorzien van dubbele beglazing en deels voorzien van enkele glas; - De meterkast is vernieuwd; - De woning heeft diverse slaapkamers die vanuit beide nummers bereikbaar zijn; - Woongedeelte van Herikerweg 17 is gedateerd: • Board plafonds • Grotendeels steens metselwerk aan de binnenkant betengeld met gipsplaten; - Ook het toilet en de badkamer van nummer 17 zijn gedateerd; BIJGEBOUWEN Naast de boerderij staat – volledig in harmonie met de boerderij – een prachtige zgn. ‘’schöppe’’ van ruim 200 m2. Deze opstal is opgetrokken uit spouw metselwerk gedekt met deels pannen en deels riet en voorzien van een betonvloer. De ‘’schöppe’’ is als volgt ingedeeld: Werkplaats, dubbele garage, bergingen, houtopslag, voormalige jongveestal (grupstal)! Nabij de ‘’schöppe’’ tot slot een garage / berging van damwand elementen op stenen fundatie, gedekt met asbestvrije golfplaten met annex een overdekt terras van hout gedekt met singels. De forse zolderberging (met fraaie eiken gebinten in het zicht) is bereikbaar via een stalen trap. Zuidelijk van de boerderij staat een charmant oud ‘’kookhuisje’’, traditioneel gebouwd, gedekt met pannen en een vloer van beton tegels. Voor het kookhuisje staan een paar fraaie leilindes passend bij dit aantrekkelijke erf. Op het perceel bevindt zich eveneens een houten prieel met een indrukwekkend uitzicht. Bestemming Binnen het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Hof van Twente, vastgesteld op 9-12-2015 heeft het perceel Herikerweg 17-17a de bestemmingen “WONEN” en “AGRARISCH GEBIED MET WAARDEN“. Ligging Op een fraaie locatie met panoramisch uitzicht over het Twentse landschap (de flanken van de Herikerberg). De woonboerderij Herikerweg 17-17a ligt in buurtschap ‘Herike-Elsen”. In de directe nabijheid ( ± 500 m.) is een Daltonschool “Elserike” alsmede kinderopvang gevestigd. De ligging combineert privacy en natuur met een uitstekend bereikbaarheid: binnen 10 minuten bent u in Markelo, Rijssen of Goor. Steden als Almelo, Deventer, Hengelo en Enschede bereikt u in globaal 30 minuten. Ideaal voor wie landelijk wil wonen zonder in te leveren op voorzieningen en bereikbaarheid. Maatvoering Op basis van het door Realax op 1 augustus 2025 uitgebrachte meetrapport conform de ‘’meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud’’ is de maatvoering als volgt: - Gebruiksoppervlakte wonen 290 m2 - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 6 m2 - Externe buitenruimtes 234 m2 - Bruto inhoud 17 en 17a 1075 m3 Bouwkundige keuring Op de unieke website vindt u de resultaten van de recent uitgevoerde bouwtechnische keuring, uitgevoerd door Woningschouw (juli 2025). Resumerend: Een volumineuze (geschikt mantelzorg of inwoning) levensloopbestendige woonboerderij met uitzicht naar de Herikerberg. VERKOOP: U heeft tot zaterdag 13 september 17.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website van deze woning een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
290 m²
Superficie du terrain
11860 m²
Contenu
1075 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
234 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7475

Google Maps

Aperçu géographique Markelo

Explorez Markelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Markelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Markelo. En 2025 étaient 7.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.348.

Résidents

7.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.348

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.429

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Markelo
Année Résidents
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Markelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

664

Étiquette C

634

Étiquette B

575

Étiquette G

463

Étiquette D

298

Étiquette F

232

Étiquette E

63

Étiquette A++

35

Étiquette A+++

35

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Markelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.249

Huurwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 2.578

Koopwoning

Gaz: 1.334 • Électricité: 3.692

Appartement

Gaz: 884 • Électricité: 2.326

Tussenwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.133

Vrijstaande woning

Gaz: 1.486 • Électricité: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.214 • Électricité: 3.146

Activité dans Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Markelo
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Markelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Markelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer maisons in Markelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.