Aller directement au contenu
Logo de De Keujer Makelaars

Veldweg 4

7475NS Markelo • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Markelo

Galerie de photos

Veldweg 4 Markelo
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riant wonen in het groen – karaktervolle WOONBOERDERIJ met inwoning in Stokkum (Markelo) Te midden van majestueuze eikenbomen, in het prachtige Twentse coulisselandschap, staat deze ruime en sfeervolle WOONBOERDERIJ MET INWONING aan de Veldweg 4 en 4A in Stokkum (gem. Hof van Twente). Een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen – ideaal voor twee gezinnen, een groot gezin of een mantelzorgsituatie. Twee zelfstandige woongedeelten De woning bestaat uit twee wooneenheden (Veldweg 4 en 4A), die samen een comfortabele woonboerderij vormen. Perfect voor dubbele bewoning, mantelzorg of gewoon wat extra privacy binnen het gezin. Veldweg 4 beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, een opkamer, twee badkamers en drie ruime slaapkamers. Veldweg 4A heeft eveneens een eigen entree, woonkamer, keuken, vier slaapkamers en twee badkamers – ideaal voor logees, familie of inwonende ouders. Beide wooneenheden zijn voorzien van glasvezel, dubbele beglazing en centrale verwarming. De woonoppervlakte bedraagt: 302 m2 Totale inhoud woonboerderij: 1126 m3 Energielabel Veldweg 4: D (geldig tot 28 augustus 2035). Energielabel Veldweg 4A: C (geldig tot 28 augustus 2035). Buitenleven & mogelijkheden Rondom de boerderij ligt een prachtig perceel met volop ruimte voor tuinliefhebbers, dieren of het realiseren van een bijgebouw (garage/berging) van maximaal 150 m2, conform het bestemmingsplan “Buitengebied Hof van Twente”. De ligging is heerlijk landelijk, maar toch centraal: • Op slechts 3 km. van de dorpskern Markelo. • Circa 8 km. (8 min.) van de A1 (afslag Holten-Markelo). • Op circa 1 km. van kern Stokkum met een basisschool. • Omgeven door rust, natuur en kleinschalige bebouwing. Ruimte om te leven De woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1910 en later grondig verbouwd tot woonhuis (1989 en 1993), biedt met een woonoppervlakte van ruim 300 m2 en een inhoud van ruim 1100 m3 volop leefruimte. Het geheel staat op een royaal perceel van 4940 m2 eigen grond – met alle mogelijkheden om te genieten van het buitenleven en het Twentse landschap. ENKELE WETENSWAARDIGHEDEN: - Keuken met 4-pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. - Gezellige tuinkamer. - Badkamer 1 voorzien van wastafel, ligbad, toilet en douchecabine. - 2e keuken met 4-pits gastoestel en close-in boiler. - Bijkeuken met vaatwasser, oven en mechanische afzuiging. - 2e Badkamer begane grond met douchecabine, ligbad en wastafel. - Badkamer verdieping voorzien van bad en wastafel. SAMENGEVAT • Karaktervolle woonboerderij met inwoning. • Totale woonoppervlakte van ruim 300 m2. • Perceel van 4940 m2 eigen grond. • Geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg. • Rustige ligging in fraai coulisselandschap. • Energielabels C en D. • Uitbreidingsmogelijkheid voor garage/berging. Op de unieke website vindt u onder andere de door verkoper ingevulde vragenlijst, lijst van zaken en bouwtechnische keuring van Woningschouw d.d. 25 augustus 2025. RESUMEREND: Een unieke kans om landelijk en royaal te wonen op een bijzondere plek in Stokkum, waar ruimte, comfort en natuur harmonieus samenkomen. N.B. de tegenover gelegen “Rent a Tent” locatie (Veldweg 3) wordt gesloopt. Op deze locatie komen enkele nieuwbouwwoningen waardoor extra rust wordt gegarandeerd. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
15 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
302 m²
Superficie du terrain
4940 m²
Contenu
1126 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas en Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7475

Google Maps

Aperçu géographique Markelo

Explorez Markelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Markelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Markelo. En 2025 étaient 7.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.348.

Résidents

7.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.348

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.429

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Markelo
Année Résidents
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Markelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

664

Étiquette C

634

Étiquette B

575

Étiquette G

463

Étiquette D

298

Étiquette F

232

Étiquette E

63

Étiquette A++

35

Étiquette A+++

35

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Markelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.249

Huurwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 2.578

Koopwoning

Gaz: 1.334 • Électricité: 3.692

Appartement

Gaz: 884 • Électricité: 2.326

Tussenwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.133

Vrijstaande woning

Gaz: 1.486 • Électricité: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.214 • Électricité: 3.146

Activité dans Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Markelo
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Markelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Markelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer maisons in Markelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.