Aller directement au contenu
Logo de Sloterwijk & Heinen Makelaars

Gentiaan 17

8316NZ Marknesse • Flevoland

Vendu

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 3.003

Galerie de photos

Gentiaan 17 Marknesse
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Richtprijs € 489.500 k.k. Let op: de vraagprijs is een richtprijs Op zoek naar een instapklare, luxe afgewerkte woning op een schitterende locatie aan het water? Dan is Gentiaan 17 in Marknesse precies wat u zoekt! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2018 staat op een royaal perceel van 351 m² eigen grond en biedt alles om direct zorgeloos te kunnen genieten. Waarom deze woning uw aandacht verdient • Achtertuin direct grenzend aan het water • Overkapping aan de woning met lichtkoepels • Riante eigen oprit • Kunststof kozijnen met HR+++ glas • Luxe woonkeuken en luxe badkamer en toilet • Compleet afgewerkte bijkeuken met kastenwand • 4 slaapkamers • 6 zonnepanelen • Energielabel A • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Houtlook plavuizen • Onderhoudsarme woning • Instapklaar & uitstekend onderhouden Ligging Marknesse is een levendig en goed bereikbaar dorp met diverse busverbindingen richting Emmeloord, Zwartsluis, Vollenhove en Steenwijk. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: basisscholen, een royale Jumbo supermarkt, bakker, keurslager, horeca, kapsalons en een gezondheidscentrum. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten en een verzorgingshuis aanwezig. Natuur- en watersportliefhebbers zitten hier perfect: het sfeervolle Vollenhove en het historische Blokzijl liggen op korte afstand. Emmeloord (met middelbare scholen, theater en winkelcentrum) is slechts 8 km rijden. De ligging nabij de A6 zorgt voor een snelle verbinding naar Utrecht en Amsterdam (circa 60 minuten). Indeling van de woning Begane grond Entree met hal, luxe toilet met fontein, trapopgang en meterkast. De lichte zitkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle houtkachel. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt een royale woonkeuken met schuifpui naar het overdekte terras en extra raampartijen voor veel daglicht. De luxe woonkeuken is uitgevoerd met een kastenwand en kookeiland voorzien van composieten blad en zitgelegenheid. Tevens voorzien van: • Inductiekookplaat met downdraft afzuiging • Vaatwasser • Quooker-kraan • Grote koelkast • Stoomoven met daaronder een warmhoudlade • Koffiezetapparaat • Combimagnetron met daaronder een warmhoudlade De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en beschikt over een tuindeur, kastenwand met ingebouwde diepvries, veel bergruimte en opstelling voor witgoed. Vanuit hier is ook de berging aan de voorzijde bereikbaar, voorzien van houten openslaande deuren. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met inloopkast en airco. De luxe badkamer is compleet uitgerust met: • Inloopdouche met sunshower • Whirlpool • Badmeubel met dubbele waskommen • Hangend toilet • Designradiator • Vloerverwarming • Stijlvolle zwarte kranen en diverse nissen Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Grote open ruimte met mogelijkheden voor extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Onder de knieschotten bevindt zich veel bergruimte, evenals de opstelling van de CV-combiketel (Atag) en ventilatiewarmtepomp (Inventum). Deze voorziet de woning van verse lucht en wint warmte terug uit de ventilatielucht. Bijzonderheden • Perceeloppervlak: 351 m² eigen grond • Bouwjaar: 2019 • Woonoppervlakte: 162,50 m² • Overige inpandige ruimte: 7,50 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 27,20 m² • Inhoud: 611,57 m³ • Luxe woonkeuken met kookeiland • Complete luxe badkamer • Overkapping aanwezig • Tuin grenzend aan het water • 6 zonnepanelen • Energielabel A Deze woning biedt de perfecte mix van comfort, luxe en duurzaamheid. Op zoek naar uw droomhuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
351 m²
Contenu
612 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
18-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8316

Google Maps

Voir Marknesse sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Marknesse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Marknesse. En 2025 étaient 4.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

4.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Marknesse
Année Résidents
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.995
2024 3.950
2025 4.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Marknesse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 910 0-15: 605 15-25: 465 25-45: 1.015 45-65: 1.020

Niveau d'enseignement

Hoger

670

Praktisch

660

Middelbaar

1.660

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

3.405

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 356
Appartementen 174
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 278

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 159
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 92
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

439

Étiquette A

389

Étiquette B

383

Étiquette F

224

Étiquette D

122

Étiquette E

105

Étiquette A+++

52

Étiquette G

22

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Marknesse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.140
2021 1.490 3.230
2022 1.160 3.040
2023 940 2.900
2024 900 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.130

Activité dans Marknesse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Marknesse
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Marknesse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Marknesse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Marknesse?

Marknesse telt in 2025 ongeveer 4.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marknesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marknesse?

In Marknesse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 555 woningen.

Meer maisons in Marknesse

Voir plus d'habitations dans cette ville.