Jump to content
Logo of Sloterwijk & Heinen Makelaars

Gentiaan 17

8316NZ Marknesse • Flevoland

Sold

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 3.003

Photo Gallery

Gentiaan 17 Marknesse
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Richtprijs € 489.500 k.k. Let op: de vraagprijs is een richtprijs Op zoek naar een instapklare, luxe afgewerkte woning op een schitterende locatie aan het water? Dan is Gentiaan 17 in Marknesse precies wat u zoekt! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2018 staat op een royaal perceel van 351 m² eigen grond en biedt alles om direct zorgeloos te kunnen genieten. Waarom deze woning uw aandacht verdient • Achtertuin direct grenzend aan het water • Overkapping aan de woning met lichtkoepels • Riante eigen oprit • Kunststof kozijnen met HR+++ glas • Luxe woonkeuken en luxe badkamer en toilet • Compleet afgewerkte bijkeuken met kastenwand • 4 slaapkamers • 6 zonnepanelen • Energielabel A • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Houtlook plavuizen • Onderhoudsarme woning • Instapklaar & uitstekend onderhouden Ligging Marknesse is een levendig en goed bereikbaar dorp met diverse busverbindingen richting Emmeloord, Zwartsluis, Vollenhove en Steenwijk. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: basisscholen, een royale Jumbo supermarkt, bakker, keurslager, horeca, kapsalons en een gezondheidscentrum. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten en een verzorgingshuis aanwezig. Natuur- en watersportliefhebbers zitten hier perfect: het sfeervolle Vollenhove en het historische Blokzijl liggen op korte afstand. Emmeloord (met middelbare scholen, theater en winkelcentrum) is slechts 8 km rijden. De ligging nabij de A6 zorgt voor een snelle verbinding naar Utrecht en Amsterdam (circa 60 minuten). Indeling van de woning Begane grond Entree met hal, luxe toilet met fontein, trapopgang en meterkast. De lichte zitkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle houtkachel. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt een royale woonkeuken met schuifpui naar het overdekte terras en extra raampartijen voor veel daglicht. De luxe woonkeuken is uitgevoerd met een kastenwand en kookeiland voorzien van composieten blad en zitgelegenheid. Tevens voorzien van: • Inductiekookplaat met downdraft afzuiging • Vaatwasser • Quooker-kraan • Grote koelkast • Stoomoven met daaronder een warmhoudlade • Koffiezetapparaat • Combimagnetron met daaronder een warmhoudlade De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en beschikt over een tuindeur, kastenwand met ingebouwde diepvries, veel bergruimte en opstelling voor witgoed. Vanuit hier is ook de berging aan de voorzijde bereikbaar, voorzien van houten openslaande deuren. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met inloopkast en airco. De luxe badkamer is compleet uitgerust met: • Inloopdouche met sunshower • Whirlpool • Badmeubel met dubbele waskommen • Hangend toilet • Designradiator • Vloerverwarming • Stijlvolle zwarte kranen en diverse nissen Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Grote open ruimte met mogelijkheden voor extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Onder de knieschotten bevindt zich veel bergruimte, evenals de opstelling van de CV-combiketel (Atag) en ventilatiewarmtepomp (Inventum). Deze voorziet de woning van verse lucht en wint warmte terug uit de ventilatielucht. Bijzonderheden • Perceeloppervlak: 351 m² eigen grond • Bouwjaar: 2019 • Woonoppervlakte: 162,50 m² • Overige inpandige ruimte: 7,50 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 27,20 m² • Inhoud: 611,57 m³ • Luxe woonkeuken met kookeiland • Complete luxe badkamer • Overkapping aanwezig • Tuin grenzend aan het water • 6 zonnepanelen • Energielabel A Deze woning biedt de perfecte mix van comfort, luxe en duurzaamheid. Op zoek naar uw droomhuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
351 m²
Content
612 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Planning

Available since
18-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Maps

Postal code map

Postcode map for 8316

Google Maps

View Marknesse on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Marknesse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Marknesse. In 2025 were there 4.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

4.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Marknesse
Year Residents
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.995
2024 3.950
2025 4.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Marknesse
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 910 0-15: 605 15-25: 465 25-45: 1.015 45-65: 1.020

Education level

Hoger

670

Praktisch

660

Middelbaar

1.660

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

3.405

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 356
Appartementen 174
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 278

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 159
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 92
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

439

Label A

389

Label B

383

Label F

224

Label D

122

Label E

105

Label A+++

52

Label G

22

Label A+

14

Label A++++

13

Label A++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Marknesse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.140
2021 1.490 3.230
2022 1.160 3.040
2023 940 2.900
2024 900 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.130

Business activity in Marknesse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Marknesse
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Marknesse.

Frequently asked questions about living in Marknesse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Marknesse?

Marknesse telt in 2025 ongeveer 4.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marknesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marknesse?

In Marknesse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 555 woningen.

Meer houses in Marknesse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.