Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Valeriaan 28

9363LL Marum • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Marum

Galerie de photos

Valeriaan 28 Marum
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met aangebouwde garage op een goede stand in Marum. Deze moderne, vrijstaande woning biedt veel wat u zich kunt wensen op het gebied van comfort, luxe en ruimte. Niet alleen is deze woning doorlopend gemoderniseerd, maar ook duurzaam en energiezuinig. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen (2022) die zorgen voor een laag energieverbruik. Dankzij de airco-units, die zowel op de begane grond als in elke slaapkamer aanwezig zijn, kunt u het hele jaar door genieten van een aangename temperatuur. Bovendien zijn zowel de Cv-ketel en de badkamer recent vernieuwd, zodat u direct kan genieten van het comfort. Binnenkomen in de woning Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte entree, voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, een vernieuwd toilet, meterkast en doorgang naar de woonkamer via een stijlvolle glazen deur. De ruime woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en is een ideale plek om te ontspannen. De openslaande tuindeuren brengen u naar de zijkant van de tuin, een rustige en beschutte plek voor warme zomerdagen. De woonkamer is subtiel gescheiden van de eetkamer en keuken door een wand met een open doorgang. De nette keuken is uitgerust met een koelkast, gaskookplaat, magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat en vaatwasser. Vanuit de eetkamer heeft u wederom toegang tot de tuin via openslaande deuren. Genieten van de tuin De tuin is in 2017 volledig vernieuwd en voorzien van een ruime overkapping. Hier kunt u heerlijk buiten zitten, zelfs op warme zomerdagen, dankzij de aangelegde beplanting die voor schaduw zorgen. De tuin is goed onderhouden en biedt veel privacy, zodat u kunt ontspannen in alle rust. Ruime en praktische indeling De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, waar u de witgoedaansluiting vindt. De bijkeuken leidt naar de geïsoleerde garage, die voorzien is van een zolder met een werkkamer en bergruimte. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een airco. De moderne badkamer, vernieuwd in 2022, is van alle gemakken voorzien: een dubbele wastafel, een toilet, een ligbad en een ruime inloopdouche. Een vlizotrap geeft toegang tot de royale bergzolder met stahoogte. Locatie Deze woning ligt in het levendige dorp Marum, dat beschikt over alle nodige voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkel en recreatie- en sportmogelijkheden. Hier kunt u rustig wonen maar met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Enthousiast geworden over deze prachtige woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
465 m²
Contenu
719 m³
Autre espace intérieur
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9363

Google Maps

Aperçu géographique Marum

Aperçu spatial du site de travail dans Marum

Chiffres de logement et de quartier dans Marum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Marum. En 2025 étaient 6.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.427.

Résidents

6.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.427

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.863

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

146

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Marum
Année Résidents
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Marum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

686

Étiquette C

540

Étiquette B

521

Étiquette D

271

Étiquette G

232

Étiquette F

116

Étiquette E

93

Étiquette A+++

90

Étiquette A++

52

Étiquette A+

44

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Marum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.121

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.063

Koopwoning

Gaz: 1.121 • Électricité: 3.086

Appartement

Gaz: 574 • Électricité: 1.425

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 1.900

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 895 • Électricité: 2.334

Activité dans Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Nombre total d'établissements: 750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Marum
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Marum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Marum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer maisons in Marum

Voir plus d'habitations dans cette ville.