Jump to content
Logo of Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Valeriaan 28

9363LL Marum • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Marum

Photo Gallery

Valeriaan 28 Marum
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met aangebouwde garage op een goede stand in Marum. Deze moderne, vrijstaande woning biedt veel wat u zich kunt wensen op het gebied van comfort, luxe en ruimte. Niet alleen is deze woning doorlopend gemoderniseerd, maar ook duurzaam en energiezuinig. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen (2022) die zorgen voor een laag energieverbruik. Dankzij de airco-units, die zowel op de begane grond als in elke slaapkamer aanwezig zijn, kunt u het hele jaar door genieten van een aangename temperatuur. Bovendien zijn zowel de Cv-ketel en de badkamer recent vernieuwd, zodat u direct kan genieten van het comfort. Binnenkomen in de woning Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte entree, voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, een vernieuwd toilet, meterkast en doorgang naar de woonkamer via een stijlvolle glazen deur. De ruime woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en is een ideale plek om te ontspannen. De openslaande tuindeuren brengen u naar de zijkant van de tuin, een rustige en beschutte plek voor warme zomerdagen. De woonkamer is subtiel gescheiden van de eetkamer en keuken door een wand met een open doorgang. De nette keuken is uitgerust met een koelkast, gaskookplaat, magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat en vaatwasser. Vanuit de eetkamer heeft u wederom toegang tot de tuin via openslaande deuren. Genieten van de tuin De tuin is in 2017 volledig vernieuwd en voorzien van een ruime overkapping. Hier kunt u heerlijk buiten zitten, zelfs op warme zomerdagen, dankzij de aangelegde beplanting die voor schaduw zorgen. De tuin is goed onderhouden en biedt veel privacy, zodat u kunt ontspannen in alle rust. Ruime en praktische indeling De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, waar u de witgoedaansluiting vindt. De bijkeuken leidt naar de geïsoleerde garage, die voorzien is van een zolder met een werkkamer en bergruimte. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een airco. De moderne badkamer, vernieuwd in 2022, is van alle gemakken voorzien: een dubbele wastafel, een toilet, een ligbad en een ruime inloopdouche. Een vlizotrap geeft toegang tot de royale bergzolder met stahoogte. Locatie Deze woning ligt in het levendige dorp Marum, dat beschikt over alle nodige voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkel en recreatie- en sportmogelijkheden. Hier kunt u rustig wonen maar met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Enthousiast geworden over deze prachtige woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond!

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
465 m²
Content
719 m³
Other enclosed space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 9363

Google Maps

Geographical overview Marum

Spatial overview of the work area in Marum

Residential and neighborhood statistics in Marum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Marum. In 2025 were there 6.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.427.

Residents

6.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.863

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

146

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Marum
Year Residents
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Marum
Year Average WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Education level

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

686

Label C

540

Label B

521

Label D

271

Label G

232

Label F

116

Label E

93

Label A+++

90

Label A++

52

Label A+

44

Label A++++

28

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Marum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Electricity: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Electricity: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricity: 2.334

Business activity in Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Total number of company establishments: 750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Marum
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Marum.

Frequently asked questions about living in Marum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer houses in Marum

View more homes in this location.