Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Valeriaan 28

9363LL Marum • Groningen

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Valeriaan 28 Marum
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met aangebouwde garage op een goede stand in Marum. Deze moderne, vrijstaande woning biedt veel wat u zich kunt wensen op het gebied van comfort, luxe en ruimte. Niet alleen is deze woning doorlopend gemoderniseerd, maar ook duurzaam en energiezuinig. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen (2022) die zorgen voor een laag energieverbruik. Dankzij de airco-units, die zowel op de begane grond als in elke slaapkamer aanwezig zijn, kunt u het hele jaar door genieten van een aangename temperatuur. Bovendien zijn zowel de Cv-ketel en de badkamer recent vernieuwd, zodat u direct kan genieten van het comfort. Binnenkomen in de woning Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte entree, voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, een vernieuwd toilet, meterkast en doorgang naar de woonkamer via een stijlvolle glazen deur. De ruime woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en is een ideale plek om te ontspannen. De openslaande tuindeuren brengen u naar de zijkant van de tuin, een rustige en beschutte plek voor warme zomerdagen. De woonkamer is subtiel gescheiden van de eetkamer en keuken door een wand met een open doorgang. De nette keuken is uitgerust met een koelkast, gaskookplaat, magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat en vaatwasser. Vanuit de eetkamer heeft u wederom toegang tot de tuin via openslaande deuren. Genieten van de tuin De tuin is in 2017 volledig vernieuwd en voorzien van een ruime overkapping. Hier kunt u heerlijk buiten zitten, zelfs op warme zomerdagen, dankzij de aangelegde beplanting die voor schaduw zorgen. De tuin is goed onderhouden en biedt veel privacy, zodat u kunt ontspannen in alle rust. Ruime en praktische indeling De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, waar u de witgoedaansluiting vindt. De bijkeuken leidt naar de geïsoleerde garage, die voorzien is van een zolder met een werkkamer en bergruimte. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een airco. De moderne badkamer, vernieuwd in 2022, is van alle gemakken voorzien: een dubbele wastafel, een toilet, een ligbad en een ruime inloopdouche. Een vlizotrap geeft toegang tot de royale bergzolder met stahoogte. Locatie Deze woning ligt in het levendige dorp Marum, dat beschikt over alle nodige voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkel en recreatie- en sportmogelijkheden. Hier kunt u rustig wonen maar met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Enthousiast geworden over deze prachtige woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond!

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
465 m²
Contenido
719 m³
Otra zona interior
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
26-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9363

Mapas de Google

Vista geográfica Marum

Vista espacial del área de trabajo en Marum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Marum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Marum. En 2025 había 6.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.427.

Inhabitantes

6.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.427

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.863

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

146

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Marum
Año Inhabitantes
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Marum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Nivel académico

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

686

Etiqueta C

540

Etiqueta B

521

Etiqueta D

271

Etiqueta G

232

Etiqueta F

116

Etiqueta E

93

Etiqueta A+++

90

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Marum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Electricidad: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Electricidad: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricidad: 2.334

Actividad empresarial en Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Número total de establecimientos empresariales: 750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Marum
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Marum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Marum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer viviendas in Marum

Ver más viviendas en este lugar.