Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Wendtsteinweg 71

9363AM Marum • Groningen

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.045

Galerie de photos

Wendtsteinweg 71 Marum
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in het centrum van Marum Gelegen in het gezellige centrum van Marum, biedt deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning een ideale combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Perfect voor starters, gezinnen of iedereen die op zoek is naar een woning met een ruime achtertuin en goede bereikbaarheid van alle faciliteiten. De kaveloppervlakte is maar liefst 427 m². Op loopafstand van deze woning vindt u supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en scholen. Alles wat u nodig hebt is binnen handbereik, en dat maakt het dagelijks leven een stuk eenvoudiger. De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en triple glas, waardoor je profiteert van betere isolatie en een lagere energierekening. De vloerverwarming in de woonkamer zorgt voor extra comfort, terwijl de cv-ketel uit 2020 ook bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Ruimtes in het huis: Aan de voorzijde van de woning vindt u de entree. In de hal zit de meterkast, toegang tot de woonkamer aan de straatzijde. De begane grond heeft een fijne indeling met een royale eetkeuken, waar je heerlijk kunt genieten van een ruim opgezette keuken. Deze eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en staat in verbinding middels een deur met de woonkamer, ideaal om de ruimtes van elkaar af te sluiten. Vanuit de keuken/eetkamer komt u in de bijkeuken. De handige bijkeuken met toilet en witgoedaansluiting maakt het dagelijks huishouden eenvoudig en praktisch. De kelder in deze woning geeft extra gemakken voor het opbergen van uw spullen. In de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden middels een kleine hal. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een kast voor extra opslagruimte. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Een van de slaapkamers heeft een eigen toegang tot een ruim balkon/dakterras, waar u kunt genieten van de zon of een rustige avond. De tuin: Achter de woning ligt een diepe tuin waar u volop kunt genieten van de buitenlucht. De tuin heeft niet alleen veel ruimte, maar is ook voorzien van een schuur ideaal voor tuingereedschap of het stallen van fietsen. De oprit aan de zijkant van de woning zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein en doorgang naar de achtertuin. Deze woning biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een mooi aanzicht en een sfeervolle uitstraling. Met een kavel van 427m2 biedt de woning voldoende ruimte zowel binnen als buiten. Het energielabel is een C. Marum: Marum is een gezellig en levendig dorp in de gemeente Westerkwartier. Met meerdere winkels, sportvoorzieningen, supermarkten en scholen voorziet Marum in alle voorzieningen. De bereikbaarheid naar grotere steden zoals Drachten, Assen en Groningen door de A7 op 5 autominuten is ideaal. Bent u enthousiast geworden over deze charmante twee-onder-een-kapwoning in Marum? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging, en ontdek zelf de charme van deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
427 m²
Contenu
378 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9363

Google Maps

Aperçu géographique Marum

Aperçu spatial du site de travail dans Marum

Chiffres de logement et de quartier dans Marum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Marum. En 2025 étaient 6.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.427.

Résidents

6.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.427

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.863

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

146

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Marum
Année Résidents
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Marum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

686

Étiquette C

540

Étiquette B

521

Étiquette D

271

Étiquette G

232

Étiquette F

116

Étiquette E

93

Étiquette A+++

90

Étiquette A++

52

Étiquette A+

44

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Marum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.121

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.063

Koopwoning

Gaz: 1.121 • Électricité: 3.086

Appartement

Gaz: 574 • Électricité: 1.425

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 1.900

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 895 • Électricité: 2.334

Activité dans Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Nombre total d'établissements: 750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Marum
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Marum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Marum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer maisons in Marum

Voir plus d'habitations dans cette ville.