Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Wendtsteinweg 71

9363AM Marum • Groningen

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.045

Galería de fotos

Wendtsteinweg 71 Marum
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in het centrum van Marum Gelegen in het gezellige centrum van Marum, biedt deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning een ideale combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Perfect voor starters, gezinnen of iedereen die op zoek is naar een woning met een ruime achtertuin en goede bereikbaarheid van alle faciliteiten. De kaveloppervlakte is maar liefst 427 m². Op loopafstand van deze woning vindt u supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en scholen. Alles wat u nodig hebt is binnen handbereik, en dat maakt het dagelijks leven een stuk eenvoudiger. De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en triple glas, waardoor je profiteert van betere isolatie en een lagere energierekening. De vloerverwarming in de woonkamer zorgt voor extra comfort, terwijl de cv-ketel uit 2020 ook bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Ruimtes in het huis: Aan de voorzijde van de woning vindt u de entree. In de hal zit de meterkast, toegang tot de woonkamer aan de straatzijde. De begane grond heeft een fijne indeling met een royale eetkeuken, waar je heerlijk kunt genieten van een ruim opgezette keuken. Deze eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en staat in verbinding middels een deur met de woonkamer, ideaal om de ruimtes van elkaar af te sluiten. Vanuit de keuken/eetkamer komt u in de bijkeuken. De handige bijkeuken met toilet en witgoedaansluiting maakt het dagelijks huishouden eenvoudig en praktisch. De kelder in deze woning geeft extra gemakken voor het opbergen van uw spullen. In de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden middels een kleine hal. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een kast voor extra opslagruimte. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Een van de slaapkamers heeft een eigen toegang tot een ruim balkon/dakterras, waar u kunt genieten van de zon of een rustige avond. De tuin: Achter de woning ligt een diepe tuin waar u volop kunt genieten van de buitenlucht. De tuin heeft niet alleen veel ruimte, maar is ook voorzien van een schuur ideaal voor tuingereedschap of het stallen van fietsen. De oprit aan de zijkant van de woning zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein en doorgang naar de achtertuin. Deze woning biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een mooi aanzicht en een sfeervolle uitstraling. Met een kavel van 427m2 biedt de woning voldoende ruimte zowel binnen als buiten. Het energielabel is een C. Marum: Marum is een gezellig en levendig dorp in de gemeente Westerkwartier. Met meerdere winkels, sportvoorzieningen, supermarkten en scholen voorziet Marum in alle voorzieningen. De bereikbaarheid naar grotere steden zoals Drachten, Assen en Groningen door de A7 op 5 autominuten is ideaal. Bent u enthousiast geworden over deze charmante twee-onder-een-kapwoning in Marum? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging, en ontdek zelf de charme van deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
427 m²
Contenido
378 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9363

Mapas de Google

Vista geográfica Marum

Vista espacial del área de trabajo en Marum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Marum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Marum. En 2025 había 6.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.427.

Inhabitantes

6.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.427

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.863

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

146

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Marum
Año Inhabitantes
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Marum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Nivel académico

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

686

Etiqueta C

540

Etiqueta B

521

Etiqueta D

271

Etiqueta G

232

Etiqueta F

116

Etiqueta E

93

Etiqueta A+++

90

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Marum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Electricidad: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Electricidad: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricidad: 2.334

Actividad empresarial en Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Número total de establecimientos empresariales: 750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Marum
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Marum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Marum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer viviendas in Marum

Ver más viviendas en este lugar.