Jump to content
Logo of Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Wendtsteinweg 71

9363AM Marum • Groningen

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.045

Photo Gallery

Wendtsteinweg 71 Marum
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in het centrum van Marum Gelegen in het gezellige centrum van Marum, biedt deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning een ideale combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Perfect voor starters, gezinnen of iedereen die op zoek is naar een woning met een ruime achtertuin en goede bereikbaarheid van alle faciliteiten. De kaveloppervlakte is maar liefst 427 m². Op loopafstand van deze woning vindt u supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en scholen. Alles wat u nodig hebt is binnen handbereik, en dat maakt het dagelijks leven een stuk eenvoudiger. De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en triple glas, waardoor je profiteert van betere isolatie en een lagere energierekening. De vloerverwarming in de woonkamer zorgt voor extra comfort, terwijl de cv-ketel uit 2020 ook bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Ruimtes in het huis: Aan de voorzijde van de woning vindt u de entree. In de hal zit de meterkast, toegang tot de woonkamer aan de straatzijde. De begane grond heeft een fijne indeling met een royale eetkeuken, waar je heerlijk kunt genieten van een ruim opgezette keuken. Deze eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en staat in verbinding middels een deur met de woonkamer, ideaal om de ruimtes van elkaar af te sluiten. Vanuit de keuken/eetkamer komt u in de bijkeuken. De handige bijkeuken met toilet en witgoedaansluiting maakt het dagelijks huishouden eenvoudig en praktisch. De kelder in deze woning geeft extra gemakken voor het opbergen van uw spullen. In de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden middels een kleine hal. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een kast voor extra opslagruimte. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Een van de slaapkamers heeft een eigen toegang tot een ruim balkon/dakterras, waar u kunt genieten van de zon of een rustige avond. De tuin: Achter de woning ligt een diepe tuin waar u volop kunt genieten van de buitenlucht. De tuin heeft niet alleen veel ruimte, maar is ook voorzien van een schuur ideaal voor tuingereedschap of het stallen van fietsen. De oprit aan de zijkant van de woning zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein en doorgang naar de achtertuin. Deze woning biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een mooi aanzicht en een sfeervolle uitstraling. Met een kavel van 427m2 biedt de woning voldoende ruimte zowel binnen als buiten. Het energielabel is een C. Marum: Marum is een gezellig en levendig dorp in de gemeente Westerkwartier. Met meerdere winkels, sportvoorzieningen, supermarkten en scholen voorziet Marum in alle voorzieningen. De bereikbaarheid naar grotere steden zoals Drachten, Assen en Groningen door de A7 op 5 autominuten is ideaal. Bent u enthousiast geworden over deze charmante twee-onder-een-kapwoning in Marum? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging, en ontdek zelf de charme van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
427 m²
Content
378 m³
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 9363

Google Maps

Geographical overview Marum

Spatial overview of the work area in Marum

Residential and neighborhood statistics in Marum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Marum. In 2025 were there 6.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.427.

Residents

6.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.863

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

146

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Marum
Year Residents
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Marum
Year Average WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Education level

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

686

Label C

540

Label B

521

Label D

271

Label G

232

Label F

116

Label E

93

Label A+++

90

Label A++

52

Label A+

44

Label A++++

28

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Marum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Electricity: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Electricity: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricity: 2.334

Business activity in Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Total number of company establishments: 750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Marum
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Marum.

Frequently asked questions about living in Marum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer houses in Marum

View more homes in this location.