Aller directement au contenu
Logo de Woonkoppel Makelaardij

Kievit 56

4021JD Maurik • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Rick Zeedijk Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Zoelen

Galerie de photos

Kievit 56 Maurik
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de jonge, levendige woonwijk Oosterweyden staat dit heerlijke familiehuis te stralen. Een plek waar modern wooncomfort, ruimte en sfeer naadloos in elkaar overvloeien. De wijk is opgezet met oog voor groen, water en een gevarieerd straatbeeld, waardoor je direct dat fijne gevoel van thuiskomen ervaart. En met alle dorpsvoorzieningen van Maurik - van sportclubs tot scholen en gezellige winkels - op korte afstand, voelt het leven hier meteen ontspannen en compleet. De woning zelf heeft die onweerstaanbare charme die je alleen krijgt wanneer architectuur en afwerking perfect in balans zijn. De mooie erker aan de voorzijde, de Franse balkons en het fraaie metselwerk zorgen voor een warme, bijna tijdloze uitstraling. De royale oprit geeft ruimte aan meerdere auto’s en maakt meteen duidelijk dat dit huis is ontworpen met het gezin in gedachten. Binnen ontvouwt zich aan de voorzijde een lichte en ruime living, waar de ramen in de erker tot aan de grond een prachtige lichtval creëren. Het is zo’n kamer waar je je direct kunt voorstellen hoe de seizoenen hier voorbij trekken - van zachte ochtendzon tot de gouden gloed van de namiddag. Aan de tuinzijde is tijdens de bouw gekozen voor een royale uitbouw, een keuze die werkelijk het hart van het huis heeft gevormd. Hier vind je de heerlijke woonkeuken: een stijlvolle, moderne ruimte met alle denkbare gemakken. Het (schier) kookeiland nodigt uit tot samenzijn; koken, kletsen, proosten. Alles komt hier moeiteloos samen. Door de binnendoorgang is de praktische garage bereikbaar, ideaal als klus- of opbergruimte, plek voor de auto of functionele bijkeuken. De achtertuin is een zonnige, verzorgde buitenruimte met een pergola, perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtend. Dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Op de eerste verdieping wachten drie ruim bemeten slaapkamers, allemaal met rechte muren dankzij de hoge gootlijn. De badkamer ademt luxe, met een inloopdouche, ligbad en een frisse, moderne afwerking. Het toilet is handig separaat op de overloop geplaatst. De zolderverdieping is tenslotte een cadeautje op zich. Licht, groot en flexibel in te delen dankzij meerdere dakramen. Of je nu droomt van extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelzolder - de mogelijkheden zijn eindeloos! En dan het duurzame aspect: dit huis is klaar voor de toekomst. Met energielabel A+++ profiteert het van optimaal wooncomfort tegen minimale energiekosten. De woning is volledig gasloos en uitgerust met een moderne warmtepomp, waardoor je niet alleen comfortabel woont, maar ook bewust en duurzaam. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - super gezinshuis - garage - oprit voor meerdere auto's - uitbouw - woonkeuken - vloerverwarming en koeling - erker - geliefde woonwijk - 3 slaapkamers met optie tot 5 slaapkamers - zonnepanelen (eigendom) - warmtepomp - energielabel A+++ - gasloos - zeer geliefde woonwijk - klaar voor de toekomst! Dit huis biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, sfeer, comfort en een fijne ligging. Een plek om jarenlang met plezier te wonen, te groeien en te genieten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 638.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 652.610

3,04%

Annuellement

%

€ 31.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 638.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
678 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4021

Google Maps

Localisation de Maurik

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maurik

Chiffres de logement et de quartier dans Maurik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maurik. En 2025 étaient 5.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.150.

Résidents

5.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.150

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.376

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

154

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maurik
Année Résidents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maurik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

522

Étiquette B

337

Étiquette G

216

Étiquette D

124

Étiquette F

84

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

60

Étiquette E

52

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maurik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.599

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.283

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.336

Appartement

Gaz: 703 • Électricité: 2.229

Tussenwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.468

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.053 • Électricité: 3.270

Activité dans Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maurik
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maurik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maurik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer maisons in Maurik

Voir plus d'habitations dans cette ville.