Jump to content
Logo of Woonkoppel Makelaardij

Kievit 56

4021JD Maurik • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zoelen

Photo Gallery

Kievit 56 Maurik
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In de jonge, levendige woonwijk Oosterweyden staat dit heerlijke familiehuis te stralen. Een plek waar modern wooncomfort, ruimte en sfeer naadloos in elkaar overvloeien. De wijk is opgezet met oog voor groen, water en een gevarieerd straatbeeld, waardoor je direct dat fijne gevoel van thuiskomen ervaart. En met alle dorpsvoorzieningen van Maurik - van sportclubs tot scholen en gezellige winkels - op korte afstand, voelt het leven hier meteen ontspannen en compleet. De woning zelf heeft die onweerstaanbare charme die je alleen krijgt wanneer architectuur en afwerking perfect in balans zijn. De mooie erker aan de voorzijde, de Franse balkons en het fraaie metselwerk zorgen voor een warme, bijna tijdloze uitstraling. De royale oprit geeft ruimte aan meerdere auto’s en maakt meteen duidelijk dat dit huis is ontworpen met het gezin in gedachten. Binnen ontvouwt zich aan de voorzijde een lichte en ruime living, waar de ramen in de erker tot aan de grond een prachtige lichtval creëren. Het is zo’n kamer waar je je direct kunt voorstellen hoe de seizoenen hier voorbij trekken - van zachte ochtendzon tot de gouden gloed van de namiddag. Aan de tuinzijde is tijdens de bouw gekozen voor een royale uitbouw, een keuze die werkelijk het hart van het huis heeft gevormd. Hier vind je de heerlijke woonkeuken: een stijlvolle, moderne ruimte met alle denkbare gemakken. Het (schier) kookeiland nodigt uit tot samenzijn; koken, kletsen, proosten. Alles komt hier moeiteloos samen. Door de binnendoorgang is de praktische garage bereikbaar, ideaal als klus- of opbergruimte, plek voor de auto of functionele bijkeuken. De achtertuin is een zonnige, verzorgde buitenruimte met een pergola, perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtend. Dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Op de eerste verdieping wachten drie ruim bemeten slaapkamers, allemaal met rechte muren dankzij de hoge gootlijn. De badkamer ademt luxe, met een inloopdouche, ligbad en een frisse, moderne afwerking. Het toilet is handig separaat op de overloop geplaatst. De zolderverdieping is tenslotte een cadeautje op zich. Licht, groot en flexibel in te delen dankzij meerdere dakramen. Of je nu droomt van extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelzolder - de mogelijkheden zijn eindeloos! En dan het duurzame aspect: dit huis is klaar voor de toekomst. Met energielabel A+++ profiteert het van optimaal wooncomfort tegen minimale energiekosten. De woning is volledig gasloos en uitgerust met een moderne warmtepomp, waardoor je niet alleen comfortabel woont, maar ook bewust en duurzaam. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - super gezinshuis - garage - oprit voor meerdere auto's - uitbouw - woonkeuken - vloerverwarming en koeling - erker - geliefde woonwijk - 3 slaapkamers met optie tot 5 slaapkamers - zonnepanelen (eigendom) - warmtepomp - energielabel A+++ - gasloos - zeer geliefde woonwijk - klaar voor de toekomst! Dit huis biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, sfeer, comfort en een fijne ligging. Een plek om jarenlang met plezier te wonen, te groeien en te genieten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 638.000

Cost of copper (estimated): € 14.610

2% transfer tax (€ 12.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 652.610

3,04%

Yearly

%

€ 31.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 638.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
291 m²
Content
678 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4021

Google Maps

Location of Maurik

Geographic orientation and real estate agent density in Maurik

Residential and neighborhood statistics in Maurik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maurik. In 2025 were there 5.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.150.

Residents

5.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.150

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.376

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

154

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maurik
Year Residents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maurik
Year Average WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maurik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Electricity: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Electricity: 3.270

Business activity in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maurik
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maurik.

Frequently asked questions about living in Maurik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Maurik

View more homes in this location.