Jump to content
Logo of Van Zee Vastgoed B.V.

Tielsestraat 37

4021HB Maurik • Gelderland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.956

Photo Gallery

Tielsestraat 37 Maurik
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Fantastische locatie in groene omgeving! Vrijstaande woning met ruime garage gelegen in de Betuwe aan de Tielsestraat 37 in Maurik. Wat deze woning bijzonder maakt, is de ligging: verborgen en amper zichtbaar vanaf de weg, maar zodra je op het erf staat, bevind je je in een open, ontspannen sfeer met veel mogelijkheden, met een idyllische tuin en beschutte hoekjes, zonder inkijk. Hier geniet je van het buitenleven in alle vrijheid. Deze ruime woning biedt veel potentie en is mede interessant voor degene die op zoek zijn naar een levensloop bestendige woning. Deze woning beschikt namelijk over 2 aparte gedeeltes, die ingericht zijn met eigen keuken, slaapkamers en een badkamer. Indeling: Begane grond: 1ste gedeelte, entree hal, meterkast, trapopgang, kelder, ruime keuken voorzien van dubbele gootsteen en diverse inbouwapparatuur, toegang naar de hal en ruime woonkamer met laminaatvloer en openslaande tuindeuren. De hal biedt toegang naar het toilet, kast met cv installatie en witgoedaansluitingen. Via de hal toegang naar het 2e gedeelte met eigen ingang, badkamer, keuken en slaapkamers. De royale slaapkamer heeft veel licht inval en is voorzien van een laminaatvloer. De keuken is voorzien van een wandopstelling, laminaatvloer en uitgang naar de tuin. Via de keuken toegang naar de wat kleinere 2de slaapkamer en ruime berging met schuifdeur. De aangebouwde garage is ruim en ideaal om in te parkeren, te klussen of spullen te bergen. Noem maar op! Eerste verdieping: Overloop, toegang zolder doormiddel va een vlizotrap, toegang naar de badkamer, voorzien van dubbele wasbakken, hoekligbad, inloopdouche en wandradiator. Toegang licht gekleurde slaapkamer, voorzien van een kantelraam en een laminaatvloer. Toegang lila gekleurde slaapkamer, voorzien van inbouwkasten, laminaatvloer en toegang naar het plat dak. Tuin: De idyllische tuin biedt volledige privacy en voelt als een groene oase, een ideale plek om te ontspannen, te werken of te genieten met vrienden en familie. Bijzonderheden: - Vrijstaand; - Perceeloppervlakte 955 m²; - Woonoppervlakte 158 m²; - Ruime garage met zonnepanelen; - Eigen oprit met veel parkeergelegenheid; - Bushalte op loopafstand. Wonen in het dorp Maurik: Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, verse bakker, kledingwinkels, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden. De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten en de bushalte om de hoek. Interesse in deze ruime woning, met zoveel mogelijkheden, maak dan gauw een afspraak met onze makelaar om een bezichtiging in te plannen.. Tot snel!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,21%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
955 m²
Content
912 m³
Other enclosed space
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4021

Google Maps

Location of Maurik

Geographic orientation and real estate agent density in Maurik

Residential and neighborhood statistics in Maurik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maurik. In 2025 were there 5.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.150.

Residents

5.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.150

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.376

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

154

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maurik
Year Residents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maurik
Year Average WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maurik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Electricity: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Electricity: 3.270

Business activity in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maurik
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maurik.

Frequently asked questions about living in Maurik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Maurik

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.