Aller directement au contenu
Logo de Dina Kamsteeg Makelaardij Medemblik

IJsselmeerstraat 165

1671SC Medemblik • Noord-Holland

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

IJsselmeerstraat 165 Medemblik
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het is een tijd geleden dat er een woning aan de buitenrand van het park te koop wordt gezet! Genieten van rust en een uniek vrij uitzicht over doorgaand vaarwater in deze sfeervolle en luxe 6 persoons Watervilla in Medemblik in Europarcs IJsselmeer. Op een prachtige locatie, op steenworp afstand van het IJsselmeer, staat deze charmante watervilla aan de IJsselmeerstraat 165. Hier ervaart u het ultieme vakantiegevoel: wakker worden met de frisse lucht van het water, genieten van de zon in uw eigen tuin en de dag afsluiten met een wandeling langs de haven of een drankje op het terras in het historische centrum van Medemblik. Wooncomfort Begane grond De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten, waardoor de tuin als een verlengstuk van de woning aanvoelt. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien. 1e verdieping Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping is er voldoende ruimte voor zowel uzelf als logees. De badkamer is verzorgd ingericht en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel verblijf: ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De ruime overloop geeft ook toegang naar een wasruimte en inloopkast. 2e verdieping Afsluitbare vliering. Buitenleven De woning wordt omringd door een zonnige tuin met veel privacy en een uniek vrij uitzicht over de Kleine Vliet – een perfecte plek om te loungen, te barbecueën of gewoon te genieten van de rust. En wat denkt u van de eigen aanlegsteiger? Heerlijk varen door Noord-Holland of via de sluis het IJsselmeer op. Er is voldoende parkeergelegenheid in het park maar ook op de algemene parkeerplaats aan de dijk. U hoeft zich nooit zorgen te maken over een plek voor de auto. Ligging De ligging van deze recreatiewoning is uniek: op loopafstand van het IJsselmeer, de jachthaven en het bruisende centrum van Medemblik. Hier vindt u gezellige restaurants, terrassen en winkels, maar ook volop mogelijkheden voor watersport, fietsen en wandelen. Kortom: een plek waar ontspanning en activiteiten hand in hand gaan. Pluspunten op een rij • Sfeervolle recreatiewoning op een toplocatie met een uniek vrij uitzicht over water • Ruime, zonnige tuin met veel privacy • Lichte woonkamer met openslaande deuren en open keuken • Drie slaapkamers, wasruimte, inloopkast, vliering • Voldoende parkeergelegenheid • Dichtbij IJsselmeer, haven, centrum en op ca 30 auto minuten van Amsterdam, Alkmaar en de Noordzeekust. Deze woning combineert comfort met een vakantiegevoel, elke dag opnieuw. Een ideale tweede woning, maar ook zeer geschikt voor verhuur of een combinatie daarvan. Kenmerken: Bouwjaar 2009; Woonoppervlakte 95 m2; Inhoud 260 m3; Isolatie: vloer, muur -en dakisolatie, dubbel glas; Energielabel B; Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren op de begane grond en eerste verdieping; Verwarming : CV Intergas HR, bouwjaar 2009; Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
260 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
10-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1671

Google Maps

Medemblik sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Medemblik

Chiffres de logement et de quartier dans Medemblik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Medemblik. En 2025 étaient 8.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

8.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

263

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Medemblik
Année Résidents
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Medemblik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Origine des habitants (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.454

Étiquette C

1.056

Étiquette B

747

Étiquette G

285

Étiquette F

243

Étiquette D

223

Étiquette E

108

Étiquette A++

84

Étiquette A+

69

Étiquette A+++

42

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Medemblik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.970

Activité dans Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Medemblik
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Medemblik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Medemblik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer maisons in Medemblik

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.