Jump to content
Logo of Dina Kamsteeg Makelaardij Medemblik

IJsselmeerstraat 165

1671SC Medemblik • Noord-Holland

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

IJsselmeerstraat 165 Medemblik
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Het is een tijd geleden dat er een woning aan de buitenrand van het park te koop wordt gezet! Genieten van rust en een uniek vrij uitzicht over doorgaand vaarwater in deze sfeervolle en luxe 6 persoons Watervilla in Medemblik in Europarcs IJsselmeer. Op een prachtige locatie, op steenworp afstand van het IJsselmeer, staat deze charmante watervilla aan de IJsselmeerstraat 165. Hier ervaart u het ultieme vakantiegevoel: wakker worden met de frisse lucht van het water, genieten van de zon in uw eigen tuin en de dag afsluiten met een wandeling langs de haven of een drankje op het terras in het historische centrum van Medemblik. Wooncomfort Begane grond De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten, waardoor de tuin als een verlengstuk van de woning aanvoelt. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien. 1e verdieping Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping is er voldoende ruimte voor zowel uzelf als logees. De badkamer is verzorgd ingericht en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel verblijf: ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De ruime overloop geeft ook toegang naar een wasruimte en inloopkast. 2e verdieping Afsluitbare vliering. Buitenleven De woning wordt omringd door een zonnige tuin met veel privacy en een uniek vrij uitzicht over de Kleine Vliet – een perfecte plek om te loungen, te barbecueën of gewoon te genieten van de rust. En wat denkt u van de eigen aanlegsteiger? Heerlijk varen door Noord-Holland of via de sluis het IJsselmeer op. Er is voldoende parkeergelegenheid in het park maar ook op de algemene parkeerplaats aan de dijk. U hoeft zich nooit zorgen te maken over een plek voor de auto. Ligging De ligging van deze recreatiewoning is uniek: op loopafstand van het IJsselmeer, de jachthaven en het bruisende centrum van Medemblik. Hier vindt u gezellige restaurants, terrassen en winkels, maar ook volop mogelijkheden voor watersport, fietsen en wandelen. Kortom: een plek waar ontspanning en activiteiten hand in hand gaan. Pluspunten op een rij • Sfeervolle recreatiewoning op een toplocatie met een uniek vrij uitzicht over water • Ruime, zonnige tuin met veel privacy • Lichte woonkamer met openslaande deuren en open keuken • Drie slaapkamers, wasruimte, inloopkast, vliering • Voldoende parkeergelegenheid • Dichtbij IJsselmeer, haven, centrum en op ca 30 auto minuten van Amsterdam, Alkmaar en de Noordzeekust. Deze woning combineert comfort met een vakantiegevoel, elke dag opnieuw. Een ideale tweede woning, maar ook zeer geschikt voor verhuur of een combinatie daarvan. Kenmerken: Bouwjaar 2009; Woonoppervlakte 95 m2; Inhoud 260 m3; Isolatie: vloer, muur -en dakisolatie, dubbel glas; Energielabel B; Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren op de begane grond en eerste verdieping; Verwarming : CV Intergas HR, bouwjaar 2009; Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
405 m²
Content
260 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
10-04-2026

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1671

Google Maps

Medemblik on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Medemblik

Residential and neighborhood statistics in Medemblik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Medemblik. In 2025 were there 8.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

8.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

263

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Medemblik
Year Residents
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Medemblik
Year Average WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.454

Label C

1.056

Label B

747

Label G

285

Label F

243

Label D

223

Label E

108

Label A++

84

Label A+

69

Label A+++

42

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Medemblik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.970

Business activity in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Medemblik
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Medemblik.

Frequently asked questions about living in Medemblik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer houses in Medemblik

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.