Aller directement au contenu
Logo de Ben Mordang Makelaardij

Klinkenberg 167

6231BC Meerssen • Limburg

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.737

Galerie de photos

Klinkenberg 167 Meerssen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare woning met karakter, comfort en een zeer sfeervolle tuin, centraal gelegen in Rothem. Ligging Goed onderhouden en sfeervolle woning, gelegen in het charmante kerkdorp Rothem (gemeente Meerssen). Hier woon je rustig, maar toch centraal: met winkels, scholen, horeca en recreatie binnen handbereik én uitstekende verbindingen naar de A2/A79. Maastricht ligt op slechts 10 minuten rijden! Bijzonderheden • Elektrische installatie: 8 groepen, 2 aardlekschakelaar, 3-fase aansluiting (2023). • Verwarming: Centrale verwarming via radiatoren (eigendom). • Warm water: Elektrische boiler (badkamer) & HR ketel. • Isolatie: Dubbel glas, deels gevelisolatie, dakisolatie plat dak (vernieuwd in 2022), deels vloerisolatie. • Zonnepanelen: 10 stuks (eigendom). • Airconditioning aanwezig. • Meterkast vernieuwd in 2022. • Luxe badkamer boven verdieping dateert uit 2023. • De openslaande tuindeuren zijn voorzien van een rolluik. • Veel vrije parkeerruimte nabij de woning. • Woonkamer voorzien van vloerverwarming. • De tuin is voorzien van een praktische achterom, wat zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid. • Energielabel C met als einddatum 05-09-2035. • Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. • Instap klaar! INDELING Begane grond Via de entree met meterkast en garderobe kom je in de lichte woonkamer met trapopgang, een gezellige elektrische haard en openslaande deuren naar het terras. Begane grond Via de entree met meterkast en garderobe kom je in de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en straalt sfeer en comfort uit. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je de hele dag van natuurlijk licht. De stijlvolle leistenen vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte en een luxe uitstraling. Een gezellige elektrische haard biedt extra sfeer tijdens de koudere maanden, terwijl de trapopgang subtiel in de ruimte is geïntegreerd. Via de openslaande deuren stap je direct het terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tussenhal en de tuin. De tussenhal biedt toegang tot een modern, separaat toilet en een stijlvolle badkamer met wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Hier bevindt zich ook een praktische muurkast met witgoedaansluiting. Eerste verdieping Via de bordestrap bereik je de overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met airconditioning. De luxe badkamer (2023) is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en elektrische verwarming . De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne pvc-vloer. Tweede verdieping Ook bereikbaar via een bordestrap. De overloop geeft toegang tot een berging met witgoedaansluiting, elektrische boiler (voor de badkamer) en omvormer voor de zonnepanelen. De ruime derde slaapkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een Velux dakraam en extra bergruimte. Ook deze verdieping is afgewerkt met een moderne pvc-vloer. TUIN De tuin is een echte eyecatcher: sfeervol aangelegd, voorzien van een ruim terras, berging, achterom én recent vernieuwde schuttingdelen. De tuin biedt op beide zitplekken volop privacy en dankzij de gunstige ligging profiteer je de hele dag van zowel zon als schaduw, ideaal voor wie graag afwisselt tussen ontspannen in de zon en verkoeling in de schaduw. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
514 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6231

Google Maps

Aperçu géographique Meerssen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Meerssen

Chiffres de logement et de quartier dans Meerssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meerssen. En 2025 étaient 7.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

7.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

310

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meerssen
Année Résidents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meerssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 965 15-25: 780 25-45: 1.560 45-65: 2.010

Niveau d'enseignement

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

781

Étiquette A

608

Étiquette D

530

Étiquette F

426

Étiquette B

417

Étiquette G

402

Étiquette E

298

Étiquette A+

108

Étiquette A++

32

Étiquette A+++

14

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meerssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.920

Activité dans Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meerssen
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meerssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meerssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2025 ongeveer 7.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer maisons in Meerssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.