Direkt zum Inhalt
Logo von Ben Mordang Makelaardij

Klinkenberg 167

6231BC Meerssen • Limburg

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.737

Fotoalbum

Klinkenberg 167 Meerssen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare woning met karakter, comfort en een zeer sfeervolle tuin, centraal gelegen in Rothem. Ligging Goed onderhouden en sfeervolle woning, gelegen in het charmante kerkdorp Rothem (gemeente Meerssen). Hier woon je rustig, maar toch centraal: met winkels, scholen, horeca en recreatie binnen handbereik én uitstekende verbindingen naar de A2/A79. Maastricht ligt op slechts 10 minuten rijden! Bijzonderheden • Elektrische installatie: 8 groepen, 2 aardlekschakelaar, 3-fase aansluiting (2023). • Verwarming: Centrale verwarming via radiatoren (eigendom). • Warm water: Elektrische boiler (badkamer) & HR ketel. • Isolatie: Dubbel glas, deels gevelisolatie, dakisolatie plat dak (vernieuwd in 2022), deels vloerisolatie. • Zonnepanelen: 10 stuks (eigendom). • Airconditioning aanwezig. • Meterkast vernieuwd in 2022. • Luxe badkamer boven verdieping dateert uit 2023. • De openslaande tuindeuren zijn voorzien van een rolluik. • Veel vrije parkeerruimte nabij de woning. • Woonkamer voorzien van vloerverwarming. • De tuin is voorzien van een praktische achterom, wat zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid. • Energielabel C met als einddatum 05-09-2035. • Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. • Instap klaar! INDELING Begane grond Via de entree met meterkast en garderobe kom je in de lichte woonkamer met trapopgang, een gezellige elektrische haard en openslaande deuren naar het terras. Begane grond Via de entree met meterkast en garderobe kom je in de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en straalt sfeer en comfort uit. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je de hele dag van natuurlijk licht. De stijlvolle leistenen vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte en een luxe uitstraling. Een gezellige elektrische haard biedt extra sfeer tijdens de koudere maanden, terwijl de trapopgang subtiel in de ruimte is geïntegreerd. Via de openslaande deuren stap je direct het terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tussenhal en de tuin. De tussenhal biedt toegang tot een modern, separaat toilet en een stijlvolle badkamer met wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Hier bevindt zich ook een praktische muurkast met witgoedaansluiting. Eerste verdieping Via de bordestrap bereik je de overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met airconditioning. De luxe badkamer (2023) is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en elektrische verwarming . De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne pvc-vloer. Tweede verdieping Ook bereikbaar via een bordestrap. De overloop geeft toegang tot een berging met witgoedaansluiting, elektrische boiler (voor de badkamer) en omvormer voor de zonnepanelen. De ruime derde slaapkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een Velux dakraam en extra bergruimte. Ook deze verdieping is afgewerkt met een moderne pvc-vloer. TUIN De tuin is een echte eyecatcher: sfeervol aangelegd, voorzien van een ruim terras, berging, achterom én recent vernieuwde schuttingdelen. De tuin biedt op beide zitplekken volop privacy en dankzij de gunstige ligging profiteer je de hele dag van zowel zon als schaduw, ideaal voor wie graag afwisselt tussen ontspannen in de zon en verkoeling in de schaduw. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
514 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6231

Google Karten

Geografische Übersicht Meerssen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Meerssen

Wohn- und Viertelzahlen in Meerssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meerssen. In 2025 waren da 7.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

7.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

310

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meerssen
Jahr Einwohner
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meerssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 965 15-25: 780 25-45: 1.560 45-65: 2.010

Ausbildungsstufe

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

781

Bezeichnung A

608

Bezeichnung D

530

Bezeichnung F

426

Bezeichnung B

417

Bezeichnung G

402

Bezeichnung E

298

Bezeichnung A+

108

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meerssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meerssen
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meerssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meerssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2025 ongeveer 7.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer Häuser in Meerssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.