Jump to content
Logo of Ben Mordang Makelaardij

Klinkenberg 167

6231BC Meerssen • Limburg

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.737

Photo Gallery

Klinkenberg 167 Meerssen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Instapklare woning met karakter, comfort en een zeer sfeervolle tuin, centraal gelegen in Rothem. Ligging Goed onderhouden en sfeervolle woning, gelegen in het charmante kerkdorp Rothem (gemeente Meerssen). Hier woon je rustig, maar toch centraal: met winkels, scholen, horeca en recreatie binnen handbereik én uitstekende verbindingen naar de A2/A79. Maastricht ligt op slechts 10 minuten rijden! Bijzonderheden • Elektrische installatie: 8 groepen, 2 aardlekschakelaar, 3-fase aansluiting (2023). • Verwarming: Centrale verwarming via radiatoren (eigendom). • Warm water: Elektrische boiler (badkamer) & HR ketel. • Isolatie: Dubbel glas, deels gevelisolatie, dakisolatie plat dak (vernieuwd in 2022), deels vloerisolatie. • Zonnepanelen: 10 stuks (eigendom). • Airconditioning aanwezig. • Meterkast vernieuwd in 2022. • Luxe badkamer boven verdieping dateert uit 2023. • De openslaande tuindeuren zijn voorzien van een rolluik. • Veel vrije parkeerruimte nabij de woning. • Woonkamer voorzien van vloerverwarming. • De tuin is voorzien van een praktische achterom, wat zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid. • Energielabel C met als einddatum 05-09-2035. • Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. • Instap klaar! INDELING Begane grond Via de entree met meterkast en garderobe kom je in de lichte woonkamer met trapopgang, een gezellige elektrische haard en openslaande deuren naar het terras. Begane grond Via de entree met meterkast en garderobe kom je in de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en straalt sfeer en comfort uit. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je de hele dag van natuurlijk licht. De stijlvolle leistenen vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte en een luxe uitstraling. Een gezellige elektrische haard biedt extra sfeer tijdens de koudere maanden, terwijl de trapopgang subtiel in de ruimte is geïntegreerd. Via de openslaande deuren stap je direct het terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tussenhal en de tuin. De tussenhal biedt toegang tot een modern, separaat toilet en een stijlvolle badkamer met wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Hier bevindt zich ook een praktische muurkast met witgoedaansluiting. Eerste verdieping Via de bordestrap bereik je de overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met airconditioning. De luxe badkamer (2023) is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en elektrische verwarming . De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne pvc-vloer. Tweede verdieping Ook bereikbaar via een bordestrap. De overloop geeft toegang tot een berging met witgoedaansluiting, elektrische boiler (voor de badkamer) en omvormer voor de zonnepanelen. De ruime derde slaapkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een Velux dakraam en extra bergruimte. Ook deze verdieping is afgewerkt met een moderne pvc-vloer. TUIN De tuin is een echte eyecatcher: sfeervol aangelegd, voorzien van een ruim terras, berging, achterom én recent vernieuwde schuttingdelen. De tuin biedt op beide zitplekken volop privacy en dankzij de gunstige ligging profiteer je de hele dag van zowel zon als schaduw, ideaal voor wie graag afwisselt tussen ontspannen in de zon en verkoeling in de schaduw. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
193 m²
Content
514 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6231

Google Maps

Geographical overview Meerssen

Geographic orientation and real estate agent density in Meerssen

Residential and neighborhood statistics in Meerssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meerssen. In 2026 were there 7.417 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

7.417

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

310

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meerssen
Year Residents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meerssen
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meerssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.920

Business activity in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meerssen
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meerssen.

Frequently asked questions about living in Meerssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer houses in Meerssen

View more homes in this location.