Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Burgemeester Dohmenstraat 31

6231GR Meerssen • Limburg

Under consideration

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.505

Photo Gallery

Burgemeester Dohmenstraat 31 Meerssen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Uitgebouwde tweekapper met een garage, oprit, 3 slaapkamers en een ruime tuin. Aan de rand van Meerssen, tegenover een plantsoen, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een verrassende indeling. Er is een thuiswerkplek op de begane grond, er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de garage met oprit is een groot pluspunt. De zolder en kelder bieden veel bergruimte en de achtertuin, op het zuidwesten, is een fijne plek om van de zon te genieten. Typering: In dit deel van de straat komt weinig verkeer en er is veel groen, zowel aan de voor- als zijkant van de woning. Het gezellige centrum van Meerssen is, net als de basisschool en bibliotheek, op loopafstand. U woont op loopafstand van het buitengebied richting Schietecoven, Vliek, Humcoven en Waterval. Maastricht is met de fiets, bus, auto en trein goed bereikbaar en het is maar een paar autominuten naar de op- en afrit van de A2 en A79. Tevens bevindt zich het vliegveld Maastricht-Aachen Airport in de directe nabijheid. Voeg hierbij de beschikbaarheid van natuur (het Roekenbos, Maas- en Geuldal), een middelbare school en vele sportvoorzieningen, wat Meerssen tot een heel aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Souterrain: Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het souterrain (circa 19 m2) dat een hoogte van circa 2,22 meter heeft. Hier is de opstelling van de HR-ketel (Nefit, 2013, eigendom), die voor verwarming en warm water in het hele huis zorgt. Begane grond: Het pad in de tuin leidt naar de kunststof voordeur, en aansluitend naar de hal (circa 2,62 x 1,63). Hier zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Fraaie elementen zijn de eikenhouten vloer, de binnendeuren en het tapijt op de trap. De L-vormige woonkamer is een sfeervolle leefruimte van circa 30 m2, met het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde. Sfeermakers zijn de houten vloer, de houten draagbalk en het geschilderde metselwerk bij de dubbele doorgang aan de achterzijde. Een van deze doorgangen geeft toegang tot een thuiswerkplek (circa 3,10 x 1,63), met een lichtkoepel in het platte dak. Naast de thuiswerkplek is de keuken (circa 3,90 x 2,90), met een directe toegang tot het overdekte terras en de tuin. De circa 4 meter lange hoekopstelling heeft een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur. De laatste ruimte in de aanbouw is de bijkeuken (circa 4,03 x 3,10), waar de trap naar het souterrain is. U ziet een keukenblok met gootsteen, bovenkasten en genoeg ruimte voor de wasmachine, vriezer en overige apparatuur. Kiest u voor de huidige indeling, of krijgt de bijkeuken een functie als eetkamer, werkkamer of hobbyruimte? Vanuit de bijkeuken en de naastgelegen keuken is er toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten. Houten schuttingdelen en klimop als erfafscheiding zorgen voor privacy en er zijn meerdere plekken om buiten te zitten. In de hoek van de tuin staat een houten berging, waardoor het tuingereedschap niet in de garage (circa 5,67 x 2,93) hoeft te staan. Zo is er genoeg plek voor de auto, motor en/of de fietsen. De ruime zij- en voortuin, met een magnoliaboom als blikvanger, hebben weinig onderhoud nodig. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn slaapkamer I (circa 3,58 x 3,68) en slaapkamer II (circa 2,62 x 2,40), in gebruik als master bedroom en als kleedruimte. Slaapkamer III (circa 2,62 x 3,58), in gebruik als kleedruimte, grenst aan het balkon en heeft mooi uitzicht op het plantsoen. Naast slaapkamer III is de badkamer (circa 2,16 x 1,45), met geheel betegelde wanden en een breed raam waardoor veel licht naar binnen valt. U heeft beschikking over een douche, toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Zolder: Onder het schuine dak is de bergzolder, die uit twee delen bestaat. De totale oppervlakte is circa 6,30 x 6,40 meter, gemeten vanaf vloerhoogte. Algemeen: Bouwjaar: 1970 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 111 m2, inhoud circa 519 m3 Perceeloppervlakte: 350 m2 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2013, eigendom) Kunststof kozijnen met isolatieglas 10 zonnepanelen van 245 Wp, geplaatst in 2013 Asbest aanwezig Energielabel: C Aanvaarding: op korte termijn mogelijk Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
350 m²
Content
519 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6231

Google Maps

Geographical overview Meerssen

Geographic orientation and real estate agent density in Meerssen

Residential and neighborhood statistics in Meerssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meerssen. In 2026 were there 7.417 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

7.417

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

310

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meerssen
Year Residents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meerssen
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meerssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.920

Business activity in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meerssen
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meerssen.

Frequently asked questions about living in Meerssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer houses in Meerssen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.