Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Lange Raarberg 12

6231RN Meerssen • Limburg

Available

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 2.687

Photo Gallery

Lange Raarberg 12 Meerssen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een rustige en groene locatie in Meerssen bevindt zich deze ruime woning aan de Lange Raarberg 12. Met een fraai, vrij uitzicht over het omliggende landschap en een royale opzet biedt deze woning een fijne combinatie van rust en ruimte. De woning is gebouwd onder architectuur van de bekende Heerlense architect Frits Peutz, die onder andere het Glaspaleis in Heerlen ontwierp. De woning beschikt over maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor bijvoorbeeld werken aan huis. Rondom de woning ligt een ruime tuin met veel groen en privacy, waar u op meerdere plekken kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht. INDELING Souterrain/garage: Het souterrain, bereikbaar via de keuken, is ingedeeld in vier ruimtes. Hier bevinden zich onder andere de inpandige garage, een provisieruimte en de stookruimte met opstelling van de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE , 2025). Daarnaast is er nog een extra ruimte die naar wens te gebruiken is, bijvoorbeeld als hobby- of bergruimte. Begane grond: Ruime entree met garderobe en doorgang naar de hal, waar zich het trappenhuis en een toiletruimte bevinden. Vanuit de centrale hal is een aparte kamer van ca. 16 m² bereikbaar, ideaal als praktijk- of werkkamer. Daarnaast biedt de hal toegang tot de woonkamer en de gesloten keuken. De royale woonkamer (ca. 58 m²) is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, welke van elkaar gescheiden kunnen worden middels een harmonicadeur. Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde serre met een dubbele schuifpui naar de achtertuin, waardoor er veel lichtinval is en een prettige verbinding met buiten ontstaat. De naastgelegen, gesloten woonkeuken is ruim van opzet (ca. 24 m²) en voorzien van een L-vormige keukenopstelling. Deze is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, koelkast, diepvries, combi-oven, afzuigkap en spoelbak. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, de opstelling van de boiler en een deur naar de zijtuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, een ruime overloop, een dressing en een badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 28 m², 17 m², 16 m² en 12 m². De slaapkamer van ca. 17 m² aan de achterzijde biedt middels openslaande deuren toegang tot een ruim balkon van ca. 14 m². Ook de grootste slaapkamer heeft toegang tot dit balkon. De badkamer (ca. 10 m²) is zowel vanuit de grootste slaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar en is voorzien van een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Zolder verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers van ca. 15 m², 14 m² en 13 m². Vanuit de overloop is tevens de tweede badkamer (ca. 3 m²) bereikbaar, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bergruimte, vanwaar tevens een vliering bereikbaar is voor extra opslagruimte. Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin met oprit en een grote achtertuin. De tuin is bijzonder goed verzorgd en biedt optimale privacy. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is ideaal gesitueerd ten opzichte van de zon Bijzonderheden: - Maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers; - Inpandige garage en souterrain met meerdere ruimtes; - Ruime tuin rondom met veel privacy; - Vrij uitzicht over het omliggende landschap; - Royale woonkamer (ca. 58 m²) met serre; - CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE, 2025 (eigendom); - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en voorzieningen; - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de realiteit. Omgeving: Meerssen ligt op slechts enkele kilometers van het centrum van Maastricht en heeft uitstekende verbindingen via de A2 en A79, met directe routes naar onder meer Eindhoven, Heerlen en Luik. Dankzij een eigen NS-station, goede busverbindingen en de nabijheid van Maastricht Aachen Airport is bereikbaarheid gegarandeerd. Met omliggende natuurgebieden zoals het Roekenbos en het Maas- en Geuldal, een compleet winkelaanbod en diverse onderwijsvoorzieningen, biedt Meerssen een bijzonder aangenaam woonklimaat en een solide investering voor de toekomst.

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
335 m²
Land area
1260 m²
Content
1448 m³
Other enclosed space
82 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur) en gasboiler (huur)
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/48A (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6231

Google Maps

Geographical overview Meerssen

Geographic orientation and real estate agent density in Meerssen

Residential and neighborhood statistics in Meerssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meerssen. In 2026 were there 7.417 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

7.417

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

310

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meerssen
Year Residents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meerssen
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meerssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.920

Business activity in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meerssen
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meerssen.

Frequently asked questions about living in Meerssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer houses in Meerssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.