Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Kuileneindestraat 61

6231KE Meerssen • Limburg

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.184

Galerie de photos

Kuileneindestraat 61 Meerssen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaande jaren 30 woning op een fantastische plek in Meerssen. De eerste indruk is fantastisch, want deze gemoderniseerde woning maakt een onuitwisbare indruk. Niet alleen de klassieke architectuur van het woonhuis, maar ook de diepe voortuin en oprit voor meerdere auto’s trekken uw aandacht. De diepe achtertuin heeft een ligging op het westen. In totaal zijn er 4 slaapkamers en de badkamer is, net als de rest van de woning, ruim van formaat. Typering: Deze fraaie, vrijstaande jaren ’30 woning staat in het laatste deel van de Kuileneindestraat, nabij het Gerbergaplantsoen en de Lange Raarberg. Het sfeervolle centrum met de Markt, diverse winkels, supermarkten en andere voorzieningen is op loopafstand. Verder woont u in de nabijheid van het treinstation, basis- en middelbaar onderwijs, het zwembad en diverse sportaccommodaties. Het centrum van Maastricht is maar 15 minuten met de auto en de snelwegen A2/A79 zijn binnen handbereik. Meerssen heeft goede treinverbindingen richting Valkenburg, Maastricht en Heerlen. Rondom Meerssen vindt u prachtige natuur zoals het Roekenbos, het Maasdal en het Geuldal. Souterrain: Achter een van de deuren in de hal is een trap naar de kelder van circa 6,23 x 3,99 meter. In deze ruimte is de opstelling van de HR-ketel (Nefit Ecomline, 2006, eigendom) Begane grond: Vanaf de Kuileneindestraat kijkt u naar een diepe, mooi aangelegde voortuin en de oprit. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, zowel voor als naast de woning. Staat de auto geparkeerd, loop dan via de buitentrap naar de overdekte entree. Hier ziet u glas-in loodramen, een mooie voordeur en een bordes met originele vloertegels. De hal (circa 9,32 x 2,02) met toiletruimte is het toonbeeld van karakter. De tegelvloer, bordestrap, glas-in loodramen en de paneeldeuren bepalen de sfeer. Aan het einde van de hal, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. In het begin van de hal, aan de linkerzijde, is de toegang tot de woonkamer (circa 10,60 x 4,05) met een klassieke houten vloer. Aan de voorzijde, bij de erker, is het zitgedeelte en het eetgedeelte is aan de achterzijde. Het plafond heeft een hoogte van circa 3,25 meter en aan de achterzijde, bij het eetgedeelte, ziet u openslaande deuren naar de tuin. Aan het einde van de woonkamer loopt u de keuken (circa 3,97 x 3,57 met vloerverwarming) in, die ook vanuit de hal te bereiken is. De keukenopstelling met eiland heeft aanrechtbladen van stijlvol hardsteen, net als de vloer die ook in de bijkeuken ligt. Een grote kastenwand biedt volop bergruimte in de bijkeuken (circa 2,98 x 3,57) en de aansluitende berging (circa 4,67 x 3,57) biedt ruimte aan de wasapparatuur. Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is van ongekende schoonheid. De ligging van de achtertuin is op het westen, met een eigen achterom. Het terras bij het woonhuis is van zeer groot formaat en het achterste deel van de tuin is een oase van groen, met een tweede terras en fijne schaduw van de bomen. Eerste verdieping: Sfeer en stijl zijn ook op de eerste verdieping volop aanwezig. De bordestrap is fraai, net als de houten vloer en witte paneeldeuren met bijpassend deurbeslag (Formani). Achter een van deze fraaie deuren is de toiletruimte, met een raampje in de zijgevel. Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 4,02 x 3,12) met een deur naar het balkon. Of kiest u voor slaapkamer II (circa 4,06 x 3,98) met mooi uitzicht naar de tuin? Aan de voorzijde, naast slaapkamer I, is de badkamer (circa 2,93 x 2,98). Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een extra brede wastafel met twee wandkranen. De grote spiegel, het hoge plafond en de originele ramen maken de badkamer optisch een stuk groter. Tweede verdieping: De derde en vierde slaapkamer zijn op de tweede verdieping, te bereiken via de bordestrap. Voordat u naar de slaapkamers gaat, staat u op de lichte overloop. Slaapkamer III (circa 2,81 x 2,95) is te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Naast deze kamer is slaapkamer IV, eveneens met een houten vloer. Met een herindeling is het mogelijk om slaapkamer III te vergroten, waarbij slaapkamer IV iets kleiner wordt. Bergzolder: In de nok van dit fraaie huis is een bergzolder (circa 5,98 x 1,20), met een nokhoogte van circa 2 meter. Algemeen: Bouwjaar: 1930, gemoderniseerd 2006 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 190 m2, inhoud circa 865 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline, 2006, eigendom) Energielabel: F Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
435 m²
Contenu
865 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6231

Google Maps

Aperçu géographique Meerssen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Meerssen

Chiffres de logement et de quartier dans Meerssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meerssen. En 2026 étaient 7.417 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

7.417

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

310

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meerssen
Année Résidents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meerssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

781

Étiquette A

608

Étiquette D

530

Étiquette F

426

Étiquette B

417

Étiquette G

402

Étiquette E

298

Étiquette A+

108

Étiquette A++

32

Étiquette A+++

14

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meerssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.920

Activité dans Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meerssen
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meerssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meerssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer maisons in Meerssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.