Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Markt 46

6231LS Meerssen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Meerssen

Galerie de photos

Markt 46 Meerssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Royaal, gelijkvloers wonen met groot balkon en magnifiek uitzicht op het Proosdijpark. Aan de Markt, hartje Meerssen, staan niet alleen de prachtige basiliek en het bekende appartementengebouw Maison Proosdij, maar ook het kleinschalige ‘Maison de Ville’. In dit gebouw, op de 2e verdieping, biedt dit gelijkvloerse appartement alles wat u zoekt om comfortabel te wonen. Het balkon is gesitueerd op het westen, vanuit de master bedroom ziet u een glimp van de eeuwenoude basiliek en het uitzicht op het Proosdijpark is om in te lijsten. Bij het appartement horen een vaste parkeerplek in de parkeergarage en een privé (fietsen)berging. Typering: Voor een hapje en een drankje in een van de restaurants, met zomerse terrassen, loopt u naar de Markt. Verder zijn er winkels, een supermarkt, speciaalzaken en medische voorzieningen in het centrum van Meerssen. Het treinstation biedt uitstekende ov-verbindingen, onder andere met Maastricht en Heerlen. Er zijn diverse sportvoorzieningen in de nabijheid, waaronder hockey, golf, voetbal, tennis en fitness. Met de auto is het slechts een paar minuten naar de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken). Wonen in Maison de Ville In dit moderne appartementengebouw zijn slechts 5 appartementen gerealiseerd, boven het KCC (klantencontactcentrum) van de gemeente Meerssen. Aan de buitengevel van het gebouw hangt een prachtig kunstwerk, gemaakt door de lokale kunstenaar Wil van der Laan. Het bronzen kunstwerk Mersna, de Romeinse benaming voor Meerssen, verbeeld vier elementen uit de rijke geschiedenis van de gemeente Meerssen. Te zien zijn onder andere Karel de Grote, het Verdrag van Meerssen, Koningin Gerberga, het Bloedwonder en het Brandwonder. In elk paneel vormt de meanderende rivier de Geul de verbindende schakel. Souterrain: Bij het appartement horen een vaste parkeerplaats in parkeergarage Proosdijpark en een privéberging van circa 9,9 m2. Begane grond: In een hoek van het plein, rechts van de toegang tot het KCC van de gemeente, is de entree van ‘Maison de Ville’. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Eenmaal binnen gaat u met de trap of lift naar het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Vlak naast de lift is de voordeur van het appartement, met toegang tot een royale ontvangsthal. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming ligt in bijna het hele appartement en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Aan de rechterzijde zijn het gastentoilet met fonteintje en een berging, met de opstelling van de HR-ketel (bouwjaar 2014, eigendom). Iets verder in de hal is een tweede berging, waar de wasmachine en droger kunnen staan. De woonkamer met halfopen keuken heeft een totale oppervlakte van circa 66 m2, met lichtinval vanaf twee kanten en prachtig uitzicht op het Proosdijpark. Er ligt, net als in de hal, een houtlook tegelvloer met vloerverwarming die bij verschillende interieurstijlen past. In de keuken valt uw oog op de lange wandopstelling en het eiland, beide met een aanrechtblad van zwart natuursteen. Alle benodigde apparatuur (o.a. Bora en Siemens) is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken is een bijkeuken annex provisieruimte, waar een vriezer kan staan. Aan de andere zijde van het appartement zijn twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (circa 4,89 x 3,81) met inloopkast is de master bedroom, vanuit hier kunt u de Basiliek net zien. De aangrenzende badkamer is ingedeeld met een royale inloopdouche, een wandcloset, urinoir en twee wastafels met meubel. Slaapkamer II (circa 3,81/2,65 x 3,27) is zeer geschikt als werkkamer, hobbyruimte en/of logeerkamer. Balkon: Het royale balkon (circa 10,36 x 2,29) op het zonnige westen, te bereiken vanuit de woonkamer en keuken, is een fantastische ruimte om van het buitenleven te genieten. De lamellenzonwering is te verschuiven om zo een plek in de schaduw te creëren. Het uitzicht op het park maakt dit appartement tot een droomplek om te wonen. Algemeen: Bouwjaar: 2013 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 139 m2, inhoud circa 461 m3 Verwarming via een HR-ketel (bouwjaar 2014, eigendom). Hardhouten kozijnen met HR++ glas Dakislatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. Twee slaapkamers, waarvan een met een inloopkast Inpandige bijkeuken en twee bergingen, waarvan een in gebruik is als wasruimte 4 zonnepanelen (eigendom) Parkeerplaats betreft een eeuwigdurend gebruiksrecht. De maandelijkse servicekosten aan de gemeente bedragen: €24,19. Een privé (fietsen)berging VvE bijdrage € 351,60 per maand Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Contenu
461 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en urinoir

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6231

Google Maps

Aperçu géographique Meerssen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Meerssen

Chiffres de logement et de quartier dans Meerssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meerssen. En 2025 étaient 7.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

7.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

310

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meerssen
Année Résidents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meerssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 965 15-25: 780 25-45: 1.560 45-65: 2.010

Niveau d'enseignement

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

781

Étiquette A

608

Étiquette D

530

Étiquette F

426

Étiquette B

417

Étiquette G

402

Étiquette E

298

Étiquette A+

108

Étiquette A++

32

Étiquette A+++

14

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meerssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.920

Activité dans Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meerssen
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meerssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meerssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2025 ongeveer 7.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer maisons in Meerssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.