Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Markt 46

6231LS Meerssen • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Meerssen

Photo Gallery

Markt 46 Meerssen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Royaal, gelijkvloers wonen met groot balkon en magnifiek uitzicht op het Proosdijpark. Aan de Markt, hartje Meerssen, staan niet alleen de prachtige basiliek en het bekende appartementengebouw Maison Proosdij, maar ook het kleinschalige ‘Maison de Ville’. In dit gebouw, op de 2e verdieping, biedt dit gelijkvloerse appartement alles wat u zoekt om comfortabel te wonen. Het balkon is gesitueerd op het westen, vanuit de master bedroom ziet u een glimp van de eeuwenoude basiliek en het uitzicht op het Proosdijpark is om in te lijsten. Bij het appartement horen een vaste parkeerplek in de parkeergarage en een privé (fietsen)berging. Typering: Voor een hapje en een drankje in een van de restaurants, met zomerse terrassen, loopt u naar de Markt. Verder zijn er winkels, een supermarkt, speciaalzaken en medische voorzieningen in het centrum van Meerssen. Het treinstation biedt uitstekende ov-verbindingen, onder andere met Maastricht en Heerlen. Er zijn diverse sportvoorzieningen in de nabijheid, waaronder hockey, golf, voetbal, tennis en fitness. Met de auto is het slechts een paar minuten naar de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken). Wonen in Maison de Ville In dit moderne appartementengebouw zijn slechts 5 appartementen gerealiseerd, boven het KCC (klantencontactcentrum) van de gemeente Meerssen. Aan de buitengevel van het gebouw hangt een prachtig kunstwerk, gemaakt door de lokale kunstenaar Wil van der Laan. Het bronzen kunstwerk Mersna, de Romeinse benaming voor Meerssen, verbeeld vier elementen uit de rijke geschiedenis van de gemeente Meerssen. Te zien zijn onder andere Karel de Grote, het Verdrag van Meerssen, Koningin Gerberga, het Bloedwonder en het Brandwonder. In elk paneel vormt de meanderende rivier de Geul de verbindende schakel. Souterrain: Bij het appartement horen een vaste parkeerplaats in parkeergarage Proosdijpark en een privéberging van circa 9,9 m2. Begane grond: In een hoek van het plein, rechts van de toegang tot het KCC van de gemeente, is de entree van ‘Maison de Ville’. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Eenmaal binnen gaat u met de trap of lift naar het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Vlak naast de lift is de voordeur van het appartement, met toegang tot een royale ontvangsthal. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming ligt in bijna het hele appartement en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Aan de rechterzijde zijn het gastentoilet met fonteintje en een berging, met de opstelling van de HR-ketel (bouwjaar 2014, eigendom). Iets verder in de hal is een tweede berging, waar de wasmachine en droger kunnen staan. De woonkamer met halfopen keuken heeft een totale oppervlakte van circa 66 m2, met lichtinval vanaf twee kanten en prachtig uitzicht op het Proosdijpark. Er ligt, net als in de hal, een houtlook tegelvloer met vloerverwarming die bij verschillende interieurstijlen past. In de keuken valt uw oog op de lange wandopstelling en het eiland, beide met een aanrechtblad van zwart natuursteen. Alle benodigde apparatuur (o.a. Bora en Siemens) is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken is een bijkeuken annex provisieruimte, waar een vriezer kan staan. Aan de andere zijde van het appartement zijn twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (circa 4,89 x 3,81) met inloopkast is de master bedroom, vanuit hier kunt u de Basiliek net zien. De aangrenzende badkamer is ingedeeld met een royale inloopdouche, een wandcloset, urinoir en twee wastafels met meubel. Slaapkamer II (circa 3,81/2,65 x 3,27) is zeer geschikt als werkkamer, hobbyruimte en/of logeerkamer. Balkon: Het royale balkon (circa 10,36 x 2,29) op het zonnige westen, te bereiken vanuit de woonkamer en keuken, is een fantastische ruimte om van het buitenleven te genieten. De lamellenzonwering is te verschuiven om zo een plek in de schaduw te creëren. Het uitzicht op het park maakt dit appartement tot een droomplek om te wonen. Algemeen: Bouwjaar: 2013 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 139 m2, inhoud circa 461 m3 Verwarming via een HR-ketel (bouwjaar 2014, eigendom). Hardhouten kozijnen met HR++ glas Dakislatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. Twee slaapkamers, waarvan een met een inloopkast Inpandige bijkeuken en twee bergingen, waarvan een in gebruik is als wasruimte 4 zonnepanelen (eigendom) Parkeerplaats betreft een eeuwigdurend gebruiksrecht. De maandelijkse servicekosten aan de gemeente bedragen: €24,19. Een privé (fietsen)berging VvE bijdrage € 351,60 per maand Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
139 m²
Content
461 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en urinoir

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 6231

Google Maps

Geographical overview Meerssen

Geographic orientation and real estate agent density in Meerssen

Residential and neighborhood statistics in Meerssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meerssen. In 2026 were there 7.417 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

7.417

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

310

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meerssen
Year Residents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meerssen
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meerssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.920

Business activity in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meerssen
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meerssen.

Frequently asked questions about living in Meerssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer houses in Meerssen

View more homes in this location.