Aller directement au contenu
Logo de geWOON makelaardij & verzekeringen

Sint Josephstraat 5

6231EC Meerssen • Limburg

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.213

Galerie de photos

Sint Josephstraat 5 Meerssen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek en karakteristiek object met veel potentie op goede locatie. Voormalige slagerij met een ruime bovenwoning met veel lichtinval en royale parkachtige tuin, gelegen op een prominente zichtlocatie waar dagelijks veel passanten langskomen. Dit multifunctionele pand biedt volop mogelijkheden voor herontwikkeling of gemengd gebruik (wonen en werken). Het appartement is bereikbaar via een separate lichte hal met tegelvloer. De toegangstrap brengt je naar de ruime woonkamer met dubbele openslaande glazen deuren, veel lichtinval, airconditioning en twee rolluiken aan de voorzijde. Aansluitend vind je de keukenruimte met veel daglichttoetreding, voorzien van: • Indesit vaatwasser • Pelgrim combi-magnetron en gasfornuis • Bosch inbouwkoelkast • MDF aanrechtblad en houtlook kastjes • Intercominstallatie Achter de keuken bevindt zich een hal met de CV-ketel, een separate hangtoilet en een royale badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en volledig wit betegelde wanden. De hal leidt tevens naar de achterdeur naar het dakterras. Deze deur is voorzien van een rolluik en het terras heeft de eerste meters betontegels en biedt uitzicht op de bosrijke tuin. Via een deur in de woonkamer bereik je de tweede verdieping met opnieuw een houten trap. Hier bevinden zich twee separate slaapkamers: • De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en airco. • De slaapkamer aan de achterzijde heeft een rolluik en een inbouwkast. De gehele bovenverdieping is afgewerkt met laminaatvloeren. Slagerij en winkelruimte Aan de zijkant van het pand bevindt zich de ingang tot het voormalige slachterijgedeelte met dubbele deuren. Links vind je een meterkast met toegangsluik tot de kelder en een vervangput. Via een afgesloten deur met veiligheidsglas betreed je de slachterijruimte, volledig voorzien van witte wand- en vloerbetegeling, schrobputten, TL-verlichting, airco en diverse aansluitpunten. Aanwezig in deze ruimte zijn onder andere: • Twee koelcellen • Oven met aansluitingen • Toegang tot een grote kelder • Separaat toilet met voorhal • Extra bergruimte Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een royaal terras en een prachtige parkachtige tuin met tuinhuis – een zeldzaamheid op een dergelijke locatie. De winkelruimte, momenteel nog ingericht als slagerij, heeft een eigen entree aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is volledig betegeld, voorzien van een separate koelcel, aanrecht, lichtplan en een buitenzonwering (markies). Samengevat Een zeldzaam object met enorm veel mogelijkheden op een toplocatie – of je nu zoekt naar een pand voor transformatie, een combinatie van wonen en werken, of iets heel anders. De ligging, het volume, de aparte opgangen en de royale tuin maken dit pand bijzonder geschikt voor creatieve en ondernemende kopers. Belangrijk: er zijn op dit moment nog geen vergunningsaanvragen of -goedkeuringen voor herontwikkeling ingediend. Informeer bij de gemeente naar de mogelijkheden. Kenmerken • Diverse roerende zaken (zoals koelcellen) ter overname • Totale vloeroppervlakte 195 m2 • BVO zakelijk 106 m2 • Inhoud 717 m3 • Bouwjaar 1910 • Energielabel in aanvraag Algemeen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste ”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
679 m²
Contenu
717 m³
Autre espace intérieur
61 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
217 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en zitbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6231

Google Maps

Aperçu géographique Meerssen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Meerssen

Chiffres de logement et de quartier dans Meerssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meerssen. En 2026 étaient 7.417 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

7.417

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

310

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meerssen
Année Résidents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meerssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

781

Étiquette A

608

Étiquette D

530

Étiquette F

426

Étiquette B

417

Étiquette G

402

Étiquette E

298

Étiquette A+

108

Étiquette A++

32

Étiquette A+++

14

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meerssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.920

Activité dans Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meerssen
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meerssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meerssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer maisons in Meerssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.