Jump to content
Logo of geWOON makelaardij & verzekeringen

Sint Josephstraat 5

6231EC Meerssen • Limburg

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.213

Photo Gallery

Sint Josephstraat 5 Meerssen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Uniek en karakteristiek object met veel potentie op goede locatie. Voormalige slagerij met een ruime bovenwoning met veel lichtinval en royale parkachtige tuin, gelegen op een prominente zichtlocatie waar dagelijks veel passanten langskomen. Dit multifunctionele pand biedt volop mogelijkheden voor herontwikkeling of gemengd gebruik (wonen en werken). Het appartement is bereikbaar via een separate lichte hal met tegelvloer. De toegangstrap brengt je naar de ruime woonkamer met dubbele openslaande glazen deuren, veel lichtinval, airconditioning en twee rolluiken aan de voorzijde. Aansluitend vind je de keukenruimte met veel daglichttoetreding, voorzien van: • Indesit vaatwasser • Pelgrim combi-magnetron en gasfornuis • Bosch inbouwkoelkast • MDF aanrechtblad en houtlook kastjes • Intercominstallatie Achter de keuken bevindt zich een hal met de CV-ketel, een separate hangtoilet en een royale badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en volledig wit betegelde wanden. De hal leidt tevens naar de achterdeur naar het dakterras. Deze deur is voorzien van een rolluik en het terras heeft de eerste meters betontegels en biedt uitzicht op de bosrijke tuin. Via een deur in de woonkamer bereik je de tweede verdieping met opnieuw een houten trap. Hier bevinden zich twee separate slaapkamers: • De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en airco. • De slaapkamer aan de achterzijde heeft een rolluik en een inbouwkast. De gehele bovenverdieping is afgewerkt met laminaatvloeren. Slagerij en winkelruimte Aan de zijkant van het pand bevindt zich de ingang tot het voormalige slachterijgedeelte met dubbele deuren. Links vind je een meterkast met toegangsluik tot de kelder en een vervangput. Via een afgesloten deur met veiligheidsglas betreed je de slachterijruimte, volledig voorzien van witte wand- en vloerbetegeling, schrobputten, TL-verlichting, airco en diverse aansluitpunten. Aanwezig in deze ruimte zijn onder andere: • Twee koelcellen • Oven met aansluitingen • Toegang tot een grote kelder • Separaat toilet met voorhal • Extra bergruimte Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een royaal terras en een prachtige parkachtige tuin met tuinhuis – een zeldzaamheid op een dergelijke locatie. De winkelruimte, momenteel nog ingericht als slagerij, heeft een eigen entree aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is volledig betegeld, voorzien van een separate koelcel, aanrecht, lichtplan en een buitenzonwering (markies). Samengevat Een zeldzaam object met enorm veel mogelijkheden op een toplocatie – of je nu zoekt naar een pand voor transformatie, een combinatie van wonen en werken, of iets heel anders. De ligging, het volume, de aparte opgangen en de royale tuin maken dit pand bijzonder geschikt voor creatieve en ondernemende kopers. Belangrijk: er zijn op dit moment nog geen vergunningsaanvragen of -goedkeuringen voor herontwikkeling ingediend. Informeer bij de gemeente naar de mogelijkheden. Kenmerken • Diverse roerende zaken (zoals koelcellen) ter overname • Totale vloeroppervlakte 195 m2 • BVO zakelijk 106 m2 • Inhoud 717 m3 • Bouwjaar 1910 • Energielabel in aanvraag Algemeen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste ”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
679 m²
Content
717 m³
Other enclosed space
61 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
217 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en zitbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6231

Google Maps

Geographical overview Meerssen

Geographic orientation and real estate agent density in Meerssen

Residential and neighborhood statistics in Meerssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meerssen. In 2026 were there 7.417 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

7.417

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

310

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meerssen
Year Residents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meerssen
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meerssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.920

Business activity in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meerssen
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meerssen.

Frequently asked questions about living in Meerssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer houses in Meerssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.