Aller directement au contenu
Logo de STEK Jouw makelaar!

Meeroeverslaan 195

9613AH Meerstad • Groningen

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.271

Galerie de photos

Meeroeverslaan 195 Meerstad
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woning als deze komt maar zelden voorbij: vrijstaand, volledig gasloos, riant in en rondom het huis én gelegen aan het water. Meeroeverslaan 195 combineert energiezuinig wonen met luxe, rust en ruimte – precies waar veel gezinnen in Meerstad naar op zoek zijn. Je woont hier op een royaal perceel van 647 m² in een modern huis dat tot in de puntjes is afgewerkt, met vijf slaapkamers, 27 zonnepanelen en een sfeervolle tuinkamer met pelletkachel. En dat allemaal op loopafstand van het Woldmeer, het natuurstrand, school en supermarkt. Riant wonen aan het water De begane grond biedt een zee aan ruimte – ruim 70 m² verdeeld over een lichte woonkamer, moderne woonkeuken en een hoogwaardige tuinkamer. Doordat de woning in de breedte op het perceel is geplaatst, profiteer je in de zithoek van een prachtige doorkijk richting het Woldmeer én heb je uitzicht op je eigen tuin. Ook vanuit de woonkeuken kijk je zowel uit op de voortuin als de fraai aangelegde achtertuin. Deze doordachte en opvallend prettig indeling maakt deze woning echt onderscheidend! De tuinkamer met pelletkachel vormt een sfeervol verlengstuk van de woonkamer en is het hele jaar door een fijne plek om te ontspannen. Boven zijn er in totaal vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de luxe badkamer met dubbele wastafel, brede inloopdouche, ligbad en tweede toilet. De tweede verdieping is volledig afgewerkt en beschikt over een grote overloop, wasruimte en nog eens twee slaapkamers. Via een vlizotrap is nog een handige zolderberging bereikbaar. Buitenleven op z’n best De tuin rondom is bijzonder groen aangelegd, met meerdere terrassen en als sfeervol hoogtepunt een houten vlonder aan het water – verscholen tussen het riet. Hier geniet je in alle rust van zon, natuur en het vrije buitenleven dat Meerstad zo geliefd maakt. Parkeren kan op je eigen oprit met plek voor meerdere auto’s, of in de vrijstaande stenen garage. Duurzaam, stil en energiezuinig De woning is traditioneel en aardbevingsbestendig gebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen, HR++ beglazing, een lucht/water warmtepomp én maar liefst 27 zonnepanelen. Het energielabel A+++ onderstreept het duurzame karakter van deze woning. Meeroevers in Meerstad: ruim, groen en waterrijk De wijk Meeroevers staat bekend om z’n kindvriendelijke en waterrijke karakter. Je woont hier met veel ruimte, volop speelgelegenheid en directe toegang tot natuur en water. Het Woldmeer, het natuurstrand en de supermarkt liggen op loopafstand, en scholen, sportvelden en horeca zijn vlakbij. Binnen 20 minuten fiets je naar de binnenstad van Groningen en ook met de auto of bus ben je uitstekend verbonden. Geen wonder dat veel gezinnen uit Meerstad zelf hier graag willen blijven – maar dan net met wat meer ruimte en vrijheid. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: • Vrijstaande, traditioneel gebouwde woning (2020) op 647 m² eigen grond • Unieke ligging op het perceel creëert fraaie zichtlijnen naar eigen tuin én Woldmeer • Royale leefruimte van ca. 70 m² inclusief tuinkamer • Hoogwaardige tuinkamer (Verasol) met pelletkachel • Moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur • Vijf volwaardige slaapkamers en luxe badkamer met ligbad • Duurzaam en volledig gasloos met o.a. warmtepomp en zonnepanelen • Onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen en solide afwerking • Waterontharder en raamhorren voor extra comfort • Fraai aangelegde tuin rondom met terras aan het water • Vrijstaande stenen garage en ruime oprit voor meerdere auto’s • Gelegen in geliefde wijk Meeroevers – waterrijk, groen en kindvriendelijk • Geen mijnbouwschade of subsidie aangevraagd – mogelijkheden liggen nog open voor koper Benieuwd of dit jouw volgende stap is? Plan een bezichtiging – we laten je graag uitgebreid ervaren wat wonen aan de Meeroeverslaan 195 zo bijzonder maakt!

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
647 m²
Contenu
615 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Pelletkachel en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9613

Google Maps

Meerstad sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Meerstad

Meer maisons in Meerstad

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.