Aller directement au contenu
Logo de Briaire Makelaardij

Baron van Hövelllaan 21

6074CG Melick • Limburg

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.176

Galerie de photos

Baron van Hövelllaan 21 Melick
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, gerenoveerde gezinswoning met aanbouw, luxe keuken, airco, overkapping én een garage — instapklaar en boordevol comfort! De woning is sinds 2017 grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Denk aan een moderne keuken uit 2021, airco’s (2021/2022), vernieuwd leidingwerk, houtkachel, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken en isolatie van de muren en van de kruipruimte. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met een fijne tuin, op loopafstand van de school en kinderopvang, is dit het ideale (t)huis voor een jong gezin of stellen met groeiambitie. De indeling is als volgt: Begane grond: Via een kunststof voordeur en geïntegreerde brievenbus stap je binnen in een royale entreehal. Praktische garderobekast waarin ook de vernieuwde meterkast is verwerkt. Het moderne toilet is voorzien van een inbouwcloset en een verlaagd plafond met spots. Woonkamer & Keuken De doorzon woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling, mede dankzij de schouw met houtkachel, de aanbouw en de grote raampartijen. De woonkamer heeft en oppervlakte van circa 44 m² inclusief de iets lager gelegen aanbouw van 12 m² met openslaande tuindeuren. Deze aanbouw is heel geschikt als eetkamer en biedt een fijn tuincontact. Alle wanden zijn strak gestucte en de vloer is voorzien van een neutrale laminaatvloer in eikenlook. In de woonkamer bevinden zich twee muurkasten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is een echte eyecatcher: Geplaatst in juli 2021 en op maat gemaakt door Paul Knip Keukens. De U-vormige opstelling met een neolith werkblad, biedt een zee aan werk- en opbergruimte (o.a. een apothekerskast, 6 lades met 2 besteklades). Voorzien van een Bora Pure inductiekookplaat met ingebouwde kookveldafzuiging, eerde afzuiging en Pelgrim inbouwapparatuur; een koel-vriescombi, vaatwasser, combimagnetron en een duurzame fragranite spoelbak van Franke. Het verlaagde plafond met spots maakt het geheel compleet. Naast de keuken zit de deur naar het overdekte terras. Airco (2022) zorgt voor koeling én verwarming van de begane grond. Eerste verdieping Dit huis heeft 3 slaapkamers van fijn formaat, een badkamer en een waskamer op de verdieping. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 15 m², 9 m² en 9 m². De grootste slaapkamer heeft een inloopkast voor hem en haar en toegang tot het balkon. Een tweede airco-unit (2021) zorgt ook boven voor optimaal comfort. Compact maar compleet: de badkamer beschikt over een diepe inloopdouche met regendouchekop en handdouche, een inbouwtoilet, een handdoekradiator en een wastafel met onderkast. Daarnaast is er een waskamer met witgoedaansluitingen op aparte groepen en voldoende bergruimte. Heel erg handig! De bovenverdieping is ook strak afgewerkt met gestucte wanden en een stijlvolle grijze laminaatvloer. Alle kunststof ramen zijn voorzien van HR++ beglazing en elektrische rolluiken. Zolder: Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder aanwezig met een nokhoogte van circa 2.12m De zolder biedt extra bergruimte. Tevens is hier de C.V.-installatie opgesteld (2011). Het dak is in beperkte mate voorzien van isolatie. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy, heeft een royaal en zonnig terras, groene borders en gras. Hij heeft een oppervlakte van: ca. 106 m² waarvan 18 m² overdekt door een moderne terrasoverkapping. Deze verbindt het huis met de vrijstaande garage — ideaal voor droog naar buiten lopen! De garage is bereikbaar via een overdekte achterom naar een zijdeur en via een houten poort aan de oprit. Hij bestaat uit twee delen, de muur op de erfscheiding is geïsoleerd evenals het dak en de ramen in de zijgevel. In de garage bevindt zich nog een witgoedaansluiting en een handige wasbak. De achtertuin is bereikbaar via een achterom aan de diepe oprit. Hierop kun je met gemak twee auto’s parkeren. Aanvullende informatie: De woning is in 2017 in gedateerde staat aangekocht en sindsdien grondig gerenoveerd waarbij ook aan verduurzaming is gedacht. In 2021 is de spouw, de kruipruimte en het plat dak van de aanbouw na geïsoleerd en zijn de zonnepanelen geplaatst. Ook is de keuken in dat jaar volledig vernieuwd door een hoogwaardige keukenopstelling. De 10 zonnepanelen hebben een vermogen van 390 Wp per stuk. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken op de verdieping. Sfeervolle houtkachel van Barbas (unilux 2023) die de begane grond in no time verwarmd zonder gasverbruik. Handige waskamer op de verdieping! Extra fijn: alle kamers, zelfs de woonkamer zijn voorzien van horren. De woning is goed onderhouden. Ben je op zoek naar een instapklare woning met extra veel leefruimte op de begane grond, comfort en een fijne, praktische indeling? Dan is deze 2-onder-1 kapwoning met aanbouw, vrijstaande garage en een overkapping absoluut het bezichtigen waard! Ligging en omgeving: De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van een openbare speelvoorziening, kinderopvang, de basisschool en de winkels in de dorpskern. Melick is een van de groenste kerkdorpen van de gemeente Roerdalen, gelegen aan de oever van de Roer, net ten zuiden van Roermond. Het dorp beschikt over een gezellig centrum met winkels zoals Albert Heijn, slagerij en bakker, Melick biedt een rijk verenigingsleven, een goede basisschool en kinderopvang, een uitgebreid aanbod aan sportaccommodaties, een manege en zelfs een zwembad. Daarnaast ligt Melick aan de voet van Nationaal Park de Meinweg, met zijn prachtige bossen, heidevelden en vennetjes, perfect voor wandelingen en outdoor-activiteiten. Kortom; zowel de natuur als de stad zijn hier dichtbij! Kortom: Een verrassend ruime, goed onderhouden woning met veel comfort, slimme aanpassingen en volop mogelijkheden voor de toekomst. Perfect voor jonge gezinnen of dertigers die een instapklare woning zoeken met sfeer én functionaliteit! Benieuwd geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
464 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HRC (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6074

Google Maps

Melick sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Melick

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Melick. En 2026 étaient 3.711 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.000.

Résidents

3.711

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 328.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Melick
Année Résidents
2021 3.640
2022 3.625
2023 3.670
2024 3.705
2025 3.715
2026 3.711

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Melick
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 328.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.005 0-15: 540 15-25: 380 25-45: 785 45-65: 1.000

Niveau d'enseignement

Hoger

920

Praktisch

560

Middelbaar

1.210

Origine des habitants (2025)

Europa

455

Nederland

2.950

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 209
Tussenwoningen 330
Vrijstaande woningen 517
Twee-onder-één-kap woningen 443

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 362
1980 tot 1990 343
1990 tot 2000 126
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 15
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

523

Étiquette D

301

Étiquette A

291

Étiquette B

257

Étiquette F

137

Étiquette G

84

Étiquette E

59

Étiquette A+++

36

Étiquette A++

32

Étiquette A+

13

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Melick
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.130
2021 1.620 3.160
2022 1.270 2.950
2023 1.010 2.870
2024 960 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.800

Activité dans Melick (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Melick
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 17
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Melick.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Melick

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Melick?

Melick telt in 2026 ongeveer 3.711 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melick?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melick is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melick?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melick?

In Melick komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 517 woningen.

Meer maisons in Melick

Voir plus d'habitations dans cette ville.