Direkt zum Inhalt
Logo von Briaire Makelaardij

Baron van Hövelllaan 21

6074CG Melick • Limburg

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.176

Fotoalbum

Baron van Hövelllaan 21 Melick
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, gerenoveerde gezinswoning met aanbouw, luxe keuken, airco, overkapping én een garage — instapklaar en boordevol comfort! De woning is sinds 2017 grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Denk aan een moderne keuken uit 2021, airco’s (2021/2022), vernieuwd leidingwerk, houtkachel, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken en isolatie van de muren en van de kruipruimte. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met een fijne tuin, op loopafstand van de school en kinderopvang, is dit het ideale (t)huis voor een jong gezin of stellen met groeiambitie. De indeling is als volgt: Begane grond: Via een kunststof voordeur en geïntegreerde brievenbus stap je binnen in een royale entreehal. Praktische garderobekast waarin ook de vernieuwde meterkast is verwerkt. Het moderne toilet is voorzien van een inbouwcloset en een verlaagd plafond met spots. Woonkamer & Keuken De doorzon woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling, mede dankzij de schouw met houtkachel, de aanbouw en de grote raampartijen. De woonkamer heeft en oppervlakte van circa 44 m² inclusief de iets lager gelegen aanbouw van 12 m² met openslaande tuindeuren. Deze aanbouw is heel geschikt als eetkamer en biedt een fijn tuincontact. Alle wanden zijn strak gestucte en de vloer is voorzien van een neutrale laminaatvloer in eikenlook. In de woonkamer bevinden zich twee muurkasten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is een echte eyecatcher: Geplaatst in juli 2021 en op maat gemaakt door Paul Knip Keukens. De U-vormige opstelling met een neolith werkblad, biedt een zee aan werk- en opbergruimte (o.a. een apothekerskast, 6 lades met 2 besteklades). Voorzien van een Bora Pure inductiekookplaat met ingebouwde kookveldafzuiging, eerde afzuiging en Pelgrim inbouwapparatuur; een koel-vriescombi, vaatwasser, combimagnetron en een duurzame fragranite spoelbak van Franke. Het verlaagde plafond met spots maakt het geheel compleet. Naast de keuken zit de deur naar het overdekte terras. Airco (2022) zorgt voor koeling én verwarming van de begane grond. Eerste verdieping Dit huis heeft 3 slaapkamers van fijn formaat, een badkamer en een waskamer op de verdieping. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 15 m², 9 m² en 9 m². De grootste slaapkamer heeft een inloopkast voor hem en haar en toegang tot het balkon. Een tweede airco-unit (2021) zorgt ook boven voor optimaal comfort. Compact maar compleet: de badkamer beschikt over een diepe inloopdouche met regendouchekop en handdouche, een inbouwtoilet, een handdoekradiator en een wastafel met onderkast. Daarnaast is er een waskamer met witgoedaansluitingen op aparte groepen en voldoende bergruimte. Heel erg handig! De bovenverdieping is ook strak afgewerkt met gestucte wanden en een stijlvolle grijze laminaatvloer. Alle kunststof ramen zijn voorzien van HR++ beglazing en elektrische rolluiken. Zolder: Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder aanwezig met een nokhoogte van circa 2.12m De zolder biedt extra bergruimte. Tevens is hier de C.V.-installatie opgesteld (2011). Het dak is in beperkte mate voorzien van isolatie. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy, heeft een royaal en zonnig terras, groene borders en gras. Hij heeft een oppervlakte van: ca. 106 m² waarvan 18 m² overdekt door een moderne terrasoverkapping. Deze verbindt het huis met de vrijstaande garage — ideaal voor droog naar buiten lopen! De garage is bereikbaar via een overdekte achterom naar een zijdeur en via een houten poort aan de oprit. Hij bestaat uit twee delen, de muur op de erfscheiding is geïsoleerd evenals het dak en de ramen in de zijgevel. In de garage bevindt zich nog een witgoedaansluiting en een handige wasbak. De achtertuin is bereikbaar via een achterom aan de diepe oprit. Hierop kun je met gemak twee auto’s parkeren. Aanvullende informatie: De woning is in 2017 in gedateerde staat aangekocht en sindsdien grondig gerenoveerd waarbij ook aan verduurzaming is gedacht. In 2021 is de spouw, de kruipruimte en het plat dak van de aanbouw na geïsoleerd en zijn de zonnepanelen geplaatst. Ook is de keuken in dat jaar volledig vernieuwd door een hoogwaardige keukenopstelling. De 10 zonnepanelen hebben een vermogen van 390 Wp per stuk. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken op de verdieping. Sfeervolle houtkachel van Barbas (unilux 2023) die de begane grond in no time verwarmd zonder gasverbruik. Handige waskamer op de verdieping! Extra fijn: alle kamers, zelfs de woonkamer zijn voorzien van horren. De woning is goed onderhouden. Ben je op zoek naar een instapklare woning met extra veel leefruimte op de begane grond, comfort en een fijne, praktische indeling? Dan is deze 2-onder-1 kapwoning met aanbouw, vrijstaande garage en een overkapping absoluut het bezichtigen waard! Ligging en omgeving: De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van een openbare speelvoorziening, kinderopvang, de basisschool en de winkels in de dorpskern. Melick is een van de groenste kerkdorpen van de gemeente Roerdalen, gelegen aan de oever van de Roer, net ten zuiden van Roermond. Het dorp beschikt over een gezellig centrum met winkels zoals Albert Heijn, slagerij en bakker, Melick biedt een rijk verenigingsleven, een goede basisschool en kinderopvang, een uitgebreid aanbod aan sportaccommodaties, een manege en zelfs een zwembad. Daarnaast ligt Melick aan de voet van Nationaal Park de Meinweg, met zijn prachtige bossen, heidevelden en vennetjes, perfect voor wandelingen en outdoor-activiteiten. Kortom; zowel de natuur als de stad zijn hier dichtbij! Kortom: Een verrassend ruime, goed onderhouden woning met veel comfort, slimme aanpassingen en volop mogelijkheden voor de toekomst. Perfect voor jonge gezinnen of dertigers die een instapklare woning zoeken met sfeer én functionaliteit! Benieuwd geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
464 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HRC (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6074

Google Karten

Melick auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Melick

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Melick. In 2026 waren da 3.711 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.000.

Einwohner

3.711

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Melick
Jahr Einwohner
2021 3.640
2022 3.625
2023 3.670
2024 3.705
2025 3.715
2026 3.711

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Melick
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 328.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.005 0-15: 540 15-25: 380 25-45: 785 45-65: 1.000

Ausbildungsstufe

Hoger

920

Praktisch

560

Middelbaar

1.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

2.950

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 209
Tussenwoningen 330
Vrijstaande woningen 517
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 362
1980 tot 1990 343
1990 tot 2000 126
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 15
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

523

Bezeichnung D

301

Bezeichnung A

291

Bezeichnung B

257

Bezeichnung F

137

Bezeichnung G

84

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Melick
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.130
2021 1.620 3.160
2022 1.270 2.950
2023 1.010 2.870
2024 960 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Melick (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Melick
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 17
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Melick.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Melick

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Melick?

Melick telt in 2026 ongeveer 3.711 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melick?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melick is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melick?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melick?

In Melick komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 517 woningen.

Meer Häuser in Melick

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.