Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Plein 20

6447CA Merkelbeek • Limburg

Vendu

€ 655.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 669.950

Prix d'achat /m²: € 2.578

Galerie de photos

Plein 20 Merkelbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Liefhebbers van unieke boerderijen opgelet! Deze woonboerderij heeft veel te bieden: wonen en werken aan huis, genieten in een echte leefkeuken, vijf slaapkamers en nog veel meer. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 2.685 m², waardoor het houden van kleinvee ook tot de mogelijkheden behoort. Bent u na het doornemen van de verkoopinformatie net zo enthousiast als wij. Neem dan contact op met ons voor het inplannen van een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1900 Inhoud woning: circa 928 m³ Gebruiksoppervlakte woning: circa 254 m² Overige inpandige ruimte: circa 9 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 19 m² Externe bergruimte: circa 205 m² Perceeloppervlakte: 2.685 m² Vraagprijs: € 655.000 k.k. Aanvaarding: In overleg Elektriciteit: meterkast Wateraansluiting: aanwezig Gasaansluiting: aanwezig Riolering: aanwezig Kozijnen: overwegend houten kozijnen met dubbele beglazing Isolatie: dakisolatie en dubbelglas Energielabel: D Centrale verwarming: middels cv-installatie (Nefit Ecomline HR 2005, eigendom) Warm watervoorziening: via cv-ketel Indeling De begane grond Via de toegangspoort aan de straatzijde betreedt u de charmante binnenplaats (cour) van deze karakteristieke carréboerderij, waar zich ook de voordeur bevindt. Bij binnenkomst komt u in de entreehal, voorzien van een meterkast en toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de sfeervolle zitkamer aan de straatzijde als de royale leefkeuken. De zitkamer en de keuken worden op natuurlijke wijze van elkaar gescheiden door de trapopgang naar de eerste verdieping. De landelijke leefkeuken, gerealiseerd in 2010, is uitgevoerd in eikenhout en voorzien van een robuust hardstenen werkblad. De keuken is uitgerust met een gasfornuis met oven, een wasemkap, gootsteen, vaatwasser en een keukeneiland met praktische opbergruimte en twee zitplaatsen. Vanuit het eetkamergedeelte geniet men van uitzicht op de achtertuin. In het geheel zijn bovendien de fraaie authentieke houten balken zichtbaar. Grenzend aan de keuken ligt de royale woonkamer. Dankzij de grote openslaande deuren valt het daglicht hier rijkelijk binnen en geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin. De deuren bieden directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Vanuit de eetkamer bereikt u verder nog de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Verder is de woning voorzien van een kelder, bereikbaar via de keuken en een tweede trap naar de eerste verdieping vanuit de woonkamer. De kelder Provisiekelder bereikbaar vanuit de entreehal en is ca. 15 m² groot. De eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hal en ademt dezelfde authentieke sfeer als de rest van de woning. De gehele verdieping is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer, en de zichtbare houten spanten geven elke ruimte een warme, landelijke uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, een comfortabele badkamer en een aparte CV-ruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 19 m², 18 m², 16 m², 13,5 m² en 6 m². De ruime badkamer is modern en praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel, toilet en een groot dakraam, waardoor er volop daglicht binnenvalt. Tuin en bijgebouwen Aan de binnenplaats zijn enkele bijgebouwen gelegen welke voornamelijk in gebruik zijn voor opslagdoeleinden. Vanuit de tuin zijn een tweetal bijgebouwen bereikbaar. De schuur gelegen aan de straatzijde heeft een oppervlakte van 84 m², is opgetrokken in metselwerk en voorzien van een lessenaarsdak en is tevens uitgerust met een smeerput. Het tweede bijgebouw bestaat uit diverse garages die in gebruik zijn als opslagruimte. Op dit bijgebouw zijn in 2022 zestien zonnepanelen geplaatst. De tuin is voorzien van een aparte ontsluiting aan de Kampgats. Weiland De huisweide is aangrenzend gelegen en is een fijne plek voor bijvoorbeeld het hobbymatig houden van kleinvee. Het weiland is tevens te bereiken via de Kampsgats en via de schuilstal gelegen naast de diverse garages. Kadastrale gegevens Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Merkelbeek sectie C, nummers 689, ter grootte van 0.26.85 ha. (2.685 m²) Ligging De woonboerderij is gelegen in Merkelbeek, onderdeel van de gemeente Beekdaelen. Merkelbeek ligt op het plateau van Doenrade en wordt omringd door natuur. Een ideale locatie om te wandelen of fietsen. Op loopafstand van de woning is de bevindt zich basisschool St. Jozef. Voor de dagelijkse voorzieningen kan men terecht in de naastgelegen dorpen (Amstenrade, Oirsbeek, Klein Doenrade, Brunssum en Schinveld). De bereikbaarheid van de woning is goed te noemen. In de straat is eveneens een bushalte gelegen, van waaruit lijnbussen rijden richting Sittard en Oirsbeek (en Heerlen). Met de auto is binnen ca. 5 minuten de Buitenring (N300) bereikbaar, van waaruit o.a. de A76 richting Heerlen, Sittard en Eindhoven bereikbaar is. Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 655.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 669.950

3,04%

Annuellement

%

€ 32.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 655.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
254 m²
Superficie du terrain
2685 m²
Contenu
928 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
205 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6447

Google Maps

Merkelbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Merkelbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Merkelbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Merkelbeek. En 2025 étaient 1.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

1.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Merkelbeek
Année Résidents
2021 1.610
2022 1.615
2023 1.595
2024 1.595
2025 1.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Merkelbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 245 15-25: 145 25-45: 360 45-65: 475

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

1.340

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 121
Appartementen 20
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 235

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 6
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

172

Étiquette D

125

Étiquette F

113

Étiquette G

103

Étiquette B

97

Étiquette A

57

Étiquette E

44

Étiquette A+

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Merkelbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.400
2021 1.810 3.490
2022 1.390 3.340
2023 1.150 3.170
2024 1.090 3.290

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.440

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.160

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.020

Activité dans Merkelbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Merkelbeek
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Merkelbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Merkelbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?

Merkelbeek telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merkelbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merkelbeek?

In Merkelbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer maisons in Merkelbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.