Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Plein 20

6447CA Merkelbeek • Limburg

Sold

€ 655.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.950

2% transfer tax (€ 13.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 669.950

Purchase price /m²: € 2.578

Photo Gallery

Plein 20 Merkelbeek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Liefhebbers van unieke boerderijen opgelet! Deze woonboerderij heeft veel te bieden: wonen en werken aan huis, genieten in een echte leefkeuken, vijf slaapkamers en nog veel meer. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 2.685 m², waardoor het houden van kleinvee ook tot de mogelijkheden behoort. Bent u na het doornemen van de verkoopinformatie net zo enthousiast als wij. Neem dan contact op met ons voor het inplannen van een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1900 Inhoud woning: circa 928 m³ Gebruiksoppervlakte woning: circa 254 m² Overige inpandige ruimte: circa 9 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 19 m² Externe bergruimte: circa 205 m² Perceeloppervlakte: 2.685 m² Vraagprijs: € 655.000 k.k. Aanvaarding: In overleg Elektriciteit: meterkast Wateraansluiting: aanwezig Gasaansluiting: aanwezig Riolering: aanwezig Kozijnen: overwegend houten kozijnen met dubbele beglazing Isolatie: dakisolatie en dubbelglas Energielabel: D Centrale verwarming: middels cv-installatie (Nefit Ecomline HR 2005, eigendom) Warm watervoorziening: via cv-ketel Indeling De begane grond Via de toegangspoort aan de straatzijde betreedt u de charmante binnenplaats (cour) van deze karakteristieke carréboerderij, waar zich ook de voordeur bevindt. Bij binnenkomst komt u in de entreehal, voorzien van een meterkast en toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de sfeervolle zitkamer aan de straatzijde als de royale leefkeuken. De zitkamer en de keuken worden op natuurlijke wijze van elkaar gescheiden door de trapopgang naar de eerste verdieping. De landelijke leefkeuken, gerealiseerd in 2010, is uitgevoerd in eikenhout en voorzien van een robuust hardstenen werkblad. De keuken is uitgerust met een gasfornuis met oven, een wasemkap, gootsteen, vaatwasser en een keukeneiland met praktische opbergruimte en twee zitplaatsen. Vanuit het eetkamergedeelte geniet men van uitzicht op de achtertuin. In het geheel zijn bovendien de fraaie authentieke houten balken zichtbaar. Grenzend aan de keuken ligt de royale woonkamer. Dankzij de grote openslaande deuren valt het daglicht hier rijkelijk binnen en geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin. De deuren bieden directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Vanuit de eetkamer bereikt u verder nog de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Verder is de woning voorzien van een kelder, bereikbaar via de keuken en een tweede trap naar de eerste verdieping vanuit de woonkamer. De kelder Provisiekelder bereikbaar vanuit de entreehal en is ca. 15 m² groot. De eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hal en ademt dezelfde authentieke sfeer als de rest van de woning. De gehele verdieping is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer, en de zichtbare houten spanten geven elke ruimte een warme, landelijke uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, een comfortabele badkamer en een aparte CV-ruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 19 m², 18 m², 16 m², 13,5 m² en 6 m². De ruime badkamer is modern en praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel, toilet en een groot dakraam, waardoor er volop daglicht binnenvalt. Tuin en bijgebouwen Aan de binnenplaats zijn enkele bijgebouwen gelegen welke voornamelijk in gebruik zijn voor opslagdoeleinden. Vanuit de tuin zijn een tweetal bijgebouwen bereikbaar. De schuur gelegen aan de straatzijde heeft een oppervlakte van 84 m², is opgetrokken in metselwerk en voorzien van een lessenaarsdak en is tevens uitgerust met een smeerput. Het tweede bijgebouw bestaat uit diverse garages die in gebruik zijn als opslagruimte. Op dit bijgebouw zijn in 2022 zestien zonnepanelen geplaatst. De tuin is voorzien van een aparte ontsluiting aan de Kampgats. Weiland De huisweide is aangrenzend gelegen en is een fijne plek voor bijvoorbeeld het hobbymatig houden van kleinvee. Het weiland is tevens te bereiken via de Kampsgats en via de schuilstal gelegen naast de diverse garages. Kadastrale gegevens Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Merkelbeek sectie C, nummers 689, ter grootte van 0.26.85 ha. (2.685 m²) Ligging De woonboerderij is gelegen in Merkelbeek, onderdeel van de gemeente Beekdaelen. Merkelbeek ligt op het plateau van Doenrade en wordt omringd door natuur. Een ideale locatie om te wandelen of fietsen. Op loopafstand van de woning is de bevindt zich basisschool St. Jozef. Voor de dagelijkse voorzieningen kan men terecht in de naastgelegen dorpen (Amstenrade, Oirsbeek, Klein Doenrade, Brunssum en Schinveld). De bereikbaarheid van de woning is goed te noemen. In de straat is eveneens een bushalte gelegen, van waaruit lijnbussen rijden richting Sittard en Oirsbeek (en Heerlen). Met de auto is binnen ca. 5 minuten de Buitenring (N300) bereikbaar, van waaruit o.a. de A76 richting Heerlen, Sittard en Eindhoven bereikbaar is. Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 655.000

Cost of copper (estimated): € 14.950

2% transfer tax (€ 13.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 669.950

3,04%

Yearly

%

€ 32.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 655.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
254 m²
Land area
2685 m²
Content
928 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
205 m²
Backyard area
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6447

Google Maps

Merkelbeek on the map

Spatial overview of the work area in Merkelbeek

Residential and neighborhood statistics in Merkelbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Merkelbeek. In 2025 were there 1.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

1.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Merkelbeek
Year Residents
2021 1.610
2022 1.615
2023 1.595
2024 1.595
2025 1.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Merkelbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 245 15-25: 145 25-45: 360 45-65: 475

Education level

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

1.340

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 121
Appartementen 20
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 235

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 6
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

172

Label D

125

Label F

113

Label G

103

Label B

97

Label A

57

Label E

44

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Merkelbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.400
2021 1.810 3.490
2022 1.390 3.340
2023 1.150 3.170
2024 1.090 3.290

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 1.270 • Electricity: 3.160

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.020

Business activity in Merkelbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Merkelbeek
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Merkelbeek.

Frequently asked questions about living in Merkelbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?

Merkelbeek telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merkelbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merkelbeek?

In Merkelbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer houses in Merkelbeek

View more homes in this location.