Aller directement au contenu
Logo de VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

De Weermuur 19

4194AX Meteren • Gelderland

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 3.857

Galerie de photos

De Weermuur 19 Meteren
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de kade, met prachtig uitzicht over de plas! Dat klinkt als genieten, en dat ís het ook! Deze energiezuinige woning (energielabel A) combineert gezelligheid en ruimte op een fijne plek om te wonen. Nu voorzien van 2 ruime slaapkamers, maar eenvoudig uit te breiden naar 4 kamers. Met een uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, een complete hoogglans keuken én een zonnige tuin met overkapping is dit een huis waar alles samenkomt. Deze charmante tussenwoning uit 2016 verrast met ruimte én sfeer. Met 119 m² woonoppervlak, een berging van 7² en een inhoud van 457m³ is er plek genoeg voor al je woonwensen. Gelegen op een perceel van 141 m² helemaal instapklaar en super netjes afgewerkt. Op wandelafstand vind je alles wat je nodig hebt, waaronder een basisschool met kinderopvang, leuke speeltuinen, een sportschool en een supermarkt. En alsof dat nog niet genoeg is, zijn het centrum van Geldermalsen en het recent gerenoveerde NS-station gemakkelijk en snel bereikbaar. Gelegen in de prachtige groene Betuwe met volop recreatiemogelijkheden en toch centraal met de A15 en de A2 op slechts enkele autominuten. Zodra je binnenstapt in de hal, merk je meteen dat dit huis tot in de puntjes is verzorgd. De hal is praktisch ingedeeld met een moderne toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de trapopgang én een kast voor de CV-ketel. Stap vervolgens door naar de woonkamer en laat je verrassen! Dankzij de 1.20 meter uitbouw voelt deze ruimte heerlijk licht en royaal aan. Dat kleine stukje extra maakt een wereld van verschil: je hebt volop mogelijkheden om de ruimte gezellig én praktisch in te richten. De openslaande deuren naar de tuin brengen een zee van daglicht naar binnen. En niet te vergeten: de handige trapkast voor extra opbergruimte. De keuken is hoogglans wit, strak en modern met een kunststof aanrechtblad en natuurlijk volledig uitgerust met alle gemakken die je zoekt: een vaatwasser (2024), 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer én spoelbak. Of je nu een snelle maaltijd maakt of uitgebreid kookt voor gasten, hier wordt koken elke dag een plezier. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een houtlook PVC-vloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang biedt tot twee royale slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er drie, maar de huidige bewoners hebben van twee kamers één geweldige master bedroom gemaakt, inclusief grote kastwand. Ideaal voor wie houdt van ruimte en luxe, maar eenvoudig weer terug te brengen naar drie slaapkamers als dat beter past bij jouw situatie. Aan de voorzijde vind je nog een ruime tweede slaapkamer. De badkamer is een plaatje: fris, modern en praktisch ingedeeld. Met een comfortabele inloopdouche met stenenwandje, een hangend toilet, een wandcloset, een strak wastafelmeubel, een designradiator én een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt eindeloze mogelijkheden. Momenteel een grote open ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger en volop bergruimte, maar zie hier de kans om nóg een slaapkamer te realiseren, een werkplek met veel daglicht of juist een creatieve hobbyruimte. Tuin: Een fijne plek om te zijn. Gelegen op het westen waardoor je ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon geniet. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating, groen en verschillende zitplekjes. Of je nu wilt loungen in de zon, gezellig wilt dineren onder de overkapping of juist een schaduwrijke plek zoekt tijdens warme dagen, hier vind je altijd een fijn hoekje. Achterin staat een houten berging voor fietsen en tuinspullen en dankzij de praktische achterom kom je makkelijk met je fiets of container naar buiten. Bijzonderheden: - Vanwege het feit dat de huidige eigenaren de woning niet zelf hebben bewoond, wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen. - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
457 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4194

Google Maps

Voir Meteren sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Meteren

Chiffres de logement et de quartier dans Meteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meteren. En 2025 étaient 5.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 504.000.

Résidents

5.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 504.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

102

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meteren
Année Résidents
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

931

Étiquette B

505

Étiquette A+++

286

Étiquette C

104

Étiquette G

101

Étiquette A++

73

Étiquette A+

47

Étiquette F

33

Étiquette D

32

Étiquette E

17

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.080

Huurwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.910

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 670 • Électricité: 3.780

Activité dans Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meteren
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer maisons in Meteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.