Aller directement au contenu
Logo de Van Arendonk Makelaardij | West Betuwe

J.H. Derksenstraat 33

4194WG Meteren • Gelderland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.097

Galerie de photos

J.H. Derksenstraat 33 Meteren
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen ... Deze royale 2/1-kapwoning met combineert een fraaie architectuur met volop leefruimte, een zonnige tuin op het zuiden en een uitstekende ligging in de rustige, groene woonwijk Kalenberg. Zodra je binnenstapt, ervaar je direct het gevoel van ruimte. De royale living vormt het sfeervolle hart van het huis. Dankzij de erker valt het daglicht rijkelijk naar binnen, terwijl de schuifpui een mooie verbinding creëert met de zonnige achtertuin. Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en maakt het een heerlijke plek om samen te koken. Op de verdiepingen ontbreekt het niet aan ruimte. Met maar liefst vijf volwaardige kamers biedt dit huis volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken, hobby’s of logees. De recent vernieuwde badkamer heeft een “hotel chique” uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Ook praktisch gemak is volop aanwezig. De bijkeuken met keukenblok biedt optimale functionaliteit, terwijl de inpandig bereikbare berging ideaal is voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt de woning over een handige vliering. Aan de voorzijde van het huis ligt een brede oprit met plaats voor twee auto's op eigen terrein. In de heerlijke achtertuin kun je optimaal genieten van lange zomerdagen. De zonnige ligging op het zuiden, de sfeervolle terrassen, groene borders en de prettige privacy maken dit een fijne plek om te ontspannen en te tuinieren. De tuinberging biedt daarbij praktische opbergruimte. De ligging maakt het woonplaatje compleet. De kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door veel groen, speelvoorzieningen en een prettige, rustige sfeer. Basisscholen, kinderopvang, supermarkt, sportschool en multifunctioneel centrum De Pluk bevinden zich op korte afstand. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar Geldermalsen, waar je profiteert van een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, het NS-station, de jachthaven en het zwembad. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A15 zijn ook steden als Utrecht, Den Bosch en Tiel uitstekend bereikbaar. Indeling Wanneer de voordeur voor je opengaat, betreed je de verzorgde ontvangsthal. De betonlook pvc vloer in combinatie met het vliesbehang vormt een stijlvolle basis. Je vindt in deze hal de trapopgang, meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is uitgerust met een fonteinmeubel en mechanische ventilatie. De living is een heerlijke ruimte om na een drukke dag werken helemaal tot rust te komen. In het sfeervolle zitgedeelte zorgen de erker en de ramen voor een magnifieke lichtinval en een fijn uitzicht op de voortuin en de mooie woonomgeving. Het eetgedeelte ligt aan de tuinzijde en is bij uitstek geschikt om een ruime eethoek te plaatsen. De schuifpui zorgt ervoor dat je terras en tuin een heerlijk verlengstuk zijn van je leefruimte. De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte. De U-vormige keukenopstelling heeft hoogglans witte kasten, een laminaat werkblad en metalen wandpanelen. De zeer complete uitrusting bestaat uit een spoelbak met Quooker-kraan en Bosch inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Ook aan opbergruimten ontbreekt het je niet. Aansluitend ligt de serre. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin. Een ideale plek om je terug te trekken met een goed boek. Een schuifdeur opent vervolgens naar de ruime bijkeuken. Op de vloer ligt novilon in een betonlook en ook in deze ruimte vind je een keukenopstelling (met spoelbak, close-in-boiler en koelkast). Via de achterentree met hordeur stap je zo de tuin in. Vanuit de bijkeuken is de inpandige berging bereikbaar. Deze is voorzien van tl-verlichting en openslaande garagedeuren (van 2022) in de voorgevel. Eerste verdieping Vanuit de ontvangsthal brengt de trapopgang je naar de eerste verdieping. De overloop is dankzij de twee ramen prettig licht en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de vloer ligt laminaat in een vergrijsd eikenmotief, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van het huis. De ramen bieden een prachtig uitzicht over de woonomgeving. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van het huis en profiteren van de aanwezigheid van een dakkapel. De elektrisch bedienbare screens zorgen hierbij voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme dagen. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en straalt pure luxe uit. De volledige marmerlook betegeling geeft deze ruimte een “hotel chique” uitstraling. De ruime inloopdouche is voorzien van een douchewand van getint glas, een regendouche, handdouche en een extra brede nis voor doucheproducten. Het duo-wastafelmeubel heeft handige ladekasten en een grote ronde spiegel met spiegelverwarming en indirecte verlichting. Het wandcloset, de designradiator en de mechanische ventilatie maken de uitrusting compleet. Alle kranen zijn uitgevoerd in gunmetal, wat prachtig combineert met de luxe afwerking. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Aan de overloop grenzen drie kamers, elk voorzien van bergruimte achter het knieschot. Op de vloer ligt laminaat, dat is doorgelegd in de werkkamer en de garderobekamer. De meest ruime en vierde slaapkamer van het huis bevindt zich aan de tuinzijde en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Het raam in de zijgevel zorgt in combinatie met het Velux-dakvenster voor veel lichtinval. De garderobekamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De aanwezige kasten zijn inclusief. Tot slot bereiken we de witgoedkamer. Hier ligt een pvc vloer in een betonlook en je vindt er de aansluitingen voor wasmachine en droger, de Nefit HR-combiketel, de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen. Via een losse trap bereik je de praktische zolderberging, die boven de werkkamer ligt. Tuin Ook buiten is het volop genieten. De brede oprit van klinkerbestrating kan ruimte bieden aan twee auto’s. Voor de garage is een overkapping aanwezig, waardoor de entree van het huis overdekt is. De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind en opgemetselde plantenbakken. Sfeervol detail is de vaste L-vormige plantenbak rondom de erker, die onderdeel is van de architectuur van het huis. Langs de straatzijde vormt het lage metselwerk muurtje met poer en geïntegreerde brievenbus een fraaie erfafscheiding. De achtertuin biedt een fijne combinatie van sfeer, groen en privacy. Direct tegen de achtergevel bevindt zich een ruim terras van sierbestrating, waarbij het knikarm-zonnescherm beschutting kan creëren. Grote borders met beplanting en een vijverpartij met goudvissen geven de tuin charme en levendigheid. Grindpaden vormen de verbinding met het tweede terras en de praktische tuinberging achterin de tuin. De drie leiperen vormen samen met de leilindes van de achterburen voor een aangename mate van privacy. Bijzonderheden ALGEMEEN Tegen de achtergevel ligt reeds een fundering voor het creëren van een uitbouw. DE PLUSPUNTEN • Fraaie architectuur • Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig • Luxe badkamer uit 2024 • Praktische bijkeuken en inpandige berging • Fundering aanwezig voor een uitbouw • Rustige en groene woonomgeving • Geldermalsen ligt op fietsafstand • Gunstige ligging nabij A2 en A15

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,26%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
605 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4194

Google Maps

Voir Meteren sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Meteren

Chiffres de logement et de quartier dans Meteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meteren. En 2025 étaient 5.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 504.000.

Résidents

5.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 504.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

102

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meteren
Année Résidents
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

931

Étiquette B

505

Étiquette A+++

286

Étiquette C

104

Étiquette G

101

Étiquette A++

73

Étiquette A+

47

Étiquette F

33

Étiquette D

32

Étiquette E

17

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.080

Huurwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.910

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 670 • Électricité: 3.780

Activité dans Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meteren
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer maisons in Meteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.