Direkt zum Inhalt
Logo von Van Arendonk Makelaardij | West Betuwe

J.H. Derksenstraat 33

4194WG Meteren • Gelderland

Verfügbar

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.097

Fotoalbum

J.H. Derksenstraat 33 Meteren
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen ... Deze royale 2/1-kapwoning met combineert een fraaie architectuur met volop leefruimte, een zonnige tuin op het zuiden en een uitstekende ligging in de rustige, groene woonwijk Kalenberg. Zodra je binnenstapt, ervaar je direct het gevoel van ruimte. De royale living vormt het sfeervolle hart van het huis. Dankzij de erker valt het daglicht rijkelijk naar binnen, terwijl de schuifpui een mooie verbinding creëert met de zonnige achtertuin. Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en maakt het een heerlijke plek om samen te koken. Op de verdiepingen ontbreekt het niet aan ruimte. Met maar liefst vijf volwaardige kamers biedt dit huis volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken, hobby’s of logees. De recent vernieuwde badkamer heeft een “hotel chique” uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Ook praktisch gemak is volop aanwezig. De bijkeuken met keukenblok biedt optimale functionaliteit, terwijl de inpandig bereikbare berging ideaal is voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt de woning over een handige vliering. Aan de voorzijde van het huis ligt een brede oprit met plaats voor twee auto's op eigen terrein. In de heerlijke achtertuin kun je optimaal genieten van lange zomerdagen. De zonnige ligging op het zuiden, de sfeervolle terrassen, groene borders en de prettige privacy maken dit een fijne plek om te ontspannen en te tuinieren. De tuinberging biedt daarbij praktische opbergruimte. De ligging maakt het woonplaatje compleet. De kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door veel groen, speelvoorzieningen en een prettige, rustige sfeer. Basisscholen, kinderopvang, supermarkt, sportschool en multifunctioneel centrum De Pluk bevinden zich op korte afstand. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar Geldermalsen, waar je profiteert van een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, het NS-station, de jachthaven en het zwembad. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A15 zijn ook steden als Utrecht, Den Bosch en Tiel uitstekend bereikbaar. Indeling Wanneer de voordeur voor je opengaat, betreed je de verzorgde ontvangsthal. De betonlook pvc vloer in combinatie met het vliesbehang vormt een stijlvolle basis. Je vindt in deze hal de trapopgang, meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is uitgerust met een fonteinmeubel en mechanische ventilatie. De living is een heerlijke ruimte om na een drukke dag werken helemaal tot rust te komen. In het sfeervolle zitgedeelte zorgen de erker en de ramen voor een magnifieke lichtinval en een fijn uitzicht op de voortuin en de mooie woonomgeving. Het eetgedeelte ligt aan de tuinzijde en is bij uitstek geschikt om een ruime eethoek te plaatsen. De schuifpui zorgt ervoor dat je terras en tuin een heerlijk verlengstuk zijn van je leefruimte. De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte. De U-vormige keukenopstelling heeft hoogglans witte kasten, een laminaat werkblad en metalen wandpanelen. De zeer complete uitrusting bestaat uit een spoelbak met Quooker-kraan en Bosch inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Ook aan opbergruimten ontbreekt het je niet. Aansluitend ligt de serre. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin. Een ideale plek om je terug te trekken met een goed boek. Een schuifdeur opent vervolgens naar de ruime bijkeuken. Op de vloer ligt novilon in een betonlook en ook in deze ruimte vind je een keukenopstelling (met spoelbak, close-in-boiler en koelkast). Via de achterentree met hordeur stap je zo de tuin in. Vanuit de bijkeuken is de inpandige berging bereikbaar. Deze is voorzien van tl-verlichting en openslaande garagedeuren (van 2022) in de voorgevel. Eerste verdieping Vanuit de ontvangsthal brengt de trapopgang je naar de eerste verdieping. De overloop is dankzij de twee ramen prettig licht en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de vloer ligt laminaat in een vergrijsd eikenmotief, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van het huis. De ramen bieden een prachtig uitzicht over de woonomgeving. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van het huis en profiteren van de aanwezigheid van een dakkapel. De elektrisch bedienbare screens zorgen hierbij voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme dagen. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en straalt pure luxe uit. De volledige marmerlook betegeling geeft deze ruimte een “hotel chique” uitstraling. De ruime inloopdouche is voorzien van een douchewand van getint glas, een regendouche, handdouche en een extra brede nis voor doucheproducten. Het duo-wastafelmeubel heeft handige ladekasten en een grote ronde spiegel met spiegelverwarming en indirecte verlichting. Het wandcloset, de designradiator en de mechanische ventilatie maken de uitrusting compleet. Alle kranen zijn uitgevoerd in gunmetal, wat prachtig combineert met de luxe afwerking. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Aan de overloop grenzen drie kamers, elk voorzien van bergruimte achter het knieschot. Op de vloer ligt laminaat, dat is doorgelegd in de werkkamer en de garderobekamer. De meest ruime en vierde slaapkamer van het huis bevindt zich aan de tuinzijde en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Het raam in de zijgevel zorgt in combinatie met het Velux-dakvenster voor veel lichtinval. De garderobekamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De aanwezige kasten zijn inclusief. Tot slot bereiken we de witgoedkamer. Hier ligt een pvc vloer in een betonlook en je vindt er de aansluitingen voor wasmachine en droger, de Nefit HR-combiketel, de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen. Via een losse trap bereik je de praktische zolderberging, die boven de werkkamer ligt. Tuin Ook buiten is het volop genieten. De brede oprit van klinkerbestrating kan ruimte bieden aan twee auto’s. Voor de garage is een overkapping aanwezig, waardoor de entree van het huis overdekt is. De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind en opgemetselde plantenbakken. Sfeervol detail is de vaste L-vormige plantenbak rondom de erker, die onderdeel is van de architectuur van het huis. Langs de straatzijde vormt het lage metselwerk muurtje met poer en geïntegreerde brievenbus een fraaie erfafscheiding. De achtertuin biedt een fijne combinatie van sfeer, groen en privacy. Direct tegen de achtergevel bevindt zich een ruim terras van sierbestrating, waarbij het knikarm-zonnescherm beschutting kan creëren. Grote borders met beplanting en een vijverpartij met goudvissen geven de tuin charme en levendigheid. Grindpaden vormen de verbinding met het tweede terras en de praktische tuinberging achterin de tuin. De drie leiperen vormen samen met de leilindes van de achterburen voor een aangename mate van privacy. Bijzonderheden ALGEMEEN Tegen de achtergevel ligt reeds een fundering voor het creëren van een uitbouw. DE PLUSPUNTEN • Fraaie architectuur • Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig • Luxe badkamer uit 2024 • Praktische bijkeuken en inpandige berging • Fundering aanwezig voor een uitbouw • Rustige en groene woonomgeving • Geldermalsen ligt op fietsafstand • Gunstige ligging nabij A2 en A15

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,26%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
605 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4194

Google Karten

Betrachten Sie Meteren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Meteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Meteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meteren. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 504.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 504.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

102

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meteren
Jahr Einwohner
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

931

Bezeichnung B

505

Bezeichnung A+++

286

Bezeichnung C

104

Bezeichnung G

101

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung F

33

Bezeichnung D

32

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 670 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 500 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 670 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meteren
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer Häuser in Meteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.