Direkt zum Inhalt
Logo von VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

De Vesting 66

4194AR Meteren • Gelderland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.160

Fotoalbum

De Vesting 66 Meteren
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussenwoning met een afwerking waar je u tegen zegt! Hier is de afgelopen jaren met veel aandacht gewoond én geïnvesteerd. Het resultaat? Een instapklare woning met een uitgebouwde woonkamer, stijlvolle afwerking, verrassend veel bergruimte en een tuin waar de overkapping zonder twijfel de favoriete plek van het huis wordt. Gebouwd in 2016 en helemaal klaar voor de toekomst. Met 119 m² woonoppervlakte op een perceel van 121 m² biedt deze woning niet alleen volop ruimte, maar ook veel comfort. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A, HR++ beglazing, een waterontharder en maar liefst 8 zonnepanelen. Dat betekent: comfortabel wonen, een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. De ligging is ideaal: aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenstrook met wandelpad, park en waterpartij, en aan de achterzijde een groot parkeerplein, handig voor gezinnen en bezoekers. In de wijk zelf bevinden zich een basisschool en kinderdagverblijf. Om de hoek vind je een grote supermarkt en sportschool. Het centrum van Geldermalsen met winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en het NS-station ligt op korte afstand. Ook de snelwegen A2, A15 en A27 zijn goed bereikbaar. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en een handige vaste kast waar de cv-ketel (2016), waterontharder en vloerverwarmingsverdeler netjes zijn weggewerkt. Ook is er voldoende ruimte voor een kapstok en voor de kinderwagen. Via de zwarte stalen deur loop je de living in. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is uitgevoerd in fris wit. Een plek waar je rustig wakker wordt met een kop koffie die je zet in het koffienisje, terwijl er ondertussen meer dan genoeg werk- en opbergruimte is voor de fanatieke thuiskok. Uiteraard voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. En misschien nog wel het fijnste: er is volop ruimte voor een grote eettafel. Zo'n tafel waar niet alleen gegeten wordt, maar waar ook gewerkt, geknutseld, gekletst en nageborreld wordt. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en voelt heerlijk ruim aan. Dat komt mede door de uitbouw van circa 1,20 meter. De openslaande deuren zorgen samen met de grote raampartijen voor een prettige verbinding met buiten en laten het daglicht rijkelijk binnen. Daarnaast is er verrassend veel bergruimte dankzij de trapkast én de extra kast ervoor. Handig voor alles wat je liever uit het zicht houdt. De visgraat tegelvloer met vloerverwarming maakt het geheel af. Strak, sfeervol en vooral comfortabel. Eerste verdieping Boven vind je drie slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is lekker ruim en voorzien van airconditioning. Daarnaast ligt nog een tweede slaapkamer aan de tuinzijde. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, rolluiken en draai-kiepramen. Praktisch, comfortabel en onderhoudsvriendelijk. De badkamer is verzorgd en compleet met een inloopdouche, wastafel, toilet en een raam voor frisse lucht en daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping is zo'n ruimte die iedereen anders gaat gebruiken. Nu doet deze dienst als hobbyruimte, wasruimte en opslag, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Een thuiswerkplek, extra slaapkamer, fitnessruimte of misschien wel een combinatie van alles. Dankzij het grote dakraam voelt de ruimte licht en open aan en achter de knieschotten is verrassend veel bergruimte aanwezig. Ook de witgoedaansluitingen vind je hier. Buiten De tuin ligt op het zuiden. Dat betekent: zodra de zon zich laat zien, zit je hier goed. En die overkapping (2021)… next level. Een absolute blikvanger is de stijlvolle houten overkapping met glazen schuifwanden. Deze sfeervolle buitenruimte functioneert als een verlengstuk van de woning en biedt het hele jaar door een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten van lange avonden met familie en vrienden. Hier ervaar je het ultieme buitenleven, ongeacht het seizoen. Achterin staat een houten berging voor fietsen en tuinspullen en via de achterom loop je gemakkelijk de tuin in en uit. Ook is er een buitenkraantje aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,26%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
436 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4194

Google Karten

Betrachten Sie Meteren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Meteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Meteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meteren. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 504.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 504.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

102

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meteren
Jahr Einwohner
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

931

Bezeichnung B

505

Bezeichnung A+++

286

Bezeichnung C

104

Bezeichnung G

101

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung F

33

Bezeichnung D

32

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 670 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 500 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 670 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meteren
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer Häuser in Meteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.